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宮崎県宮崎市の不動産 売却・査定なら

株式会社エージェントステップ

株式会社エージェントステップ 全国約1000店舗で安心の不動産ネットワーク、センチュリー21! 〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。〇●○。

宮崎市の不動産の「売りたい!」「買いたい!」をサポートし、
お客様により良いサービスをお届けいたします。

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不動産売却をお考えのお客様は、是非【センチュリー21 株式会社エージェントステップ】にご相談ください!
私たちは、全国約1000店舗のネットワークを持ち、お客様の物件を広く紹介できます!
もちろん査定は無料で行いますし、広告費も一切かかりません!
不動産売却に関することなら、どんなことでもお気軽にお問い合わせください!
経験豊富なスタッフが、親切丁寧に対応させていただきます。

宮崎市の株式会社エージェントステップをオススメ

宮崎市の不動産 売却・査定売却の特徴
宮崎市は、宮崎県の中央部に位置する県庁所在地で、日向灘に面した温暖な気候と豊かな自然に恵まれた都市です。

物価が安く、新鮮な海の幸や山の幸が豊富にあります。特に地鶏のたたきや炭火焼きは絶品です。
通勤・通学にかかる時間が日本一短く、平均19分となっています。満員電車に乗る必要もなく、ゆとりある生活が送れます。

子育て環境が充実しており、乳幼児の医療費が無料や任意予防接種の助成などがあります。
また、地域子育て支援センターが35箇所もあり、親子の交流の場を提供しています。

海も山も近く、サーフィンやトレッキング、ゴルフなどのレジャーが楽しめます。
また、神話の舞台となった青島神社や平和台公園などの名所もあります。

宮崎市は、自然と文化が調和した住みここちの良い街です。ぜひ一度訪れてみてください。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社エージェントステップ
代表者
落合 伸尚
所在地
〒880-0023
宮崎県宮崎市和知川原1-1
電話番号
0985-72-5000
FAX番号
0985-72-5010
URL
https://www.72-5000.com/
資本金
1,000万円
設立
平成20年11月
許認可・免許番号
宮崎県知事(3)第4543号
加盟団体
(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
営業時間
9:00~18:00
定休日
年中無休(年末年始,夏季休暇,GW除く)
事業内容
■不動産の売買、賃貸、管理
■不動産の評価査定
■不動産の資産有効活用に関わる企画
■不動産のリフォーム
■不動産の買取り
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) その他

宮崎市に特化した不動産会社です。


センチュリー21エージェントステップでは宮崎市に特化した不動産情報を豊富に取り扱っていますので、
宮崎市内で新築一戸建て、中古一戸建て、土地、マンションなどの不動産物件をお探しのお客様はお気軽にお問い合わせください。

また、不動産の売却や買取りの査定件数は年間1200件以上になっており、様々なケースにも対応可能でございます。

お客様に喜んでいただけるよう社員一同、邁進して参りますので、宜しくお願い申し上げます。

株式会社エージェントステップの写真一覧

外観 

「AGENT STEP」と大きく表示がありますので一目で見つけられます!「AGENT STEP」と大きく表示がありますので一目で見つけられます!
どなた様もお気軽にご来店ください。どなた様もお気軽にご来店ください。

内観 

お客様に真摯に向き合い、ご提案いたします。お客様に真摯に向き合い、ご提案いたします。
みなさまのご来店を心よりお待ちしております。みなさまのご来店を心よりお待ちしております。

株式会社エージェントステップの所在地(宮崎県宮崎市和知川原1-1)

所在地
〒880-0023
宮崎県宮崎市和知川原1-1
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

宮崎市の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミング

本記事では宮崎市で不動産売却・査定を検討中の方に、人気のエリアとおすすめの売却タイミングを、国土交通省のデータをもとに解説します。

宮崎市の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

宮崎市の不動産の需要

表:宮崎市の面積、人口、人口密度
面積 総人口 人口密度
643.67km2 398,696人 619.41人/km2

出典:宮崎市オープンデータサイト(https://www.city.miyazaki.miyazaki.jp/index.html)を加工して作成

宮崎市は、国土交通省のオープンデータをもとに作成された、全国・全地域の人口密度番付(http://area-info.jpn.org/to21010006All.html)によると1956地域中、655番目に人口密度の高いエリアです。そのため、比較的不動産の需要も高いといえます。

宮崎市で人気のエリア

表:宮崎市の戸建物件の直近成約情報(2022年7月~9月)
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 宮崎市 大坪東 1,700 420 80 昭和47年 2022年7月~9月
2 宮崎市 学園木花台桜 14,000 900 960 平成10年 2022年7月~9月
3 宮崎市 学園木花台南 2,500 310 120 平成6年 2022年7月~9月
4 宮崎市 清武町加納 1,700 370 105 - 2022年7月~9月
5 宮崎市 桜町 2,700 230 120 平成19年 2022年7月~9月
6 宮崎市 大字島之内 2,000 340 95 昭和53年 2022年7月~9月
7 宮崎市 城ケ崎 700 210 100 昭和57年 2022年7月~9月
8 宮崎市 城ケ崎 2,200 520 135 昭和58年 2022年7月~9月
9 宮崎市 城ケ崎 4,900 310 360 平成9年 2022年7月~9月
10 宮崎市 神宮東 1,400 260 115 昭和47年 2022年7月~9月

出典:土地総合情報システム (https://www.land.mlit.go.jp/webland/ )

マンション 所在 単価(万円) 専有面積(m2 築年 間取り 成約時期
1 宮崎市 旭 1,100 60 平成3年 3DK 2022年7月~9月
2 宮崎市 旭 1,800 65 平成31年 3LDK 2022年7月~9月
3 宮崎市 川原町 3,400 95 平成18年 3LDK 2022年7月~9月
4 宮崎市 橘通東 3,800 100 平成21年 4LDK 2022年7月~9月
5 宮崎市 橘通東 3,400 100 平成21年 3LDK 2022年7月~9月
6 宮崎市 大字恒久 850 75 平成5年 3LDK 2022年7月~9月
7 宮崎市 松山 2,600 85 平成21年 4LDK 2022年7月~9月
8 宮崎市 宮崎駅東 1,900 70 平成12年 3LDK 2022年7月~9月
9 宮崎市 吉村町 2,700 65 平成26年 2LDK 2022年7月~9月
10 延岡市 北町 2,200 85 平成22年 4LDK 2022年7月~9月

出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)

宮崎市の戸建住宅は、「学園木花台桜」がくえんきばなだいさくら「学園木花台南」がくえんきばなだいみなみなどの宮崎大学木花キャンパス周辺の地域が人気です。 この地域は地価が安く、大学が近いため、学生のお子さんがいるファミリー層からの需要が高いと予想されます。

宮崎市の不動産を売却するタイミングは?

※出典:統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/dataSearch

宮崎市の不動産は2023年現在が売りどきです。 宮崎市の人口は2000~2020年にかけて増加しています。しかし、今後は人口増加が止まり、減少するといわれており、2030年には387,659人まで減少すると予想されています。 人口の減少に伴って不動産の価値も下がるため、不動産が高く売却できるうちに売却しておくことをおすすめします。

まとめ

  • 宮崎市は宮崎大学木花キャンパス周辺の地域が人気
  • 宮崎市の不動産は2023年現在が売りどき

【宮崎市】の不動産の取得方法(2018年調査)

宮崎市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
宮崎市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
35690 27810 81130 22610 13810 9950

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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宮崎県宮崎市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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