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不動産売却

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更新日

長崎県長崎市のマンション 売却・査定なら

スターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店

スターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店 長崎市の不動産売却のご相談は信頼と実績の「ピタットハウス長崎中央店」にお任せ下さい！ 当社は１９８５年に長崎市で創業以来３０年以上培ってきた実績と信頼できる経験豊富な不動産会社です。これまで蓄積した情報や地域に根ざした営業活動により、 これからも長崎市で「信頼と安心」の取引で一番頼りがいのある不動産会社を目指します。 特に当社の強みは多くの実績と経験による不動産売買で、住宅メーカーや同業者からの相談も多くあります。 不動産（土地・戸建・マンション等）の購入・売却や、土地の分譲、買取、賃貸管理、資産運用のアドバイスなど様々な分野で、お客様のニーズにお応えします。どうぞ長崎市の不動産のことなら安心してお任せください。特に当社ではマンション売却査定に特化しており、フットワーク良く、秘密厳守でお客様をサポート致しますので、お気軽にご相談ください！

長崎市のスターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店をオススメ

不動産売却Q＆A
Q.1不動産の売却査定は有料なの？
A.1売却査定自体は無料です。お客様の不動産が売却した時に初めて仲介手数料を頂戴いたします。

Q.2不動産が売却できなかった場合、広告費等の負担はあるの？
A.2ありません。A.１でお答えしましたように、お客様の不動産が売れた時にかかる仲介手数料のみとなります　　
　ので、売却できなかった場合はどんなに広告費がかかったとしてもお客様へのご負担はございません。

Q.3「仲介売却」と「現金買取」の違いってなに？
A.3・仲介売却・・・当店がお客様の代わりに買主を探します。購入希望者が見つかり、売買契約が成立した
　時点で仲介手数料を当店がいただく仕組みです。
・現金買取・・・当店がお客様の不動産を直接買取いたします。買取の場合は当店との売買契約となります
　ので、仲介手数料は不要です。

２つの売却方法にはそれぞれ以下のメリット・デメリットがございます。
「仲介売却」
・メリット・・・売主様とのご相談の上、売却活動をするため、高く売却できる可能性がある。
・デメリット・・・売り出し価格が相場より高かったり、買主が見つからなかった場合、
　売却活動が長引く可能性がある。

「現金買取」
・メリット・・・即金買取のため、売却にかかる時間が仲介売却に比べ短い。
・デメリット・・・不動産会社が買取をする場合、仲介売却に比べて売却金額が低くなることが多い。

それぞれのメリット・デメリットを踏まえ、お客様のスケジュールと一緒に考えながら最適な売却方法を
考える必要があるでしょう。
当店では、どちらの売却方法にも対応しておりますので、お客様のご要望をお伝えください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
スターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店
代表者
代表取締役社長
所在地
〒850-0852
長崎県長崎市万屋町2-21
電話番号
095-827-5354
フリーダイヤル
0120-27-5354
FAX番号
095-827-5804
URL
https://www.nagasaki-fudosan.com/
資本金
1000万円
設立
昭和57年12月23日
許認可・免許番号
宅地建物取引業免許 知事免許(9)2186号
営業時間
9：00～18：00
定休日
毎週水曜日
事業内容
土地・建物の賃貸借管理/土地・建物の賃貸借仲介/土地・建物の売買仲介/新築住宅・マンションの販売代理/不動産に関する各種調査/不動産有効利用の企画提案/資産継承問題の企画提案/建築プロデュース及び設計コンペ企画提案/増改築・補修工事全般/損害保険代理店
対応エリア
長崎市、時津・長与
主な取扱物件
マンション、戸建て
資格者数
宅地建物取引士 7名
取扱物件
分譲マンション

長崎市でマンション売却ならピタットハウス長崎中央店へ！


当社は長崎県を中心に、長崎市内の戸建て・マンション・土地を多数取り扱っている地場に根付いた不動産会社です。長崎エリアの住宅を探されている方の特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の思いをしっかり理解しております。ですので、地元ならではの強みを生かした売却活動が可能です！そして、当社では自社で建設からリフォームも行っているので売却せずにそのまま住み続けたい 今の家を壊して新しく家を建てたいと言ったご要望にもお応えができます！経験豊富なスタッフが、お客様の満足のいく売却を実現します！早期売却・高値売却を希望される方は、『スターツ長崎株式会社』へお気軽にお問い合わせくださいませ。お持ちの不動産のご相談も承ります！

スターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店の写真一覧

当社について　

長崎中央店売買【住所】長崎県長崎市万屋町2-21 【TEL】095-827-5354長崎中央店売買【住所】長崎県長崎市万屋町2-21 【TEL】095-827-5354
売買北支店 【住所】長崎県長崎市赤迫2丁目4-27 【TEL】095-801-5571売買北支店 【住所】長崎県長崎市赤迫2丁目4-27 【TEL】095-801-5571
売買浦上店 【住所】長崎県長崎市川口町1-1 【TEL】095-841-7700売買浦上店 【住所】長崎県長崎市川口町1-1 【TEL】095-841-7700
長崎中央店 【住所】長崎県長崎市万屋町2-21 【TEL】095-827-5354長崎中央店 【住所】長崎県長崎市万屋町2-21 【TEL】095-827-5354

スターツ長崎株式会社 ピタットハウス長崎中央店の所在地（長崎県長崎市万屋町2-21）

所在地
〒850-0852
長崎県長崎市万屋町2-21
アクセス
長崎電軌蛍茶屋支線/めがね橋駅 歩2分 ＪＲ長崎本線/長崎駅 歩17分 長崎電軌本線/浜町アーケード駅 歩4分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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長崎市のマンション一覧

分譲

D’グラフォート長崎

長崎県 長崎市 大浦町 1番33号

築年数 平成17年3月
総戸数 103 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

JGMロイヤルガーデン平野町

長崎県 長崎市 平野町 17番8号

築年数 平成16年9月
総戸数 44 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アプローズ長崎南伍番館

長崎県 長崎市 小菅町 30番1号

築年数 平成18年7月
総戸数 64 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館

長崎県 長崎市 戸町 1丁目5番2号

築年数 平成16年12月
総戸数 112 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アプローズ長崎南参番館

長崎県 長崎市 小菅町 30番2号

築年数 平成18年7月
総戸数 196 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

アプローズ長崎南七番館

長崎県 長崎市 戸町 1丁目5番7号

築年数 平成19年3月
総戸数 91 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

アプローズ長崎南六番館

長崎県 長崎市 戸町 1丁目5番6号

築年数 平成19年2月
総戸数 133 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

コアマンション平和公園ヒルズ

長崎県 長崎市 上野町 23番10号

築年数 平成16年10月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

サーパス城山

長崎県 長崎市 城山町 11番30号

築年数 平成17年2月
総戸数 77 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サーパス大園

長崎県 長崎市 大園町 7番36号

築年数 平成17年1月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

サーパス大学病院前

長崎県 長崎市 浜口町 2番6号

築年数 平成18年1月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

サーパス平野町

長崎県 長崎市 平野町 25番10号

築年数 平成18年2月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

サンガーデン眼鏡橋

長崎県 長崎市 魚の町 7番3号

築年数 平成18年4月
総戸数 57 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ジェネラスマンション魚の町

長崎県 長崎市 魚の町 6番1号

築年数 平成15年12月
総戸数 36 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ダイアパレス長崎大学病院前

長崎県 長崎市 浜口町 14番7号

築年数 平成15年9月
総戸数 30 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ドゥグラン東望

長崎県 長崎市 宿町 1番2号

築年数 平成17年2月
総戸数 26 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ネオプレイス平野町パルテア

長崎県 長崎市 平野町 26番16号

築年数 平成17年7月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ビバシティ南山手二番館

長崎県 長崎市 松が枝町 3番12号

築年数 平成17年9月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ビバシティ古町

長崎県 長崎市 古町 10番1号

築年数 平成18年11月
総戸数 12 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

サーパス文教通り

長崎県 長崎市 文教町 10番20号

築年数 平成18年9月
総戸数 54 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

長崎県長崎市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

長崎市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,100万円、低かったのは2008年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.41倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

長崎市のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 0
2007年 1,450
2008年 1,300
2009年 1,400
2010年 1,300
2011年 1,400
2012年 1,500
2013年 1,600
2014年 1,600
2015年 1,500
2016年 1,600
2017年 1,900
2018年 1,900
2019年 2,100
2020年 2,000
2021年 1,850
2022年 2,050

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

長崎市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

長崎市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は16,000,000円（51%）減少し、取引件数は3件（13％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

長崎市 （ ながさきし ） のマンション売却状況（表データ）

長崎市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 52,000,000 2,500,000 31,000,000 23
2022年10月～12月 47,000,000 2,900,000 27,000,000 29
2023年1月～3月 49,000,000 5,000,000 24,000,000 21
2023年4月～6月 40,000,000 2,700,000 15,000,000 20

長崎市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

長崎市（ながさきし）のマンション戸数の推移

長崎市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、長崎市のマンション戸数は15年間で16,340戸（28%）増加しました。平均戸数は68,470戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
長崎市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
56,350 64,990 79,850 72,690

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

長崎市（ながさきし）マンションの世代別世帯数

長崎市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

長崎市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で17,320世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で7,390世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
長崎市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
7,390 9,530 10,040 13,880 9,800 17,320

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

長崎市の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 59 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 19 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 4 18 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 15 25 30 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 3 50 75 25 5 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 10 98 256 127 25 2 0 0 0 0 0 0
～80m² 4 27 197 118 49 11 0 0 0 0 0 0
～90m² 0 5 70 58 46 11 1 0 0 0 0 0
～100m² 0 1 21 32 16 6 1 0 0 0 0 0
100m²超 0 1 8 6 8 2 2 0 3 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

長崎市の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 70 11 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 4 5 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 7 11 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 4 27 59 51 25 6 3 0 0 0 0 0
3K〜3DK 4 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 10 119 380 180 69 13 1 0 1 0 0 0
4K〜4LDK 4 33 168 115 47 12 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

長崎市の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 1 4 3 1 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 1 11 6 5 1 0 0 0 0 0
～10年 0 1 3 13 11 6 2 0 0 0 0 0
～15年 0 2 16 46 25 8 0 0 0 0 0 0
～20年 1 4 68 105 47 4 0 0 1 0 0 0
～25年 2 13 171 80 9 1 0 0 1 0 0 0
～30年 5 49 156 19 2 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 78 131 138 15 2 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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長崎県長崎市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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