別府市(大分県)のマンション売却・査定

築年数	平成18年2月
総戸数	49 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	68 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成18年1月
総戸数	78 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成15年10月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成19年3月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成20年4月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成19年10月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成2年7月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成13年10月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成13年3月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成15年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成8年3月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	30 戸
構造	その他
階建	地上 11 階建地下階

築年数	昭和57年1月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和63年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成8年7月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成9年1月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成9年1月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成2年5月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

大分県別府市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

別府市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,500万円、低かったのは2014年で750万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.36倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

別府市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,100
2008年	1,200
2009年	1,400
2010年	930
2011年	1,150
2012年	780
2013年	875
2014年	750
2015年	850
2016年	855
2017年	890
2018年	815
2019年	1,150
2020年	990
2021年	1,000
2022年	1,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

別府市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

別府市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,000,000円（6%）減少し、取引件数は6件（54％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

別府市（べっぷし）のマンション売却状況（表データ）

別府市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	32,000,000	2,500,000	16,000,000	11
2022年10月～12月	32,000,000	1,500,000	10,150,000	14
2023年1月～3月	34,000,000	3,100,000	23,500,000	10
2023年4月～6月	31,000,000	10,000,000	15,000,000	5

別府市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

別府市（べっぷし）のマンション戸数の推移

別府市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、別府市のマンション戸数は15年間で3,450戸（15%）増加しました。平均戸数は24,933戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

別府市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
22,830	22,680	27,940	26,280

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

別府市（べっぷし）マンションの世代別世帯数

別府市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

別府市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で5,690世帯でした。もっとも少なかったのは25～34歳で2,010世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

別府市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,050	2,010	2,350	3,480	2,550	5,690

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

別府市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～20m²	30	0	0	0	0	0
～30m²	68	13	13	0	0	0
～40m²	58	43	47	4	1	0
～50m²	53	14	12	9	0	0
～60m²	12	50	14	3	2	0
～70m²	6	72	64	17	1	0
～80m²	5	43	94	22	6	0
～90m²	1	9	53	21	1	1
～100m²	0	0	22	22	0	0
100m²超	2	1	14	13	3	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

別府市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
1K〜1DK	77	23	52	5	0	0
1LDK	32	26	27	9	2	0
1R	3	4	2	1	0	0
2K〜2DK	70	18	1	0	0	0
2LDK	29	37	34	5	3	1
3K〜3DK	3	12	0	0	0	0
3LDK	10	48	133	37	2	0
4K〜4LDK	3	66	76	53	7	0
5LDK以上	0	1	3	0	0	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

別府市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～1年	0	0	0	2	3	0
～3年	0	0	0	1	2	0
～5年	0	0	0	0	3	0
～8年	0	0	0	17	0	1
～10年	0	0	1	6	0	0
～15年	0	0	13	21	0	0
～20年	11	12	57	16	2	0
～25年	0	6	52	30	3	0
～30年	3	9	22	1	0	0
～30年越	192	175	115	10	1	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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