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岡山県岡山市南区の不動産売却・査定

岡山県岡山市南区の不動産売却情報（2023年1～12月）

岡山県岡山市南区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

マンションの売却相場

岡山市南区のマンション売却相場
売却価格相場 1,550万円
専有面積 70m2
築年数 29年

土地の売却相場

岡山市南区の土地売却相場
売却価格相場 1,500万円
坪単価相場 23万円
土地面積 220m2

一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建て売却相場
売却価格相場 2,450万円
建物面積 185m2
土地面積 105m2
築年数 24年

岡山市南区でマンションが高く売れた地域

2023年にマンションが高く売却された地域です。

岡山市南区でマンションが高く売れた地域（2023年）
ランキング 地域名 売却価格
1 福富中 3,000万円
2 築港栄町 2,700万円
3 箕島 1,800万円
4 泉田 1,750万円
5 豊成 1,600万円
6 新保 1,450万円
7 西市 1,400万円
8 芳泉 1,125万円
9 浦安南町 980万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

岡山市南区で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング 地域名 売却価格
1 福成 9,100万円
2 福吉町 6,450万円
3 福富中 5,350万円
4 三浜町 3,200万円
5 古新田 2,800万円
6 福島 2,600万円
7 築港新町 2,400万円
8 芳泉 2,215万円
9 豊成 2,100万円
10 平福 1,900万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

岡山市南区で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング 地域名 売却価格
1 新福 23,000万円
2 福富西 13,000万円
3 青江 12,000万円
4 福島 7,000万円
5 西市 5,300万円
6 彦崎 4,900万円
7 下中野 4,800万円
8 妹尾 4,600万円
9 南輝 4,000万円
10 新保 3,850万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した岡山市南区の売却事例です。

マンションの売却事例

町名 価格 最寄駅 駅徒歩 専有面積 築年数 間取り 売却時期
泉田 2,000万円 備前西市 徒歩16分 70m² 築31年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
泉田 1,500万円 備前西市 徒歩16分 70m² 築31年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
浦安南町 980万円 岡山 徒歩1時間45分 60m² 築28年 2ＬＤＫ 2023年1～3月
新保 1,400万円 備前西市 徒歩17分 65m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
新保 1,500万円 備前西市 徒歩10分 80m² 築36年 2ＬＤＫ 2023年4～6月
築港栄町 2,700万円 岡山 徒歩1時間45分 100m² 築16年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
豊成 900万円 岡山 徒歩1時間15分 65m² 築29年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
豊成 1,600万円 岡山 徒歩1時間15分 75m² 築33年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
豊成 1,700万円 岡山 徒歩45分 70m² 築32年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
豊成 1,600万円 備前西市 徒歩45分 65m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
豊成 1,600万円 備前西市 徒歩45分 80m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
西市 1,900万円 備前西市 徒歩4分 65m² 築18年 2ＬＤＫ 2023年7～9月
西市 1,200万円 備前西市 徒歩4分 70m² 築28年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
西市 1,400万円 備前西市 徒歩1分 80m² 築33年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
福富中 3,000万円 岡山 徒歩1時間15分 85m² 築3年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
芳泉 1,400万円 備前西市 徒歩23分 70m² 築32年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
芳泉 850万円 備前西市 徒歩23分 65m² 築33年 - 2023年4～6月
箕島 1,800万円 備中箕島 徒歩13分 100m² - 4ＬＤＫ 2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 売却時期
泉田 32,000万円 岡山 徒歩1時間15分 2000m² 17万円 2023年1～3月
泉田 1,900万円 備前西市 徒歩21分 165m² 37万円 2023年7～9月
泉田 1,600万円 備前西市 徒歩19分 120m² 43万円 2023年4～6月
浦安西町 1,200万円 岡山 徒歩1時間15分 160m² 24万円 2023年7～9月
浦安本町 1,600万円 岡山 徒歩1時間15分 195m² 28万円 2023年7～9月
浦安本町 1,300万円 岡山 徒歩1時間15分 195m² 23万円 2023年7～9月
浦安南町 1,200万円 岡山 徒歩1時間45分 270m² 15万円 2023年7～9月
大福 1,300万円 妹尾 徒歩24分 185m² 24万円 2023年1～3月
北浦 250万円 岡山 徒歩2時間 150m² 5万円 2023年10～12月
郡 480万円 岡山 徒歩2時間 540m² 2万円 2023年10～12月
郡 2,100万円 岡山 徒歩2時間 2000m² 2万円 2023年4～6月
古新田 2,800万円 妹尾 徒歩24分 1100m² 8万円 2023年4～6月
新福 920万円 岡山 徒歩1時間15分 100m² 30万円 2023年4～6月
妹尾 1,800万円 妹尾 徒歩11分 200m² 29万円 2023年7～9月
妹尾 770万円 妹尾 徒歩4分 160m² 16万円 2023年7～9月
妹尾 600万円 妹尾 徒歩5分 100m² 20万円 2023年4～6月
妹尾 990万円 妹尾 徒歩18分 165m² 20万円 2023年4～6月
妹尾 770万円 妹尾 徒歩4分 160m² 16万円 2023年1～3月
立川町 1,300万円 岡山 徒歩1時間45分 170m² 25万円 2023年4～6月
築港新町 2,400万円 岡山 徒歩1時間45分 260m² 30万円 2023年7～9月
築港緑町 1,800万円 岡山 徒歩1時間45分 210m² 29万円 2023年1～3月
豊成 2,200万円 岡山 徒歩45分 230m² 32万円 2023年4～6月
豊成 1,500万円 岡山 徒歩1時間15分 165m² 30万円 2023年1～3月
豊成 2,100万円 岡山 徒歩1時間15分 210m² 32万円 2023年1～3月
南輝 1,700万円 岡山 徒歩1時間45分 190m² 30万円 2023年1～3月
西紅陽台 1,100万円 迫川 徒歩45分 220m² 16万円 2023年7～9月
浜野 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 160m² 29万円 2023年7～9月
東畦 1,700万円 妹尾 徒歩8分 230m² 25万円 2023年4～6月
平福 2,800万円 岡山 徒歩1時間15分 340m² 28万円 2023年1～3月
平福 1,000万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 22万円 2023年1～3月
福島 2,600万円 岡山 徒歩1時間15分 680m² 12万円 2023年1～3月
福田 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 160m² 29万円 2023年7～9月
福田 1,400万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² 18万円 2023年4～6月
福田 1,600万円 岡山 徒歩1時間15分 185m² 28万円 2023年4～6月
福富中 1,500万円 岡山 徒歩1時間15分 210m² 23万円 2023年10～12月
福富中 8,400万円 岡山 徒歩1時間15分 880m² 32万円 2023年4～6月
福富中 8,800万円 岡山 徒歩1時間15分 1100m² 27万円 2023年4～6月
福富中 2,300万円 岡山 徒歩1時間15分 330m² 23万円 2023年1～3月
福富西 900万円 岡山 徒歩1時間15分 100m² 30万円 2023年1～3月
福成 9,100万円 岡山 徒歩1時間15分 1000m² 30万円 2023年7～9月
福浜町 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 210m² 28万円 2023年1～3月
福吉町 11,000万円 岡山 徒歩1時間45分 1100m² 35万円 2023年4～6月
福吉町 4,800万円 岡山 徒歩1時間45分 620m² 26万円 2023年4～6月
福吉町 8,100万円 岡山 徒歩1時間45分 1100m² 25万円 2023年1～3月
福吉町 3,400万円 岡山 徒歩1時間45分 440m² 25万円 2023年1～3月
藤田 850万円 久々原 徒歩45分 440m² 6万円 2023年1～3月
藤田 32万円 妹尾 徒歩20分 110m² 9,600円 2023年7～9月
藤田 500万円 妹尾 徒歩1時間15分 330m² 5万円 2023年7～9月
藤田 180万円 妹尾 徒歩45分 85m² 7万円 2023年4～6月
藤田 400万円 妹尾 徒歩45分 195m² 6万円 2023年4～6月
藤田 12,000万円 妹尾 徒歩45分 1300m² 31万円 2023年1～3月
藤田 200万円 備前片岡 徒歩45分 440m² 1万円 2023年7～9月
藤田 1,500万円 備前西市 徒歩45分 280m² 18万円 2023年7～9月
藤田 300万円 備前西市 徒歩45分 65m² 15万円 2023年1～3月
藤田 1,400万円 備前西市 徒歩45分 220m² 21万円 2023年1～3月
芳泉 330万円 岡山 徒歩1時間15分 165m² 6万円 2023年4～6月
芳泉 4,100万円 岡山 徒歩1時間15分 370m² 36万円 2023年1～3月
万倍 1,500万円 備前西市 徒歩10分 490m² 10万円 2023年1～3月
箕島 1,100万円 備中箕島 徒歩14分 280m² 13万円 2023年4～6月
三浜町 3,200万円 岡山 徒歩1時間15分 330m² 32万円 2023年7～9月
山田 210万円 妹尾 徒歩45分 230m² 3万円 2023年4～6月
若葉町 1,400万円 岡山 徒歩1時間45分 250m² 18万円 2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 延床面積 築年数 売却時期
青江 12,000万円 備前西市 徒歩23分 510m² 330m² 築6年 2023年1～3月
あけぼの町 1,000万円 岡山 徒歩1時間45分 210m² - 築47年 2023年10～12月
泉田 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 140m² 築25年 2023年4～6月
泉田 2,500万円 備前西市 徒歩13分 150m² 105m² 築15年 2023年4～6月
泉田 2,100万円 備前西市 徒歩16分 320m² 240m² 築37年 2023年1～3月
植松 660万円 植松 徒歩10分 150m² 115m² 築27年 2023年7～9月
植松 2,300万円 植松 徒歩12分 175m² 100m² 築1年 2023年1～3月
植松 2,100万円 植松 徒歩12分 175m² 100m² 築1年 2023年1～3月
内尾 3,300万円 妹尾 徒歩14分 260m² 105m² 築0年 2023年4～6月
浦安西町 2,200万円 岡山 徒歩1時間15分 150m² 100m² 築36年 2023年1～3月
浦安本町 1,900万円 岡山 徒歩1時間15分 185m² 105m² 築24年 2023年4～6月
浦安本町 980万円 岡山 徒歩1時間15分 115m² 75m² 築45年 2023年4～6月
大福 1,500万円 妹尾 徒歩26分 150m² 115m² 築18年 2023年7～9月
大福 3,600万円 妹尾 徒歩21分 185m² 110m² 築2年 2023年1～3月
大福 980万円 妹尾 徒歩23分 160m² 75m² 築44年 2023年1～3月
大福 600万円 備前西市 徒歩26分 105m² 75m² 築36年 2023年4～6月
奥迫川 50万円 迫川 徒歩45分 740m² 185m² - 2023年1～3月
郡 470万円 岡山 徒歩2時間 175m² 70m² 築45年 2023年7～9月
郡 780万円 岡山 徒歩2時間 240m² - - 2023年7～9月
郡 2,200万円 岡山 徒歩2時間 200m² 100m² 築0年 2023年4～6月
郡 1,900万円 岡山 徒歩2時間 210m² 100m² 築0年 2023年4～6月
郡 1,400万円 岡山 徒歩2時間 250m² 120m² 築30年 2023年1～3月
小串 460万円 岡山 徒歩2時間 270m² 190m² 築53年 2023年1～3月
下中野 4,800万円 大元 徒歩14分 230m² 135m² 築11年 2023年4～6月
新福 33,000万円 岡山 徒歩45分 2000m² 1400m² 築26年 2023年7～9月
新福 13,000万円 岡山 徒歩1時間15分 1100m² 850m² 築48年 2023年1～3月
新保 4,500万円 岡山 徒歩45分 280m² 380m² 築35年 2023年7～9月
新保 3,200万円 備前西市 徒歩14分 115m² 90m² 築8年 2023年4～6月
洲崎 1,900万円 岡山 徒歩1時間15分 390m² 90m² 築55年 2023年10～12月
洲崎 6,700万円 岡山 徒歩1時間15分 220m² 100m² - 2023年7～9月
洲崎 2,300万円 岡山 徒歩1時間15分 370m² 75m² 築50年 2023年7～9月
妹尾 5,500万円 妹尾 徒歩6分 170m² 105m² 築0年 2023年7～9月
妹尾 4,100万円 妹尾 徒歩6分 310m² 105m² 築0年 2023年4～6月
妹尾 9,900万円 妹尾 徒歩18分 330m² 370m² 築6年 2023年4～6月
妹尾 3,300万円 妹尾 徒歩15分 150m² 90m² 築2年 2023年1～3月
妹尾 2,300万円 妹尾 徒歩5分 130m² 105m² 築0年 2023年1～3月
妹尾 5,100万円 妹尾 徒歩45分 470m² 125m² 築11年 2023年1～3月
宗津 2,400万円 迫川 徒歩9分 210m² 95m² 築3年 2023年7～9月
立川町 1,000万円 岡山 徒歩1時間45分 145m² 45m² 築67年 2023年1～3月
築港栄町 1,200万円 岡山 徒歩1時間45分 170m² 55m² 築55年 2023年4～6月
千鳥町 2,600万円 岡山 徒歩1時間15分 440m² 70m² 築62年 2023年4～6月
豊成 4,200万円 岡山 徒歩1時間15分 650m² 360m² 築43年 2023年10～12月
豊成 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 240m² 155m² 築49年 2023年10～12月
豊成 6,900万円 岡山 徒歩45分 730m² 450m² 築37年 2023年1～3月
豊成 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 115m² 110m² 築1年 2023年1～3月
並木町 440万円 岡山 徒歩1時間45分 70m² 85m² 築34年 2023年4～6月
南輝 2,600万円 岡山 徒歩1時間45分 125m² 100m² 築0年 2023年10～12月
南輝 2,600万円 岡山 徒歩1時間45分 115m² 105m² 築0年 2023年10～12月
南輝 6,300万円 岡山 徒歩1時間45分 185m² 110m² 築-1年 2023年10～12月
南輝 3,900万円 岡山 徒歩1時間45分 165m² 100m² 築0年 2023年7～9月
南輝 6,500万円 岡山 徒歩1時間45分 200m² 110m² 築-1年 2023年7～9月
南輝 5,600万円 岡山 徒歩1時間45分 180m² 105m² 築0年 2023年4～6月
南輝 4,000万円 岡山 徒歩1時間45分 340m² 290m² 築39年 2023年4～6月
西市 3,700万円 備前西市 徒歩3分 200m² 120m² 築10年 2023年7～9月
西市 6,300万円 備前西市 徒歩11分 210m² 110m² 築0年 2023年1～3月
西市 5,300万円 備前西市 徒歩9分 200m² 105m² 築0年 2023年1～3月
西紅陽台 1,300万円 迫川 徒歩28分 230m² 120m² 築34年 2023年1～3月
西紅陽台 1,600万円 迫川 徒歩26分 200m² 135m² 築43年 2023年1～3月
西高崎 3,000万円 迫川 徒歩45分 1000m² 280m² 築40年 2023年10～12月
西高崎 1,000万円 迫川 徒歩20分 160m² 125m² 築26年 2023年7～9月
西高崎 900万円 迫川 徒歩14分 175m² 150m² 築25年 2023年1～3月
西七区 1,000万円 常山 徒歩45分 740m² 110m² 築46年 2023年1～3月
迫川 2,000万円 迫川 徒歩3分 145m² 100m² 築0年 2023年10～12月
迫川 650万円 迫川 徒歩8分 410m² 115m² 築38年 2023年7～9月
迫川 2,700万円 迫川 徒歩5分 1300m² 170m² - 2023年4～6月
浜野 200万円 岡山 徒歩1時間15分 110m² 65m² 築36年 2023年4～6月
東畦 2,600万円 妹尾 徒歩6分 155m² 100m² 築0年 2023年4～6月
東畦 550万円 妹尾 徒歩7分 105m² 65m² 築49年 2023年1～3月
彦崎 4,800万円 彦崎 徒歩6分 130m² 110m² 築0年 2023年4～6月
彦崎 5,000万円 彦崎 徒歩6分 165m² 110m² 築0年 2023年1～3月
平福 440万円 岡山 徒歩1時間15分 95m² 95m² 築45年 2023年4～6月
福島 7,000万円 岡山 徒歩1時間45分 180m² 120m² - 2023年1～3月
福田 6,600万円 岡山 徒歩1時間15分 300m² 180m² 築0年 2023年7～9月
福田 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 125m² 95m² 築3年 2023年7～9月
福田 2,300万円 岡山 徒歩1時間15分 400m² 190m² 築23年 2023年7～9月
福田 4,800万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² 125m² 築0年 2023年4～6月
福田 3,500万円 岡山 徒歩1時間15分 260m² - 築0年 2023年4～6月
福田 1,800万円 岡山 徒歩1時間15分 145m² 90m² 築42年 2023年4～6月
福田 1,500万円 岡山 徒歩1時間15分 145m² 115m² 築12年 2023年1～3月
福富中 4,900万円 岡山 徒歩1時間15分 550m² 200m² 築28年 2023年10～12月
福富中 3,300万円 岡山 徒歩1時間15分 175m² 105m² 築4年 2023年4～6月
福富中 2,800万円 岡山 徒歩1時間15分 140m² 100m² 築0年 2023年4～6月
福富西 13,000万円 岡山 徒歩1時間15分 2000m² 980m² 築40年 2023年1～3月
藤田 5,300万円 妹尾 徒歩45分 620m² 480m² 築34年 2023年1～3月
藤田 700万円 備前西市 徒歩45分 230m² 115m² 築58年 2023年7～9月
藤田 1,500万円 備前西市 徒歩45分 165m² 95m² 築42年 2023年4～6月
芳泉 1,800万円 備前西市 徒歩45分 185m² 45m² 築38年 2023年7～9月
芳泉 2,700万円 備前西市 徒歩29分 145m² 90m² 築20年 2023年7～9月
三浜町 100万円 岡山 徒歩1時間15分 60m² 30m² 築71年 2023年1～3月
若葉町 2,300万円 岡山 徒歩1時間45分 130m² 105m² 築4年 2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の不動産売却価格推移（2005～2023年）

岡山市南区の不動産売却価格推移です。

岡山市南区のマンション売却価格推移

岡山市南区のマンション売却価格推移
西暦（年） 売却価格（万円）
2007 1,050
2008 1,050
2009 1,200
2010 1,150
2011 1,200
2012 1,300
2013 1,500
2014 1,350
2015 1,400
2016 1,400
2017 1,300
2018 1,200
2019 1,450
2020 1,600
2021 1,400
2022 1,500
2023 1,550

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の土地売却価格推移

岡山市南区の土地売却価格推移
西暦（年） 売却価格（万円）
2007 1,400
2008 1,200
2009 1,200
2010 1,100
2011 1,100
2012 1,000
2013 1,100
2014 1,100
2015 1,250
2016 1,100
2017 1,200
2018 1,100
2019 1,350
2020 1,250
2021 1,200
2022 1,400
2023 1,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の一戸建て売却価格推移

岡山市南区の一戸建て売却価格推移
西暦（年） 売却価格（万円）
2006 5,200
2007 1,800
2008 1,900
2009 1,900
2010 2,100
2011 1,800
2012 2,500
2013 1,600
2014 2,300
2015 2,300
2016 2,350
2017 2,300
2018 2,250
2019 2,700
2020 2,200
2021 2,600
2022 2,900
2023 2,450

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山県岡山市南区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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