宇都宮市(栃木県)のマンション売却・査定

築年数	平成4年8月
総戸数	386 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成4年1月
総戸数	110 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成2年9月
総戸数	62 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年1月
総戸数	51 戸
構造
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成4年1月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	99 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成7年10月
総戸数	236 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成8年2月
総戸数	48 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成8年2月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成8年2月
総戸数	28 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成9年2月
総戸数	80 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成9年3月
総戸数	104 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成9年2月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成9年5月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成10年3月
総戸数	65 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成9年3月
総戸数	37 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成9年5月
総戸数	50 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成10年1月
総戸数	36 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

栃木県宇都宮市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

宇都宮市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて100万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2010年で1,800万円、低かったのは2009年で950万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.94倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

宇都宮市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,600
2008年	1,300
2009年	950
2010年	1,800
2011年	1,150
2012年	1,200
2013年	1,100
2014年	1,300
2015年	1,200
2016年	1,100
2017年	1,300
2018年	1,400
2019年	1,700
2020年	1,100
2021年	1,500
2022年	1,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

栃木県宇都宮市のマンション売却の動向と人気のエリア

栃木県宇都宮市は、餃子で有名な地域であり、交通アクセスが良好で自然環境も豊かなエリアです。近年、マンション売却の需要が高まっており、様々なエリアが注目されています。本記事では、宇都宮市のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて詳しく解説していきます。

栃木県宇都宮市のマンション売却の現状と今後の動向

表：栃木県宇都宮市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m）²	築年数（年）
1,040	40~60	30

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

栃木県宇都宮市は、新幹線や高速道路などで東京都心へのアクセスが良好であり、家族連れや子育て世代にも住みやすいと評判です。また、市内には商業施設や病院、学校などが充実しており、生活環境が整っています。

今後は、宇都宮市内のインフラ整備や商業施設の充実が進むことで、マンション市場はさらに活性化が見込まれます。特に、駅周辺の再開発や新しい商業施設が誕生することで、宇都宮市の魅力はさらに高まるでしょう。

栃木県宇都宮市で人気のエリア

表：栃木県宇都宮市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	宇都宮市東峰町	700	55～60	3LDK	1992年	2023年1月～ 2023年3月
2	宇都宮市南大通り	3,400	70～75	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
3	宇都宮市大通り	400	30～35	1LDK	1973年	2023年1月～ 2023年3月
4	宇都宮市馬場通り	3,600	70～75	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
5	宇都宮市今泉	1,800	75～80	3LDK	2003年	2023年1月～ 2023年3月
6	宇都宮市今泉	2,400	75～80	3LDK	2003年	2023年1月～ 2023年3月
7	宇都宮市中河原町	400	30～35	2K	1986年	2023年1月～ 2023年3月
8	宇都宮市中今泉	1,800	70～75	3LDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月
9	宇都宮市城東	3,000	100～105	3LDK	2008年	2023年1月～ 2023年3月
10	宇都宮市泉が丘	900	60～65	3LDK	1987年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

宇都宮市内には、人気のエリアがいくつも存在します。その中でも、特に注目されているのが、宇都宮、今市です。

宇都宮: 宇都宮駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットが充実し、生活利便性が高いエリアです。また、緑豊かな公園も近く、自然環境も整っています。
今市: 今市駅周辺には商業施設が集まり、ショッピングや食事に便利なエリアです。また、閑静な住宅街が広がり、家族向けのマンションが多く存在します。

宇都宮市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

宇都宮市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（26%）減少し、取引件数は11件（55％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

宇都宮市（うつのみやし）のマンション売却状況（表データ）

宇都宮市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	88,000,000	2,600,000	20,500,000	20
2022年10月～12月	52,000,000	2,500,000	16,500,000	20
2023年1月～3月	49,000,000	3,500,000	22,500,000	20
2023年4月～6月	38,000,000	2,200,000	15,000,000	9

宇都宮市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

宇都宮市（うつのみやし）のマンション戸数の推移

宇都宮市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、宇都宮市のマンション戸数は15年間で28,730戸（61%）増加しました。平均戸数は63,755戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

宇都宮市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
46,730	60,850	71,980	75,460

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

宇都宮市（うつのみやし）マンションの世代別世帯数

宇都宮市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

宇都宮市の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で14,660世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,880世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

宇都宮市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
4,880	14,660	11,850	14,280	8,600	10,260

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

宇都宮市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～20m²	174	4	0	1	1	1	0	0	0	0
～30m²	66	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	47	8	6	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	29	55	21	0	0	0	0	0	0	0
～60m²	23	127	94	72	6	0	0	0	0	0
～70m²	13	85	253	152	42	2	0	0	0	0
～80m²	7	27	96	101	39	4	1	0	0	1
～90m²	2	4	14	13	12	14	7	0	0	0
～100m²	0	2	1	13	3	1	2	2	1	0
100m²超	0	1	10	6	1	0	0	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

宇都宮市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
1K〜1DK	226	11	5	0	1	0	0	0	0	0
1LDK	15	7	12	0	0	0	0	0	1	0
1R	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	27	20	12	4	1	1	0	0	0	0
2LDK	18	93	78	95	27	2	0	1	0	0
3K〜3DK	2	10	1	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	28	140	335	208	69	12	8	2	0	1
4K〜4LDK	2	16	36	40	4	6	2	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

宇都宮市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～1年	0	0	0	0	3	5	0	0	0	1
～3年	0	0	0	4	4	0	1	0	0	0
～5年	1	0	0	6	12	3	1	0	0	0
～8年	0	0	1	21	6	1	0	0	0	0
～10年	0	0	1	12	8	0	0	0	0	0
～15年	0	0	38	174	52	11	8	3	1	0
～20年	3	5	103	100	12	0	0	0	0	0
～25年	1	15	134	18	3	0	0	0	0	0
～30年	2	44	77	0	0	0	0	0	0	0
～30年越	330	235	121	7	1	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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宇都宮市のマンション売却状況（グラフデータ）

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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宇都宮市 （ うつのみやし ） のマンション売却状況（表データ）

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