熊本県熊本市中央区のマンション売却・査定なら

株式会社すいぜんじ公園前不動産

熊本市中央区のマンション売却なら『すいぜんじ公園前不動産』にお任せください！！ 『すいぜんじ公園前不動産』は熊本市中央区を中心に地域密着型の不動産売買専門店です。早く・高く売りたい方は最後までご覧下さいませ。土地・戸建・マンション・収益物件と様々な物件の売買実績がございますが、特にマンション売却には高い実績のある会社です。不動産取引の実績が豊富なスタッフが対応させていただき、高く・早期に(3ヵ月以内)に売却が可能になるような仕組み造りをしております。すいぜんじ公園前不動産は、熊本市内の不動産を少しでも高く売る事にこだわっている為、当社を信用し、売却を任せて下さった売主様のご期待にお応えすべく、誠心誠意対応させていただきます。今後一人でも多くの方とお会いできることを心より楽しみにしておりますので、まずは一度不動産に関する様々なお悩みをお聞かせください。※随時無料査定を行っておりますのでご希望の方はお気軽にお問合せ下さいませ。

熊本市中央区の株式会社すいぜんじ公園前不動産をオススメ

仲介手数料: 熊本市中央区でマンション売却をしたい場合、マンション売却実績の高い不動産会社に相談し、調査と査定を依頼し、売却見込みについてアドバイスを受けましょう。対応力や売却方針に納得がいけば媒介契約を締結して、買主探しをスタートさせます。購入希望者が見つかれば、現地の案内をして実際に見てもらい、条件交渉の末、合意に至れば売買契約を締結します。成約した場合、仲介を依頼した不動産会社への仲介手数料が発生します。宅建業法で定められた上限は不動産売却価格の3%＋6万円で、例えば不動産が3,000万円で売れたなら、96万円の範囲で手数料が発生します。
査定価格について: 戸建や土地と比べて、マンションは価格がある程度わかるので査定がしやすいのがポイントです。ポイントとなる箇所は下記がよく挙げられます。
・立地
・階数・方角・位置
・広さ・間取り・設備
など、多数あります。上記ポイントと熊本市中央区で長年不動産業を営んでいる当社の独自のポイントを見つけてお客様のご所有のマンション売却をお手伝い致します。
熊本市中央区のマンションから戸建てに住み替えしたい方や、早期売却したい方もご対応致します。

マンション売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社すいぜんじ公園前不動産
代表者: 岡本　邦宏
所在地: 〒862-0956
熊本県熊本市中央区水前寺公園７－５１
電話番号: 096-213-2103
FAX番号: 096-213-2106
URL: https://www.skm-f.com/
許認可・免許番号: 熊本県知事（2）第4934号
営業時間: 9:00～19:00　日曜日：10：00～17：00
定休日: 年末年始・GW・夏季休暇
事業内容: 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、店舗事務所、駐車場、、任意売却、買取
対応エリア: 熊本市中央区、東区
取扱物件

熊本市中央区のマンション売却なら『すいぜんじ公園前不動産』！

不動産の売却、ご相談はお客様との信頼と絆を大切にする『すいぜんじ公園前不動産』に是非お任せください！！当社は正直に、誠実に、不動産の仕事を通じてお客様に満足して頂くことを目指しております。売却を任せて下さった売主様のご期待にお応えすべく、不動産を少しでも高く売ることにこだわっています。ただ、買主側に無理なお勧めをするわけではなく、売主側、買主側の双方が納得いただける様、徹底的なヒアリングを行い、これまで数々の高値売却を実現して参りました。不動産の売却、ご相談などまずはお気軽にご連絡ください！誠心誠意ご対応させて頂きます！

株式会社すいぜんじ公園前不動産の写真一覧

スタッフ紹介　

株式会社すいぜんじ公園前不動産の所在地（熊本県熊本市中央区水前寺公園７－５１）

所在地: 〒862-0956
熊本県熊本市中央区水前寺公園７－５１
アクセス: 熊本市電健軍線/水前寺公園徒歩1分【バス】すいぜんじ公園前バス停停歩1分
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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熊本県熊本市中央区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

熊本市中央区のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,800万円、低かったのは2007年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて2.25倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

熊本市中央区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	800
2008年	1,200
2009年	1,450
2010年	970
2011年	900
2012年	885
2013年	900
2014年	1,250
2015年	1,100
2016年	1,500
2017年	1,200
2018年	1,500
2019年	1,600
2020年	1,600
2021年	1,600
2022年	1,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

熊本市中央区のマンション売却の動向と人気のエリア

熊本市中央区は、その歴史的な風情と現代的な都市生活の魅力を兼ね備えたエリアとして知られています。ここでは、熊本市中央区のマンション売却について、現状と今後の動向、そして人気のエリアについて詳しく解説します。売却を考えている方にとって、この地域のマンション市場がどのような動きを見せているのかを知ることは重要な一歩となるでしょう。

熊本市中央区のマンション売却の現状と今後の動向

表：熊本市中央区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,600	20~80	26

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

熊本市中央区のマンション市場は、近年活性化しています。特に地震の復興が進み、市内各地で新規開発が進行中であり、これに伴い、中古マンションの需要も高まっています。適切なリフォームや価格設定を行えば、売却価格を高く設定することも可能です。

今後の動向としては、熊本市中央区の都市開発計画や人口動態を考慮に入れると、中古マンションの売却需要は引き続き高まると予想されます。しかし、市場は常に変動しますので、売却を考えている方は、定期的に市場の動向をチェックし、適切なタイミングでの売却を検討することが重要です。

熊本市中央区で人気のエリア

表：熊本市中央区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	中央区本山町	2,100	80～85	3LDK	1992年	2023年1月～ 2023年3月
2	中央区八王寺町	900	50～55	2DK	1990年	2023年1月～ 2023年3月
3	中央区八王寺町	2,600	70～75	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
4	中央区八王寺町	2,800	65～70	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
5	中央区国府	1,600	80～85	4LDK	1996年	2023年1月～ 2023年3月
6	中央区国府	2,000	80～85	4LDK	1995年	2023年1月～ 2023年3月
7	中央区水前寺	4,300	95～100	4LDK	2008年	2023年1月～ 2023年3月
8	中央区大江	1,800	55～60	1LDK	2009年	2023年1月～ 2023年3月
9	中央区保田窪	2,000	70～75	3LDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月
10	中央区渡鹿	200	20～25	ワンルーム	1991年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

熊本市中央区の中でも、熊本城や市役所周辺、新市街地エリアなどは、商業施設やレストランが集まり、交通アクセスが良好なため、特に人気があります。こうしたエリアでは、生活の利便性が高く、多くの人々から求められています。

また、水前寺公園周辺や熊本大学近くなど、緑豊かなエリアも人気です。自然に囲まれた静かな環境を好む方々にとって、これらのエリアは理想的な住環境と言えるでしょう。

熊本市中央区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

熊本市中央区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は9,600,000円（61%）減少し、取引件数は13件（43％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

熊本市中央区（くまもとしちゅうおうく）のマンション売却状況（表データ）

熊本市中央区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	31,000,000	1,900,000	15,500,000	30
2022年10月～12月	41,000,000	1,800,000	17,500,000	22
2023年1月～3月	39,000,000	2,000,000	13,500,000	30
2023年4月～6月	45,000,000	1,400,000	5,900,000	17

熊本市中央区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

熊本市中央区（くまもとしちゅうおうく）マンションの世代別世帯数

熊本市中央区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

熊本市中央区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で9,410世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,780世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

熊本市中央区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
4,780	8,220	6,530	9,380	7,750	9,410

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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熊本県熊本市中央区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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