山口県の不動産売却

更新日2023年2月8日

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山口県で不動産売却に適したタイミング

山口県の不動産の需要を公的データをもとに解説します。山口県で不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

山口県の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要に関わる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

山口県の不動産の需要

表：山口県の面積、人口、人口密度
面積	人口	人口密度
6,112km²	1,327,452人	217.18人/km²

出典：山口県オープンデータサイト（https://www.pref.yamaguchi.lg.jp/）を加工して作成

総務省が提供しているデータをもとに作成した「都道府県別人口密度ランキング」では、山口県の人口密度は47都道府県中28番目です。そのため、不動産の需要は比較的落ち着いている地域だといえます。

山口県で人気のエリア

表：山口県の戸建て住宅の直近成約情報(令和4年7月～9月）
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年（年）	成約時期
1	下関市綾羅木本町	2,000	420	105	昭和54	R04/07-09月
2	下関市上田中町	40	105	45	-	R04/07-09月
3	下関市彦島西山町	900	140	110	平成6	R04/07-09月
4	下関市古屋町	3,300	150	105	令和4	R04/07-09月
5	宇部市東小羽山町	1,900	350	110	昭和64	R04/07-09月
6	宇部市東小羽山町	700	320	100	昭和54	R04/07-09月
7	山口市中央	3,000	210	75	令和2	R04/07-09月
8	山口市中央	3,600	230	390	昭和63	R04/07-09月
9	防府市牟礼今宿	650	200	145	平成4	R04/07-09月
10	下松市大字生野屋	800	280	125	平成6	R04/07-09月

参考：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

表：山口県のマンションの直近成約情報(令和4年7月～9月）
マンション	所在	単価（万円）	専有面積（m²）	築年（年）	間取り	成約時期
1	下関市秋根南町	2,400	95	平成13	３ＬＤＫ	R04/07-09月
2	下関市一の宮町	1,800	85	平成15	４ＬＤＫ	R04/07-09月
3	下関市貴船町	1,900	95	平成20	４ＬＤＫ	R04/07-09月
4	下関市みもすそ川町	580	105	昭和64	-	R04/07-09月
5	宇部市芝中町	530	65	平成4	３ＬＤＫ	R04/07-09月
6	宇部市新天町	120	85	平成10	４ＬＤＫ	R04/07-09月
7	山口市小郡高砂町	790	65	平成5	１ＬＤＫ	R04/07-09月
8	山口市楠木町	1,200	75	平成4	-	R04/07-09月
9	山口市三和町	300	50	平成2	３ＤＫ	R04/07-09月
10	山口市緑町	710	80	昭和63	４ＬＤＫ	R04/07-09月

参考：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

山口県で人気のエリアは下関市です。山口県最大のショッピングモールである「シーモール」があり、大都市の北九州市にアクセスがよい地域です。また、観光地として有名な「関門海峡」があったり、瀬戸内海が隣接してたりと景観がよいことからファミリー層に人気の地域です。

山口県の不動産を売却するタイミングは？

グラフ：山口県の戸建、マンションの平均成約価格推移

出典：近畿レインズ（http://www.kinkireins.or.jp/）

山口県の戸建て住宅は、2023年現在が売りどきです。山口県の戸建て住宅の平均成約価格は2021年12月から2022年12月にかけて上昇しています。反対に、マンション物件の平均成約価格は下落しているため、様子を見た方がよいでしょう。

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