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清野 潤 著者情報
2022年からリビンマッチのコラム記事の執筆・編集を担当しています。不動産の財産分与に関する記事執筆が得意です。住宅設備機器の専門商社に6年間従事した知識と経験を活かして、不動産に関する知りたかったこと、知っておいた方がいいことをわかりやすく伝えられるように心がけています。
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2024年9月2日
土地売却で知っておくべき分離課税の基礎知識
土地を売却すると、そこから得た所得に対して税金がかかります。 土地売却は多くの場合、高額な取引となるため、税金も大きくなりがちです。…
2024年8月30日
マンション売却における名義の役割と名義変更の方法
マンションを売却する際、度々問題になるのが「名義」です。 相続や売買などでマンションの所有者が変わったときは、名義を変更する必要があ…
2024年8月29日
マンションの掃除が査定に与える影響
マンションの査定を不動産会社に依頼すると、担当者が訪問して室内を確認します。 このとき、室内が片付いているからといって査定額が高くな…
2024年7月26日
不動産売却後に税務署からお尋ねが来る時期とは？注意点や対応方法を解説
大きなお金が動く取引をした後、税務署から「お尋ね」と呼ばれる連絡が来ることがあります。税務署から突然連絡が来て驚くかもしれませんが、…
不動産売却にかかる経費には何がある？要目や税額、節約のコツも
不動産の売却には、経費がかかります。どの経費がいつ、どれくらいかかるのかを把握していないと、想定外の出費に対応できない場合があります…
2024年7月23日
不動産競売とは？基本的な仕組みと概要を解説
不動産競売とは、債務者が借金の返済ができなくなった際に、担保として差し出された不動産を裁判所の主導のもと公開入札にかけて売却すること…
2024年7月22日
タワーマンションの節税効果と注意点｜2024年改正後の対策も解説
タワーマンションを購入し相続することで相続税を節税する、いわゆる「タワマン節税」が富裕層の間で注目を集めていました。 しかし、202…
2024年7月18日
不動産買取一括査定で高値売却を実現！おすすめサイトと注意点
不動産売却の際には、誰しも「少しでも高値で売りたい」と考えるでしょう。 そんなときに役立つのが不動産買取一括査定サイトです。複数の不…
2024年7月16日
不動産売却のベストタイミングを徹底解説！高く売るコツも紹介
不動産売却のタイミングを判断する際、市場動向を注視することが欠かせません。次に、買主のニーズを理解することも重要です。立地や物件の条…
2024年7月12日
不動産売却の登記費用の相場は？土地・物件の登記ルールを解説！
不動産を売却するときの登記費用は、いくらかかるのでしょうか。また、土地や建物の登記にはどのようなルールがあるのでしょうか。 この記事…
つなぎ融資とは？ 流れとメリット・デメリットをまとめて確認！
住宅の購入資金は、住宅ローンの借入金や現住居を売却資金を充てるのが一般的です。しかし、注文住宅を建てる場合、住宅ローンの借入金や売却…
不動産売却時の確定申告を税理士に依頼する際の費用の相場と抑える方法
不動産売却で所得が発生すると、確定申告が必要です。確定申告の手続きはわかりにくい部分が多く、申告内容の間違いが起きるケースも少なくあ…
2024年7月11日
築2年の一戸建てを高値で売却するコツと注意点
築2年の一戸建てを高値で売却するにはコツがあります。 「築2年なら新築同様の価格で売れるのでは？」と考えがちですが、実際は新築よりも…
2024年7月9日
枕崎市への移住を考えよう！魅力と支援制度を徹底解説
鹿児島県の薩摩半島南西部に位置する枕崎市は、豊かな自然と温暖な気候に恵まれた魅力的な街です。「日本一のかつおのまち」として知られ、全…
2024年7月4日
住み替え時に活用できる「住宅ローン控除」とは？利用条件や注意点などを解説
住宅ローン控除を利用中に住み替えをした場合、控除はそのまま利用できるのでしょうか。答えは「利用できるが、一定の条件を満たしたうえで手…
2024年7月2日
徳島県吉野川市で暮らす良さとは？移住のための教育・仕事・住まいの支援情報
徳島県吉野川市は、豊かな自然と温かい人情味あふれる町として知られています。吉野川のせせらぎと緑豊かな山々に囲まれた環境は、都会の喧騒…
2024年6月27日
住み替え時の税金対策│適用できる特例も併せて解説
住み替えには不動産の購入と売却の両方が絡むため、税金に関する手続きもそれだけ多くなります。正しく把握しておかないと、税金が予想よりも…
長期譲渡所得とは？10年超所有軽減税率の特例についても詳しく解説
マイホームを売却して利益がでると税金がかかります。 ただし、売却予定の家に5年を超えて所有している場合は税率が下がり、10年以上所有…
2024年6月25日
短期譲渡所得とは？計算方法や特別控除を詳しく解説
不動産を売って所得が生じると、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税の税率は、不動産の所有期間によって異なり、取得から5年以下で売ると短…
不動産を売却するときの消費税-課税事業者の場合の注意点
不動産を売却するときに、重要なポイントになるのが消費税です。特に、売主が課税事業者の場合は注意が必要です。課税事業者の不動産売却には…
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