不動産一括査定おすすめサイト10選｜比較ポイントを要チェック

不動産の一括査定サイトを利用すれば、1回の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるため、査定額や担当者の対応を比較しながら売却を進められます。

この記事では、不動産売却の一括査定サイトの仕組みや選び方、おすすめサイトの特徴を目的別に紹介します。

【超早わかり】一括査定サイトってなに？

不動産一括査定サイトとは、インターネット上で物件の情報を一度入力するだけで、条件に合う複数の不動産会社へ同時に査定を依頼できる便利なサービスです。この記事を提供している「リビンマッチ」も一括査定サイトです。

これまで不動産を売却しようと考えたときは、一軒ずつ不動産会社を回って「いくらで売れますか」と相談する必要がありました。しかし、一括査定サイトを利用すれば、売却したい物件情報、連絡先の情報などを一度入力するだけで、複数の不動産会社に査定を依頼できます。

一括査定サイトは無料で利用できる

リビンマッチをはじめとする不動産一括査定サイトは、基本的に無料でサービスを利用できます。システム利用料や紹介料が発生することはありません。

無料で提供できる理由は、一括査定サイトに参加している不動産会社が広告宣伝費として運営費用を負担しているためです。利用する人は売却が検討段階でも費用の負担を気にせず、複数の会社から査定価格や販売戦略の提案を受けて比較できます。一括査定サイトは信頼できる不動産会社を見つける情報収集ツールとして、金銭的な負担なく手軽に活用できるのが大きな魅力です。

売却価格の相場感をつかみやすい

不動産一括査定サイトを利用する大きなメリットは、複数の不動産会社から提示される査定価格を比較することで、売却価格の相場感をつかみやすくなることです。不動産の査定価格は会社ごとに算出の根拠が異なるため、1社にだけ査定を依頼しても、提示された価格が妥当かどうか判断がつきません。一括査定で複数社の査定額や査定根拠を比較することで、売り出し価格を決める際の判断材料を増やせます。

おすすめ一括査定サイト10選

不動産一括査定サイトは、提携している不動産会社の数や一度に査定を依頼できる会社数、対応する物件種別などが異なります。ここでは、おすすめの10サイトについて基本情報と、それぞれの違いを紹介します。

イエウール

地方の不動産会社も探しやすく、都市部以外の売却でも候補にしやすいサイトです。不動産会社の選定にも力を入れており、幅広い地域で比較したい人に向いています。

HOME4U

長期間運営されている一括査定サイトで、個人情報の管理や提携会社の審査を重視しています。知名度だけでなく、運営実績や安心感を重視して選びたい人に向いています。

SUUMO売却査定

査定先となる不動産会社の情報を確認しながら、自分で依頼先を選びやすいのが特徴です。「どこに査定されるかわからない」状態を避けたい人に使いやすいサービスです。

LIFULL HOME’S

査定依頼だけでなく、個人情報を不動産会社へ伝えずに価格の目安を確認できる匿名査定も利用できます。売却するかまだ決めていない段階の情報収集にも向いています。

すまいValue

参加しているのは大手仲介会社だけという、ほかの一括査定サイトとは異なる仕組みです。地域の中小会社まで広く探すより、大手各社の査定や販売方針を比較したい人に適しています。

すまいステップ

査定できる会社数を増やすことより、不動産会社や担当者を一定の基準で選ぶことを重視しています。会社数より、売却を任せる担当者の経験や提案力を重視したい人向けです。

おうちクラベル

不動産会社による査定に加えて、AIを使った価格査定も確認できる点が特徴です。担当者の意見だけでなく、データによる価格も参考にしながら査定額を判断できます。

at home

地域の不動産会社とのネットワークを持つ点が強みです。全国規模の大手だけでなく、売却する地域の事情に詳しい会社まで候補を広げて探したい場合に利用しやすいサービスです。

RE-Guide

一般的な住宅だけを対象とした比較サイトではなく、収益物件や事業用不動産の売却でも利用しやすいのが特徴です。投資用・事業用物件で複数社を比較したい人にも候補になります。

リビンマッチ

弊社、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営するサービスです。査定だけでなく、不動産買取や土地活用など複数の不動産サービスを扱っています。仲介による売却だけに決めておらず、物件や事情に応じて売却方法を検討したい場合にも利用できます。

【最短45秒】いますぐ一括査定ができます

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不動産査定サイトを選ぶときの基準

不動産の一括査定サイトを利用したいけれど、どこを利用していいかわからないと悩む方は多いでしょう。サイトを選ぶときは、自分が不動産会社に求める優先順位を整理し、そのうえで選ぶとスムーズに決められます。

あなたに「ピッタリ」の不動産一括査定サイトを見つけよう

自分の売りたい不動産の特徴や希望などを明確にしたら、次のステップは不動産一括査定サイト選びです。不動産査定サイトは数多くあるため、特徴にあったサイト選びが大切です。

利用実績や外部調査の評価で選びたい人向け

一括査定サイトの実績を重視する場合は、利用件数だけでなく、外部調査による評価も確認してみましょう。主なサイトの実績や評価は次のとおりです。

^※調査主体や調査時期、調査条件はサイトごとに異なります。

イエウールやLIFULL HOME’S、リビンマッチでは、外部機関による調査結果を公表しています。一方、すまいValueは累計査定依頼件数を公開しており、実際にどの程度利用されているサービスなのかを確認できます。

ただし、利用実績や調査結果が優れているからといって、自分の物件に最適とは限りません。対応エリアや物件種別、紹介される不動産会社などもあわせて比較しましょう。

提携している不動産会社が多いサイト

提携社数が多いサイトほど、査定を依頼できる不動産会社の選択肢を広げやすくなります。

ただし、実際に紹介される会社数は物件の所在地や種類によって異なります。地方や郊外の物件では、提携社数だけでなく対応する不動産会社があるかも確認しましょう。

一度に多くの会社へ査定を依頼できるサイト

複数の査定結果をまとめて比較したい場合は、一度に依頼できる会社数もチェックしておきましょう。

依頼先を増やすほど比較材料は多くなりますが、その分、不動産会社とのやり取りも増えます。上限まで依頼する必要はなく、比較したい会社に絞って利用するのがおすすめです。

まず相場を確認したい人向け

すぐに売却を決めるのではなく、まず不動産の価格を確認したい場合は、匿名査定やAI査定を利用できるサイトが便利です。

LIFULL HOME’Sは不動産会社から直接連絡を受けずに価格を確認したい場合、おうちクラベルは不動産会社の査定とAI査定を比較したい場合に利用できます。いずれも、売却を検討する際の相場確認に活用できます。

査定シミュレーションですぐ相場を確認できる

売却したい不動産のおおよその相場を調べるなら、リビンマッチの査定シミュレーションもおすすめです。個人情報の入力をすることなく、すぐに相場を調べられます。ぜひお試しください。

運営年数が長い一括査定サイト

長期間運営されているサービスを選びたい場合は、HOME4Uやリビンマッチ、RE-Guideなどが候補になります。

HOME4Uは2001年、リビンマッチとRE-Guideは2006年からサービスを提供しています。運営年数だけでサービスの良し悪しは判断できませんが、長期間継続していることは比較材料のひとつになります。

査定に対応している物件種別が多いサイト

マンションや一戸建て、土地以外の不動産を売却したい場合は、査定に対応している物件種別も確認しましょう。

収益物件や事業用物件、農地などは、サイトによって対応状況が異なります。また、対象物件であっても地域によって査定できる会社が見つからない場合があるため、実際の入力画面で確認しましょう。

個人情報保護の第三者認証があるサイト

一括査定では氏名や電話番号、物件所在地などを入力するため、個人情報の管理体制も確認しておきたいポイントです。

プライバシーマークは、個人情報を適切に取り扱う体制を整えている事業者に付与される第三者認証です。一括査定では個人情報を入力するため、こうした第三者認証の有無もサイト選びの判断材料になります。

不動産一括査定サイト選びに迷ったらリビンマッチ

不動産一括査定サイトを選ぶときは、提携している不動産会社の数だけでなく、対応エリアや物件種別、一度に査定を依頼できる会社数などを比較することが大切です。

リビンマッチは全国に対応し、マンションや一戸建て、土地だけでなく、一棟物件、店舗・工場・倉庫、農地など幅広い物件の査定に対応しています。最大6社へ査定を依頼できるため、査定額や売却方針、担当者の対応を比較しながら、自分に合った不動産会社を探せます。

どの不動産会社へ相談すればよいかわからない場合は、まずリビンマッチで売却したい物件に対応できる会社を確認してみましょう。

ご利用は無料！所有する物件を査定する不動産会社を紹介します

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清野 潤

2022年からリビンマッチのコラム記事の執筆・編集を担当しています。不動産の財産分与に関する記事執筆が得意です。住宅設備機器の専門商社に6年間従事した知識と経験を活かして、不動産に関する知りたかったこと、知っておいた方がいいことをわかりやすく伝えられるように心がけています。