宮城県岩沼市の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

岩沼市は宮城県の南部に位置する市です。人口は2015年9月時点44,000人です。日本三大稲荷である竹駒神社の門前町として発達しましたが、高度経済成長期以降は工場誘致が進んでいます。仙台空港を控え、国道4号が通り、いわき市方面へ延びる国道6号の始点となることから、地域の物流拠点となっています。商業施設は国道4号沿いに発達し、住宅地は竹駒神社近くの旧市街地の他、岩沼駅周辺から西部の丘陵地帯にかけて新たな住宅地の開発が盛んです。

交通

宮城県岩沼市を訪れる際は、JR仙台駅から東北本線または常磐線を利用します。所要時間は20分ほどです。 運行本数も多く、利便性は高くなっています。 仙台空港からおいでの際には仙台空港アクセス線を利用し名取駅乗り換えで30分、または直通の岩沼市民バス を利用し30分ほどで市内中心部への移動が可能です。 岩沼市内の移動には市で運営している岩沼市民バスの利用が便利です。市内合計7路線を運行しており、 いずれも定額で利用することができます。

地価

岩沼市は、2015年の統計データによると宮城県内で8番目の土地相場となっています。岩沼市の1平方メートルあたりの平均価格は約34,700円です。岩沼市で最も高い売買価格地点は、岩沼市たけくま2-14-4で58,000円、最も低い売買価格地点は、岩沼市字吹上西111番外で10,500円です。岩沼市の売買価格上昇率を見ると、前年比約3.3％ほどになり、宮城県内では3番目、全国でも60位前後の上昇率です。1984年の基準売買価格平均は49,000円台でしたが、その後は上昇を続け、1992年には96,000円台まで上がりました。以降は一時下がったり、再び戻す動きなどもありましたが、2008年に40,000円を切りました。しかし、ここ数年は上昇が続いています。

シティアクション

岩沼市では市民一人ひとりが夢を持ち健やかで幸せに暮らすことが実感できる「健幸」都市を目指しています。 特産品といたしましては地酒の名取駒、菓子の手焼き道中せんべいが有名です。ふるさと納税をしていただいた皆様には お礼の品として地元名産の牛タンまたは紙パルプ製品を贈呈いたしています。また東日本大震災からの復興を目的と した各種義援金、寄付金の受付も行っています。また2015年度の住宅用太陽光発電システム設置補助制度として1kW当たり 20,000円（上限80,000円）の助成を行っています。

プラン

岩沼市は震災からの復興と防災・減災を重視した都市づくりを行っています。市は沿岸部に、津波よけとなる多重防御の社会共通基盤として「千年希望の丘」を整備しています。これは、丘と緑の堤防を連結させて津波の威力を減衰させようとする構造です。減災という考え方がベースになっています。周辺を含めてメモリアルパークにして復興のシンボルにもします。