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長崎県長崎市の不動産売買

長崎県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された長崎県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると111万円増加しています。前年比をみると、6月がもっとも高く6.1%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

長崎県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 8 0 3022 0 -7.5 138.11 0 -1.7 93.08 0 1
12 22 0 3131 0 3.6 144.67 0 4.8 96.02 0 3.2
23/01 15 275 2847 -12.4 -9.1 166.9 -10.9 15.4 97.13 -6.1 1.2
2 3 -76.9 3398 3.2 19.3 141.71 -15.1 -15.1 96.28 2.2 -0.9
3 44 450 3226 1.4 -5.1 139.78 -7.9 -1.4 96.49 1.2 0.2
4 23 130 3042 -5.6 -5.7 135.61 -1.9 -3 90.17 -6 -6.6
5 19 280 3027 0.3 -0.5 166.17 41.6 22.5 96.28 4.4 6.8
6 13 44.4 3194 6.1 5.5 127.22 -11.4 -23.4 94.56 1.8 -1.8
7 44 450 3122 0.4 -2.2 140.49 -26.5 10.4 94.24 -3.3 -0.3
8 24 380 3036 -1.2 -2.7 152.02 7.9 8.2 96.7 1.4 2.6
9 32 220 3139 -4.8 3.4 134.89 -10.2 -11.3 94.81 -1.9 -2
10 14 7.7 2977 -8.8 -5.2 134.95 -3.9 0 91.03 -1.2 -4
11 25 212.5 3133 3.7 5.2 133.38 -3.4 -1.2 90.64 -2.6 -0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

長崎市ながさきしの不動産売買の動向

長崎市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で3,999戸で、もっとも少なかったのは2010年で1,777戸でした。2000年と2021年を比較すると676戸減少しています。

長崎市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 2,634
2001 3,202
2002 2,537
2003 3,307
2004 3,082
2005 3,999
2006 2,951
2007 2,126
2008 2,333
2009 2,288
2010 1,777
2011 2,192
2012 2,326
2013 2,414
2014 2,043
2015 2,207
2016 2,651
2017 2,649
2018 1,891
2019 2,278
2020 1,950
2021 1,958

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

長崎市の基礎情報

長崎市の人口は2000年と2020年を比較して、14,049人(3.32%)減少しています。

長崎市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 423,167 1,754 62,327 280,214 80,480 1,748 166,391 100,896 49,518
2005 442,699 1,835 58,932 283,492 100,034 2,076 187,685 108,658 63,159
2010 443,766 1,840 55,317 275,191 110,405 2,323 179,636 107,061 55,722
2015 429,508 1,781 50,265 249,601 122,974 3,380 187,423 102,464 72,676
2020 409,118 1,696 46,771 223,535 132,604 2,601 189,419 104,706 69,504

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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長崎県長崎市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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