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不動産売却

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更新日

岡山県岡山市南区の不動産 売却・査定なら

ハウスドゥ 岡山南 株式会社エコプラン

ハウスドゥ 岡山南 株式会社エコプラン 全国５００店舗展開中のハウスドゥが岡山市南区にやってきました！ 当店は岡山市を中心として、南区を得意エリアとしている地域密着の不動産屋です！家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速にお届けさせていただきます♪店内にはキッズコーナーも設けておりますのでお気軽にご家族で遊びにきてください！「安心感」と「親近感」でお客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます！

岡山市南区のハウスドゥ 岡山南 株式会社エコプランをオススメ

■不動産売却の流れ
売却の第一歩からスタート

不動産売却の流れは情報収集に始まって物件の引き渡しまでといったところですが、最初に取り組むべきは岡山市南区といった具合に、不動産売却の場所が決まっていることから、売却の理由や目的、希望条件といったあたりをはっきりさせることです。

不動産売却をする理由によって売り出し価格も変わってきますし、いつまでに売りたいのかというタイムリミットもつかめるでしょう。

岡山市南区で早く売りたいときに最低相場価格で売り出せば、短期間で物件の引き渡しまでできそうですね。

不動産売却はさまざまな条件をもとに1つずつこなしていきますので、おわかりにならないことがあれば当社にお尋ねください。
■不動産売却にかかる諸費用
自分に合わせて選べる媒介契約

不動産売却には諸費用がかかりますので、岡山市南区の不動産売却なら、地元の不動産会社に依頼した方が交通費を少なくできそうですね。

無事に不動産売却が完了したら、不動産会社に仲介手数料を支払わないといけませんし、売却益が出たら、岡山市南区に納める税金を残しておくのも必須です。

住宅ローンが残っているなら不動産の登記費用が発生するため、抵当権抹消登記費用と手続きしてくれる司法書士への報酬を用意します。

売買契約書に貼付する印紙代も絶対に必要になりますし、岡山市南区に住んでいても、売却によって引っ越し費用が必要になるかもしれません。

諸費用に関してご不明な点は、当社にお尋ねください。
■不動産査定の方法について
訪問査定と机上査定どちらを選ぶか

岡山市南区で不動産売却をする場合にいくらくらいの査定額がつくかを知るには、訪問査定と机上査定のどちらかを選んで値段を弾き出します。

不動産会社に依頼すれば、どちらかだけでなく両方で査定することもできるでしょう。

机上査定が簡易査定といわれるのは、物件は見ずに概要とデータから査定するからです。

不動産売却をするのは確実という場合は、
岡山市南区にある売却希望物件をじかに見てくれる訪問査定がおすすめです。

実際に物件を見た上での査定額はより確かですので、
岡山市南区の不動産売却でより確実な値段を知りたい人に向いています。

査定方法でお悩みの際は、当社までお気軽にご相談ください。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
ハウスドゥ 岡山南 株式会社エコプラン
代表者
齋藤　達行
所在地
〒701-0221
岡山県岡山市南区藤田652-20
電話番号
086-236-7661
フリーダイヤル
0800-666-2103
FAX番号
086-236-7662
URL
https://okayamaminami-housedo.com/
許認可・免許番号
岡山県知事(2)第5693号
営業時間
9：00～18：00
定休日
水曜日
対応エリア
岡山市南区
取扱物件
分譲マンション 一戸建て

ハウスドゥ 岡山南 株式会社エコプランの所在地（岡山県岡山市南区藤田652-20）

所在地
〒701-0221
岡山県岡山市南区藤田652-20
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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岡山県岡山市南区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

岡山県岡山市南区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

岡山市南区のマンション売却相場
売却価格相場 1,500万円
専有面積 70m2
築年数 28年
岡山市南区の土地売却相場
売却価格相場 1,500万円
坪単価相場 25万円
土地面積 210m2
岡山市南区の一戸建て売却相場
売却価格相場 2,600万円
建物面積 180m2
土地面積 105m2
築年数 20年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した岡山市南区の売却事例です。

マンションの売却事例

岡山市南区のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 専有面積 築年数 間取り 売却時期
泉田 2,000万円 備前西市 徒歩16分 70m² 築31年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
泉田 1,500万円 備前西市 徒歩16分 70m² 築31年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
浦安南町 980万円 岡山 徒歩1時間45分 60m² 築28年 2ＬＤＫ 2023年1～3月
新保 1,400万円 備前西市 徒歩17分 65m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
新保 1,500万円 備前西市 徒歩10分 80m² 築36年 2ＬＤＫ 2023年4～6月
築港栄町 2,700万円 岡山 徒歩1時間45分 100m² 築16年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
豊成 900万円 岡山 徒歩1時間15分 65m² 築29年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
豊成 1,700万円 岡山 徒歩45分 70m² 築32年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
豊成 1,600万円 備前西市 徒歩45分 65m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
豊成 1,600万円 備前西市 徒歩45分 80m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
西市 1,900万円 備前西市 徒歩4分 65m² 築18年 2ＬＤＫ 2023年7～9月
西市 1,200万円 備前西市 徒歩4分 70m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
西市 1,400万円 備前西市 徒歩1分 80m² 築33年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
福富中 3,000万円 岡山 徒歩1時間15分 85m² 築3年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
芳泉 1,400万円 備前西市 徒歩23分 70m² 築32年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
芳泉 850万円 備前西市 徒歩23分 65m² 築33年 - 2023年4～6月
箕島 1,800万円 備中箕島 徒歩13分 100m² - 4ＬＤＫ 2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

岡山市南区の土地売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 売却時期
泉田 32,000万円 岡山 徒歩1時間15分 2000m² 17万円 2023年1～3月
泉田 1,900万円 備前西市 徒歩21分 165m² 37万円 2023年7～9月
泉田 1,600万円 備前西市 徒歩19分 120m² 43万円 2023年4～6月
浦安本町 1,600万円 岡山 徒歩1時間15分 195m² 28万円 2023年7～9月
浦安本町 1,300万円 岡山 徒歩1時間15分 195m² 23万円 2023年7～9月
大福 1,300万円 妹尾 徒歩24分 185m² 24万円 2023年1～3月
古新田 2,800万円 妹尾 徒歩24分 1100m² 8万円 2023年4～6月
新福 920万円 岡山 徒歩1時間15分 100m² 30万円 2023年4～6月
妹尾 1,800万円 妹尾 徒歩11分 200m² 29万円 2023年7～9月
妹尾 770万円 妹尾 徒歩4分 160m² 16万円 2023年7～9月
妹尾 600万円 妹尾 徒歩5分 100m² 20万円 2023年4～6月
妹尾 990万円 妹尾 徒歩18分 165m² 20万円 2023年4～6月
妹尾 770万円 妹尾 徒歩4分 160m² 16万円 2023年1～3月
立川町 1,300万円 岡山 徒歩1時間45分 170m² 25万円 2023年4～6月
築港緑町 1,800万円 岡山 徒歩1時間45分 210m² 29万円 2023年1～3月
豊成 1,500万円 岡山 徒歩1時間15分 165m² 30万円 2023年1～3月
豊成 2,100万円 岡山 徒歩1時間15分 210m² 32万円 2023年1～3月
南輝 1,700万円 岡山 徒歩1時間45分 190m² 30万円 2023年1～3月
西紅陽台 1,100万円 迫川 徒歩45分 220m² 16万円 2023年7～9月
浜野 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 160m² 29万円 2023年7～9月
東畦 1,700万円 妹尾 徒歩8分 230m² 25万円 2023年4～6月
平福 2,800万円 岡山 徒歩1時間15分 340m² 28万円 2023年1～3月
平福 1,000万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 22万円 2023年1～3月
福島 2,600万円 岡山 徒歩1時間15分 680m² 12万円 2023年1～3月
福田 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 160m² 29万円 2023年7～9月
福田 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² 18万円 2023年4～6月
福田 1,600万円 岡山 徒歩1時間15分 185m² 28万円 2023年4～6月
福富中 8,400万円 岡山 徒歩1時間15分 880m² 32万円 2023年4～6月
福富中 8,800万円 岡山 徒歩1時間15分 1100m² 27万円 2023年4～6月
福富中 2,300万円 岡山 徒歩1時間15分 330m² 23万円 2023年1～3月
福富西 900万円 岡山 徒歩1時間15分 100m² 30万円 2023年1～3月
福浜町 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 210m² 28万円 2023年1～3月
福吉町 11,000万円 岡山 徒歩1時間45分 1100m² 35万円 2023年4～6月
福吉町 4,800万円 岡山 徒歩1時間45分 620m² 26万円 2023年4～6月
福吉町 8,100万円 岡山 徒歩1時間45分 1100m² 25万円 2023年1～3月
福吉町 3,400万円 岡山 徒歩1時間45分 440m² 25万円 2023年1～3月
藤田 850万円 久々原 徒歩45分 440m² 6万円 2023年1～3月
藤田 32万円 妹尾 徒歩20分 110m² 9,600円 2023年7～9月
藤田 180万円 妹尾 徒歩45分 85m² 7万円 2023年4～6月
藤田 400万円 妹尾 徒歩45分 195m² 6万円 2023年4～6月
藤田 12,000万円 妹尾 徒歩45分 1300m² 31万円 2023年1～3月
藤田 1,500万円 備前西市 徒歩45分 280m² 18万円 2023年7～9月
藤田 300万円 備前西市 徒歩45分 65m² 15万円 2023年1～3月
藤田 1,400万円 備前西市 徒歩45分 220m² 21万円 2023年1～3月
芳泉 330万円 岡山 徒歩1時間15分 165m² 6万円 2023年4～6月
芳泉 4,100万円 岡山 徒歩1時間15分 370m² 36万円 2023年1～3月
万倍 1,500万円 備前西市 徒歩10分 490m² 10万円 2023年1～3月
箕島 1,100万円 備中箕島 徒歩14分 280m² 13万円 2023年4～6月
三浜町 3,200万円 岡山 徒歩1時間15分 330m² 32万円 2023年7～9月
山田 210万円 妹尾 徒歩45分 230m² 3万円 2023年4～6月
若葉町 1,400万円 岡山 徒歩1時間45分 250m² 18万円 2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

岡山市南区の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 延床面積 築年数 売却時期
青江 12,000万円 備前西市 徒歩23分 510m² 330m² 築6年 2023年1～3月
泉田 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 140m² 築25年 2023年4～6月
泉田 2,500万円 備前西市 徒歩13分 150m² 105m² 築15年 2023年4～6月
泉田 2,100万円 備前西市 徒歩16分 320m² 240m² 築37年 2023年1～3月
植松 660万円 植松 徒歩10分 150m² 115m² 築27年 2023年7～9月
植松 2,300万円 植松 徒歩12分 175m² 100m² 築1年 2023年1～3月
植松 2,100万円 植松 徒歩12分 175m² 100m² 築1年 2023年1～3月
内尾 3,300万円 妹尾 徒歩14分 260m² 105m² 築0年 2023年4～6月
浦安西町 2,200万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 100m² 築36年 2023年1～3月
浦安本町 1,900万円 岡山 徒歩1時間15分 185m² 105m² 築24年 2023年4～6月
浦安本町 980万円 岡山 徒歩1時間15分 115m² 75m² 築45年 2023年4～6月
大福 1,500万円 妹尾 徒歩26分 150m² 115m² 築18年 2023年7～9月
大福 3,600万円 妹尾 徒歩21分 185m² 110m² 築2年 2023年1～3月
大福 980万円 妹尾 徒歩23分 160m² 75m² 築44年 2023年1～3月
大福 600万円 備前西市 徒歩26分 105m² 75m² 築36年 2023年4～6月
奥迫川 50万円 迫川 徒歩45分 740m² 185m² - 2023年1～3月
郡 2,200万円 岡山 徒歩2時間 200m² 100m² 築0年 2023年4～6月
郡 1,900万円 岡山 徒歩2時間 210m² 100m² 築0年 2023年4～6月
郡 1,400万円 岡山 徒歩2時間 250m² 120m² 築30年 2023年1～3月
小串 460万円 岡山 徒歩2時間 270m² 190m² 築53年 2023年1～3月
下中野 4,800万円 大元 徒歩14分 230m² 135m² 築11年 2023年4～6月
新福 33,000万円 岡山 徒歩45分 2000m² 1400m² 築26年 2023年7～9月
新福 13,000万円 岡山 徒歩1時間15分 1100m² 850m² 築48年 2023年1～3月
新保 4,500万円 岡山 徒歩45分 280m² 380m² 築35年 2023年7～9月
新保 3,200万円 備前西市 徒歩14分 115m² 90m² 築8年 2023年4～6月
洲崎 6,700万円 岡山 徒歩1時間15分 220m² 100m² - 2023年7～9月
妹尾 5,500万円 妹尾 徒歩6分 170m² 105m² 築0年 2023年7～9月
妹尾 4,100万円 妹尾 徒歩6分 310m² 105m² 築0年 2023年4～6月
妹尾 9,900万円 妹尾 徒歩18分 330m² 370m² 築6年 2023年4～6月
妹尾 3,300万円 妹尾 徒歩15分 150m² 90m² 築2年 2023年1～3月
妹尾 2,300万円 妹尾 徒歩5分 130m² 105m² 築0年 2023年1～3月
妹尾 5,100万円 妹尾 徒歩45分 470m² 125m² 築11年 2023年1～3月
立川町 1,000万円 岡山 徒歩1時間45分 145m² 45m² 築67年 2023年1～3月
築港栄町 1,200万円 岡山 徒歩1時間45分 170m² 55m² 築55年 2023年4～6月
千鳥町 2,600万円 岡山 徒歩1時間15分 440m² 70m² 築62年 2023年4～6月
豊成 6,900万円 岡山 徒歩45分 730m² 450m² 築37年 2023年1～3月
豊成 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 115m² 110m² 築1年 2023年1～3月
並木町 440万円 岡山 徒歩1時間45分 70m² 85m² 築34年 2023年4～6月
南輝 3,900万円 岡山 徒歩1時間45分 165m² 100m² 築0年 2023年7～9月
南輝 5,600万円 岡山 徒歩1時間45分 180m² 105m² 築0年 2023年4～6月
南輝 4,000万円 岡山 徒歩1時間45分 340m² 290m² 築39年 2023年4～6月
西市 3,700万円 備前西市 徒歩3分 200m² 120m² 築10年 2023年7～9月
西市 6,300万円 備前西市 徒歩11分 210m² 110m² 築0年 2023年1～3月
西市 5,300万円 備前西市 徒歩9分 200m² 105m² 築0年 2023年1～3月
西紅陽台 1,300万円 迫川 徒歩28分 230m² 120m² 築34年 2023年1～3月
西紅陽台 1,600万円 迫川 徒歩26分 200m² 135m² 築43年 2023年1～3月
西高崎 900万円 迫川 徒歩14分 175m² 150m² 築25年 2023年1～3月
西七区 1,000万円 常山 徒歩45分 740m² 110m² 築46年 2023年1～3月
迫川 2,700万円 迫川 徒歩5分 1300m² 170m² - 2023年4～6月
浜野 200万円 岡山 徒歩1時間15分 110m² 65m² 築36年 2023年4～6月
東畦 2,600万円 妹尾 徒歩6分 155m² 100m² 築0年 2023年4～6月
東畦 550万円 妹尾 徒歩7分 105m² 65m² 築49年 2023年1～3月
彦崎 5,000万円 彦崎 徒歩6分 165m² 110m² 築0年 2023年1～3月
平福 440万円 岡山 徒歩1時間15分 95m² 95m² 築45年 2023年4～6月
福島 7,000万円 岡山 徒歩1時間45分 180m² 120m² - 2023年1～3月
福田 6,600万円 岡山 徒歩1時間15分 300m² 180m² 築0年 2023年7～9月
福田 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 125m² 95m² 築3年 2023年7～9月
福田 4,800万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² 125m² 築0年 2023年4～6月
福田 3,500万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² - 築0年 2023年4～6月
福田 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 145m² 90m² 築42年 2023年4～6月
福田 1,500万円 岡山 徒歩1時間15分 145m² 115m² 築12年 2023年1～3月
福富中 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 175m² 105m² 築4年 2023年4～6月
福富中 2,800万円 岡山 徒歩1時間15分 140m² 100m² 築0年 2023年4～6月
福富西 13,000万円 岡山 徒歩1時間15分 2000m² 980m² 築40年 2023年1～3月
藤田 5,300万円 妹尾 徒歩45分 620m² 480m² 築34年 2023年1～3月
藤田 700万円 備前西市 徒歩45分 230m² 115m² 築58年 2023年7～9月
藤田 1,500万円 備前西市 徒歩45分 165m² 95m² 築42年 2023年4～6月
芳泉 1,800万円 備前西市 徒歩45分 185m² 45m² 築38年 2023年7～9月
芳泉 2,700万円 備前西市 徒歩29分 145m² 90m² 築20年 2023年7～9月
三浜町 100万円 岡山 徒歩1時間15分 60m² 30m² 築71年 2023年1～3月
若葉町 2,300万円 岡山 徒歩1時間45分 130m² 105m² 築4年 2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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岡山県岡山市南区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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