美作市(岡山県)の不動産売却・査定

岡山県美作市の不動産売却情報（2023年1～12月）

岡山県美作市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

土地の売却相場

美作市の土地売却相場
売却価格相場	85万円
坪単価相場	5,000円
土地面積	350m²

一戸建ての売却相場

美作市の一戸建て売却相場
売却価格相場	300万円
建物面積	440m²
土地面積	130m²
築年数	40年

美作市で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

美作市で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	古町	350万円
2	万善	300万円
3	大町	300万円
4	豊国原	210万円
5	明見	190万円
6	粟井中	150万円
7	川戸	150万円
8	中山	120万円
9	位田	110万円
10	笹岡	100万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

美作市で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

美作市で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	北山	3,000万円
2	土居	1,100万円
3	下庄町	990万円
4	入田	900万円
5	楢原下	650万円
6	瀬戸	560万円
7	古町	540万円
8	大井が丘	500万円
9	川上	450万円
10	楢原中	400万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

美作市の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した美作市の売却事例です。

土地の売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
安蘇	4万円	林野	徒歩1時間15分	480m²	300円	2023年4～6月
安蘇	3万円	林野	徒歩1時間15分	370m²	300円	2023年4～6月
粟井中	150万円	美作江見	徒歩1時間45分	1300m²	3,800円	2023年1～3月
位田	110万円	林野	徒歩45分	290m²	1万円	2023年1～3月
岩見田	66万円	林野	徒歩1時間15分	440m²	5,000円	2023年4～6月
岩見田	5,000円	林野	徒歩1時間15分	165m²	100円	2023年4～6月
大井が丘	10万円	林野	徒歩45分	350m²	930円	2023年7～9月
大町	300万円	楢原	徒歩1時間45分	1300m²	7,800円	2023年10～12月
小ノ谷	28万円	美作江見	徒歩1時間45分	210m²	4,400円	2023年4～6月
川戸	150万円	宮本武蔵	徒歩1時間45分	490m²	1万円	2023年4～6月
北山	25万円	林野	徒歩45分	85m²	9,700円	2023年4～6月
国貞	80万円	美作土居	徒歩1時間45分	910m²	2,900円	2023年10～12月
巨勢	3万円	林野	徒歩1時間15分	65m²	1,600円	2023年4～6月
鷺巣	10万円	美作江見	徒歩1時間45分	95m²	3,500円	2023年4～6月
笹岡	100万円	宮本武蔵	徒歩45分	810m²	4,100円	2023年4～6月
豊国原	210万円	林野	徒歩28分	350m²	2万円	2023年1～3月
中山	120万円	林野	徒歩45分	195m²	2万円	2023年4～6月
入田	85万円	林野	徒歩45分	140m²	2万円	2023年4～6月
古町	350万円	大原(岡山)	徒歩12分	750m²	1万円	2023年7～9月
万善	300万円	美作土居	徒歩1時間45分	730m²	1万円	2023年10～12月
明見	190万円	林野	徒歩11分	125m²	5万円	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
英田青野	250万円	林野	徒歩2時間	1300m²	260m²	築30年	2023年10～12月
英田青野	200万円	林野	徒歩2時間	690m²	155m²	-	2023年4～6月
大井が丘	500万円	林野	徒歩45分	550m²	120m²	築30年	2023年1～3月
川上	450万円	宮本武蔵	徒歩1時間15分	550m²	260m²	築41年	2023年7～9月
北山	3,000万円	林野	徒歩28分	210m²	-	築1年	2023年10～12月
栄町	60万円	林野	徒歩1分	430m²	95m²	築67年	2023年7～9月
栄町	150万円	林野	徒歩10分	190m²	130m²	築50年	2023年7～9月
栄町	250万円	林野	徒歩8分	530m²	100m²	築41年	2023年4～6月
下庄町	990万円	宮本武蔵	徒歩45分	390m²	125m²	築24年	2023年4～6月
下町	150万円	宮本武蔵	徒歩20分	1100m²	270m²	-	2023年7～9月
瀬戸	560万円	美作江見	徒歩45分	2000m²	-	-	2023年7～9月
田渕	300万円	美作江見	徒歩1時間15分	410m²	-	-	2023年4～6月
土居	1,100万円	美作土居	徒歩5分	1600m²	195m²	-	2023年7～9月
友野	300万円	楢原	徒歩45分	380m²	110m²	築47年	2023年7～9月
中谷	400万円	西粟倉	徒歩1時間15分	125m²	60m²	築22年	2023年4～6月
中谷	45万円	西粟倉	徒歩1時間15分	410m²	250m²	築50年	2023年4～6月
楢原下	650万円	林野	徒歩4分	200m²	85m²	築25年	2023年7～9月
楢原中	400万円	林野	徒歩45分	470m²	95m²	築39年	2023年1～3月
入田	900万円	林野	徒歩19分	1600m²	-	-	2023年4～6月
林野	300万円	林野	徒歩21分	270m²	150m²	築50年	2023年7～9月
平福	12万円	楢原	徒歩21分	125m²	40m²	-	2023年1～3月
古町	540万円	大原(岡山)	徒歩11分	440m²	540m²	築47年	2023年7～9月
豆田	220万円	宮本武蔵	徒歩1時間45分	440m²	155m²	築20年	2023年4～6月

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美作市の不動産売却価格推移（2005～2023年）

美作市の不動産売却価格推移です。

美作市の土地売却価格推移

美作市の土地売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	205
2008	225
2009	110
2010	260
2011	200
2012	200
2013	160
2014	200
2015	270
2016	105
2017	260
2018	300
2019	220
2020	100
2021	150
2022	60
2023	85

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

美作市の一戸建て売却価格推移

美作市の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	555
2008	660
2009	550
2010	970
2011	850
2012	575
2013	615
2014	340
2015	410
2016	480
2017	400
2018	400
2019	300
2020	245
2021	330
2022	500
2023	300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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岡山県美作市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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