リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

栃木県宇都宮市の不動産 売却・査定なら

三榮不動産株式会社

三榮不動産株式会社 宇都宮市の不動産売却・査定は創業55年以上の三榮不動産にお任せください 当社は55年以上の長きに渡り培ってきた、不動産を通じたつながりや出会いを大切にしています。
宇都宮市での地域密着を心がけ、お客様の様々なご要望やお悩みを同じ目線から考えることで、満足して頂けるようなサービスの提供を目指しています。
地元企業ならではの情報やノウハウ、お客様との信頼関係が強みですので、ありがたいことに一度取引が完了したお客様からのご依頼やご紹介などもいただける機会に恵まれることも増えてきました。
お客様に安心してご相談いただくために、コミュニケーションを大切にしながらお客様ファーストで行動し、良きパートナーとなれるようお手伝いさせていただきます。
不動産の査定は無料で行っておりますので、宇都宮市で不動産売却をお考えの方は下記よりお気軽にお問い合わせください。

宇都宮市の三榮不動産株式会社をオススメ

お問い合わせ
お気軽にご連絡ください
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会社名:三榮不動産株式会社

担当:竹本 正行

TEL::028-636-8104

Mail:sanei-f@3ei-f.co.jp

URL:https://3ei-f.co.jp/

アクセス:〒320-0832栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号 東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩3分
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弊社の特徴
お客様と真摯に向き合うことは、不動産という大事な財産を扱う企業としての使命だと考えています。
そして、お客様にとって信頼できるパートナーになることが、弊社の目標です。
しかし、これを実現するためには日々の業務の中での学びを忘れず、成長し続けなければなりません。
これまでに積み上げてきた経験にプラスして、新たな知識を身に着け続けることは、当社にとって永遠の課題です。
「他社で断られてしまった」「売れないと言われてしまった」という場合も、ぜひ一度ご相談ください。
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に応えさせていただきます。
不動産売却のQ&A
Q:不動産売却をする際、はじめにするべきことは何ですか?
A:基礎知識をネットで調べてみたり、一括査定サイトで不動産会社にお問い合わせするなどございますが、めんどうだったり難しそうと感じたらお気軽に当社へご連絡ください。ご相談・査定は無料でさせていただきます。

Q:不動産査定後は、必ず売却をしなくてはならないでしょうか?
A:最終的な決定はお客様に判断していただきますので、必ず売却しないといけない訳ではございません。
相見積もりや参考程度などご理由は問いません、お気軽にご利用ください。

Q:周りの人にばれずに不動産売却はできるのでしょうか……
A:事前にヒアリングはさせていただきます、その上で販売活動を行いますので、お客様のプライバシーに十分配慮したご提案をさせていただきます。

Q:買い替えに伴う不動産売却で注意すべき点は何ですか?
A:売却と購入のタイミングに大きな差があると、一時的に住む場所が無くなってしまったり、焦って納得のいかない結果になる場合がございます。可能な限り同じタイミングでの売買をオススメします。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
三榮不動産株式会社
代表者
石塚 雅一
所在地
〒320-0832
栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
最寄駅
南宇都宮駅
電話番号
028-636-8104
FAX番号
028-632-5678
URL
HP:https://3ei-f.co.jp/  査定用HP:http://www.3ei-f.com/
資本金
1,000万円円
設立
1964年(昭和39年2月8日)
許認可・免許番号
栃木県知事免許(15)第256号
営業時間
9:00~18:00
定休日
日曜日
対応エリア
宇都宮市
主な取扱物件
駐車場、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売事務所・店舗、投資用・その他
取扱物件
一戸建て 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

宇都宮市の不動産売却なら三榮不動産にお任せください


弊社には宇都宮市で長年不動産売却専門会社として、多くのお客様とのお取引させていただいた経験と実績があります。
不動産売却と一言で言っても、「高く売りたい」、「早く売りたい」、「住宅ローンの支払いに困っている」、「空き家を処分したい」、などお客様によって状況は様々です。
弊社は不動産のプロフェッショナルとして、それぞれのお客様に合った適切なご提案をさせていただきます。
不動産売却はお客様の大切な財産を手放す数少ない経験となりますので、不動産会社の選択というのも大事な項目になります。
私たちは「誠実・迅速」をモットーに対応することを心がけております。
宇都宮市で不動産売却をご検討の際はぜひご相談ください。

三榮不動産株式会社の写真一覧

外観 

東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩3分東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩3分
お気軽にお越しくださいお気軽にお越しください

内観 

スタッフ 

代表取締役 石塚 雅一  代表取締役 石塚 雅一
竹本 正行竹本 正行
松本 将平松本 将平

三榮不動産株式会社の所在地(栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号)

所在地
〒320-0832
栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
アクセス
東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩3分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【宇都宮市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

宇都宮市の不動産市場は、日本の成熟した市場の中でもその特性から注目を集めています。特に、戸建てとマンションの売却相場には、市場の健全性や成長性を示す多くの指標が含まれています。これらのデータを詳しく見ることで、市場の動向を理解し、適切な不動産投資や売却の判断を下すことが可能になります。

宇都宮市の戸建て・マンション売却相場

以下に、宇都宮市で売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました

表:宇都宮市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
2,000 20~上限なし 20~上限なし 25
表:宇都宮市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
1,800 20~80 18.5

戸建ての価格相場は、宇都宮市では平均で約2,000万円となっています。この価格は、土地面積と建物面積に制限がなく、築年数が25年という条件下での相場です。このデータから、宇都宮市の戸建て不動産市場は築年数に対する耐性が比較的高いことが読み取れます。つまり、築年数が進んでも価格が大幅に下がることは少ないということです。これは、戸建ての土地価値が高いことを示しており、新築やリノベーションの可能性があるからだと考えられます。

一方、マンションの価格相場は、宇都宮市では平均で約1,800万円です。これは、専有面積が20~80㎡、築年数が18.5年という条件下での相場です。マンションの場合、戸建てと比べて築年数が少なく、価格も若干低めに設定されています。これはマンションの性質上、築年数が進むと設備の劣化や共有部分の修繕費用増加等の影響で価格が下がりやすいからです。また、専有面積が限定されていることから、戸建てよりも価格が抑えられていると考えられます。

宇都宮市の不動産売却の動向

不動産の売却価格は、時期や市場状況により変動します。以下のグラフは、宇都宮市の戸建てとマンションの売却価格の推移を示しています。これにより、地域の不動産市場の動向を把握することができます。

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

宇都宮市の不動産価格推移を見ると、戸建てとマンションの価格は、過去数年間で全体的に上昇傾向にあります。この価格上昇は、地域の人口増加や経済成長による需要の増加、さらには低金利環境による不動産投資の活発化が要因として考えられます。しかし、一部期間で価格が下落する傾向も見られ、不動産価格は常に一定ではなく、市場環境や物件の条件など多くの要因によって変動することがわかります。

宇都宮市不動産の人気のエリア

以下に、宇都宮市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました。特に取引が多かった地域について詳しく見ていきましょう。

表:宇都宮市の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 宇都宮市駒生 1,400 200超 140~145 1992年 2023年2月~
2023年4月
2 宇都宮市東横田町 3,200 175~180 105~110 2020年 2023年2月~
2023年4月
3 宇都宮市南町 2,300 200超 105~110 2014年 2023年2月~
2023年4月
4 宇都宮市針ヶ谷町 3,000 185~190 105~110 - 2023年2月~
2023年4月
5 宇都宮市越戸 1,800 160~165 110~115 1993年 2023年2月~
2023年4月
6 宇都宮市越戸町 1,600 200超 110~115 1985年 2023年2月~
2023年4月
7 宇都宮市山本 1,000 180~185 110~115 1988年 2023年2月~
2023年4月
8 宇都宮市宝木町 2,700 195~200 85~90 2022年 2023年2月~
2023年4月
9 宇都宮市富士見が丘 500 200超 85~90 1971年 2023年2月~
2023年4月
10 宇都宮市中岡本町 1,300 180~185 105~110 1997年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:宇都宮市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 宇都宮市東峰町 700 55~60 3LDK 1992年 2023年2月~
2023年4月
2 宇都宮市下戸祭 1,300 70~75 2SLDK 2000年 2023年2月~
2023年4月
3 宇都宮市駅前通り 3,900 75~80 3LDK 2010年 2023年2月~
2023年4月
4 宇都宮市南大通り 3,400 70~75 3LDK 2019年 2023年2月~
2023年4月
5 宇都宮市簗瀬 300 15~20 ワンルーム 1991年 2023年2月~
2023年4月
6 宇都宮市馬場通り 3,600 70~75 3LDK 2019年 2023年2月~
2023年4月
7 宇都宮市中河原町 400 30~35 2K 1986年 2023年2月~
2023年4月
8 宇都宮市中今泉 1,800 70~75 3LDK 2006年 2023年2月~
2023年4月
9 宇都宮市今泉町 900 65~70 4DK 1990年 2023年2月~
2023年4月
10 宇都宮市江野町 2,700 60~65 2LDK 2009年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

宇都宮市の不動産売却事例を見ると、特定のエリアが頻繁に取引されていることがわかります。たとえば、戸建てでは「宇都宮市東横田町」や「宇都宮市南町」が売却事例として挙がっています。これらの地域は、市街地から程よい距離にありながらも、生活に必要な施設が整っていることや、自然環境が豊かであることから人気が高いようです。

マンションの売却事例でも、「宇都宮市駅前通り」や「宇都宮市馬場通り」が多く取引されています。これらの地域は、宇都宮駅に近く、通勤や通学に便利な立地であることが人気の理由と考えられます。また、新築マンションの供給が多いことも、価格が高めに設定されている一因かもしれません。

【宇都宮市】の不動産の取得方法(2018年調査)

宇都宮市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
宇都宮市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
52610 23330 91760 54910 12050 10900

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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栃木県宇都宮市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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