栃木県の不動産売却

栃木県の不動産売却の需要と相場

栃木県の不動産売却の需要と相場を、公共データを用いて解説します。 不動産売却を検討中の方は参考にしてください。

栃木県の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要に関わる重要なポイントの1つです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

栃木県の不動産の需要

出典：栃木県オープンデータサイト（https://www.pref.tochigi.lg.jp/index.html） を加工して作成

日本の平均人口密度は340.8人です。栃木県は約41人と下回っているため、不動産の需要は落ち着いているでしょう。

また、総務省が提供しているデータをもとに作成した「都道府県別人口密度ランキング」では、栃木県は日本で22番目の人口密度であることがわかります。

栃木県で人気のエリア

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

栃木県の令和4年4～6月の戸建の成約件数は244件で、その中でもっとも成約件数が多かったのは宇都宮市で62件でした。マンションの成約件数も、宇都宮市がもっとも多く19件中の11件です。このことから栃木県では県庁所在地である宇都宮市が人気であることがわかります。

宇都宮市の戸建て取引のなかでは、岩曽町（いわぞまち）が10件中2件成約されています。この地域は、宇都宮駅から1駅先の町で宇都宮市の物件より安価に手に入り、宇都宮市へのアクセスがよいことから人気であると予想されます。

マンション取引では、宇都宮駅前の東宿郷（ひがししゅくごう）が10件中2件と人気です。

栃木県の不動産の売却相場

グラフ：栃木県の戸建平均成約価格推移

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

栃木県の不動産は今が売りどきです。 栃木県の不動産の売却価格は2021年10月から高騰しており、直近の2022年10月～12月も上昇しています。不動産売却を検討中の方は、早めに売却しましょう。