山形市(山形県)の一戸建て売却・査定

山形市（やまがたし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

山形市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（12%）減少し、取引件数は30件（54％）減少しました。

調査方法

山形県と山形市の一戸建て売却の相場を比較すると、山形市の平均取引価格が山形県全体より10,500,000円高く、取引件数は22.16件多いことが分かります。

山形県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
12,000,000	20.09

山形市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
22,500,000	42.25

山形市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	210,000,000	3,000,000	24,000,000	55
2022年10月～12月	510,000,000	2,800,000	25,000,000	59
2023年1月～3月	650,000,000	210,000	20,500,000	30
2023年4月～6月	82,000,000	4,000,000	21,000,000	25

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山形市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	11	3	3	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	5	8	0	1	1	0	0	0	0	0
～100m²	18	18	3	4	2	0	0	0	1	0
～120m²	14	24	15	18	3	1	0	0	0	0
～140m²	19	29	35	74	7	0	0	0	0	0
～160m²	13	21	31	82	23	1	0	0	0	0
～180m²	21	37	55	70	44	8	1	0	0	0
～200m²	14	31	86	96	71	30	7	0	0	0
～220m²	12	26	77	89	75	30	4	1	1	0
220m²超	60	154	406	361	219	90	58	29	15	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山形市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	23	26	18	7	2	3	0	0	0	0
～80m²	30	45	32	10	3	0	0	0	0	0
～100m²	38	74	107	150	44	3	1	0	1	0
～120m²	28	68	131	273	195	51	4	2	0	0
～140m²	12	41	120	73	45	36	14	3	1	0
～160m²	15	25	85	48	12	8	6	2	1	0
～180m²	12	10	53	52	16	7	3	1	2	0
～200m²	4	4	38	22	12	3	2	2	0	0
～220m²	2	4	23	19	17	2	3	1	0	1
220m²超	7	22	59	73	46	25	28	16	10	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山形市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	33	27	9	6	0	0	1	0	1
～3年	0	0	3	59	43	18	3	2	1	1	0	0
～5年	0	0	5	57	54	19	6	1	1	0	0	1
～8年	0	0	9	87	57	20	8	5	1	0	1	0
～10年	0	1	14	53	32	15	3	1	0	0	0	1
～15年	0	1	13	105	55	17	3	1	1	0	1	3
～20年	0	2	22	48	24	4	10	1	0	0	0	9
～25年	0	10	51	56	19	7	2	4	2	1	1	8
～30年	4	19	65	48	15	7	3	1	2	1	3	8
～30年越	146	255	446	163	54	20	14	12	6	9	2	36

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。