都城市(宮崎県)の一戸建て売却・査定

都城市（みやこのじょうし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

都城市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,800,000円（52%）増加し、取引件数は12件（50％）増加しました

調査方法

宮崎県と都城市の一戸建て売却の相場を比較すると、都城市の平均取引価格が宮崎県全体より1,100,000円低く、取引件数は1.07件少ないことが分かります。

宮崎県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
12,000,000	33.82

都城市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,900,000	32.75

都城市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	130,000,000	800,000	9,200,000	24
2022年10月～12月	110,000,000	950,000	9,800,000	40
2023年1月～3月	50,000,000	110,000	12,000,000	31
2023年4月～6月	67,000,000	500,000	14,000,000	36

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

都城市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	8	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	13	7	1	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	24	4	3	1	0	0	0	0	0	0
～120m²	22	5	3	1	0	0	0	0	0	0
～140m²	33	8	13	0	0	0	0	0	0	0
～160m²	27	14	8	2	0	1	0	0	0	0
～180m²	43	28	23	3	1	0	0	0	0	0
～200m²	41	29	42	10	1	0	0	0	0	0
～220m²	41	38	46	9	1	0	0	0	0	1
220m²超	344	491	587	220	54	28	11	12	6	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

都城市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	97	54	7	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	136	92	97	8	0	1	0	1	0	0
～100m²	111	150	179	40	0	0	0	0	0	0
～120m²	56	125	113	65	3	0	0	0	0	1
～140m²	36	51	83	14	5	1	0	0	0	0
～160m²	15	35	48	10	2	0	0	1	0	0
～180m²	10	18	38	5	1	0	1	0	0	0
～200m²	11	16	22	7	3	1	0	0	1	0
～220m²	5	11	10	6	1	1	0	0	0	0
220m²超	16	27	77	64	31	19	10	9	5	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

都城市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	8	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	1	0	23	18	1	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	22	18	2	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	1	50	26	1	0	0	0	0	0	0	1
～10年	0	3	38	14	0	0	0	1	0	0	0	1
～15年	2	9	96	29	7	1	0	2	1	0	1	2
～20年	8	16	52	18	6	2	2	1	1	0	0	2
～25年	14	43	45	14	4	5	1	1	0	1	0	2
～30年	51	91	84	18	7	1	2	1	2	0	1	6
～30年越	378	381	237	48	17	12	5	4	2	9	2	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。