鶴岡市(山形県)のマンション売却・査定

築年数	平成16年7月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年5月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成15年11月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	昭和58年9月
総戸数	3 戸
構造	その他
階建	地上 1 階建地下階

築年数	昭和62年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成2年9月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和50年4月
総戸数	5 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和50年4月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成1年4月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成13年10月
総戸数	3 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和54年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和50年4月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成5年10月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和58年4月
総戸数	14 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和40年7月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成6年4月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成8年3月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

山形県鶴岡市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

鶴岡市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて250万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2007年で2,250万円、低かったのは2017年で250万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.89倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

鶴岡市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	2,250
2008年	1,800
2009年	1,800
2010年	850
2011年	880
2012年	1,650
2013年	1,750
2014年	1,900
2015年	1,550
2016年	1,600
2017年	250
2018年	1,400
2019年	1,300
2020年	1,500
2021年	1,100
2022年	2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

鶴岡市の共同住宅数推移

鶴岡市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

出典：統計ダッシュボード

鶴岡市（つるおかし）のマンション戸数の推移

鶴岡市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、鶴岡市のマンション戸数は15年間で1,380戸（53%）増加しました。平均戸数は2,948戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

鶴岡市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
2,560	3,950	1,340	3,940

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

鶴岡市（つるおかし）マンションの世代別世帯数

鶴岡市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

鶴岡市の世帯でもっとも多いのは、25歳未満で820世帯でした。もっとも少なかったのは55～64歳で190世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

鶴岡市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
820	590	560	670	190	500

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

鶴岡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～20m²	0	0	0	0
～30m²	1	0	0	0
～40m²	0	0	0	0
～50m²	0	0	3	0
～60m²	2	3	5	0
～70m²	0	0	14	1
～80m²	0	0	2	2
～90m²	0	0	0	2
～100m²	0	0	0	0
100m²超	0	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

鶴岡市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
1K〜1DK	1	0	0	0
1LDK	0	1	0	0
2LDK	0	1	10	0
3LDK	2	1	13	4
4K〜4LDK	0	1	0	1
5LDK以上	0	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

鶴岡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～1年	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0
～15年	0	0	0	0
～20年	0	0	21	4
～25年	0	1	0	0
～30年	0	0	0	0
～30年越	3	4	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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山形県鶴岡市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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鶴岡市のマンション一覧

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ハイツ岡部

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プチメゾンU

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