西予市(愛媛県)の不動産売却・査定

愛媛県西予市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

愛媛県西予市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

西予市の土地売却相場
売却価格相場	480万円
坪単価相場	3万円
土地面積	340m²

西予市の一戸建て売却相場
売却価格相場	405万円
建物面積	200m²
土地面積	95m²
築年数	37年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

西予市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した西予市の売却事例です。

土地の売却事例

西予市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
明浜町狩浜	300万円	立間	徒歩2時間	340m²	2万円	2023年4～6月
宇和町明石	220万円	卯之町	徒歩45分	320m²	2万円	2023年4～6月
宇和町皆田	730万円	下宇和	徒歩18分	730m²	3万円	2023年1～3月
宇和町皆田	1,100万円	下宇和	徒歩18分	1100m²	3万円	2023年1～3月
宇和町皆田	560万円	下宇和	徒歩18分	720m²	2万円	2023年1～3月
宇和町皆田	370万円	下宇和	徒歩18分	370m²	3万円	2023年1～3月
宇和町皆田	1,700万円	下宇和	徒歩18分	1600m²	3万円	2023年1～3月
宇和町さくら	780万円	卯之町	徒歩45分	290m²	8万円	2023年1～3月
三瓶町朝立	50万円	伊予石城	徒歩2時間	175m²	9,400円	2023年7～9月
三瓶町朝立	130万円	伊予石城	徒歩1時間45分	100m²	4万円	2023年4～6月
三瓶町安土	480万円	伊予石城	徒歩1時間45分	250m²	6万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

西予市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
宇和町卯之町	2,000万円	卯之町	徒歩7分	580m²	65m²	-	2023年7～9月
宇和町卯之町	500万円	卯之町	徒歩4分	165m²	95m²	-	2023年1～3月
宇和町河内	1,200万円	上宇和	徒歩1時間15分	750m²	260m²	築18年	2023年1～3月
宇和町河内	3,400万円	上宇和	徒歩1時間15分	770m²	360m²	築10年	2023年1～3月
宇和町坂戸	410万円	上宇和	徒歩11分	200m²	95m²	築21年	2023年7～9月
宇和町下松葉	400万円	卯之町	徒歩12分	195m²	55m²	-	2023年4～6月
宇和町瀬戸	30万円	上宇和	徒歩45分	130m²	25m²	築68年	2023年7～9月
城川町古市	210万円	卯之町	徒歩2時間	770m²	280m²	築49年	2023年7～9月
野村町野村	100万円	下宇和	徒歩2時間	180m²	115m²	築37年	2023年1～3月
野村町予子林	150万円	卯之町	徒歩2時間	1100m²	-	-	2023年7～9月
三瓶町朝立	120万円	伊予石城	徒歩2時間	80m²	95m²	築57年	2023年7～9月
三瓶町朝立	470万円	伊予石城	徒歩1時間45分	200m²	-	-	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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愛媛県西予市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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