熊本県熊本市南区のマンション売却・査定

熊本市南区のマンション一覧

分譲

エバーライフ平成東

熊本県熊本市南区田迎 1丁目6番100号

築年数	平成16年9月
総戸数	72 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

エバーライフ平成南

熊本県熊本市南区出仲間 5丁目6番1号

築年数	平成18年3月
総戸数	78 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

サーパスはません通り

熊本県熊本市南区田井島 1丁目7番23号

築年数	平成20年5月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

賃貸

かねさハイツ

熊本県熊本市南区十禅寺 2丁目2番29号

築年数	平成15年4月
総戸数	6 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

コーポラスカルム

熊本県熊本市南区出仲間 4丁目19番1号

築年数	平成14年1月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

サンクリスタル美光 A棟

熊本県熊本市南区田井島 2丁目5番1号

築年数	平成10年2月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

ブルームハイツ

熊本県熊本市南区十禅寺 2丁目17番8号

築年数	平成18年2月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 1 階建地下階

賃貸

ディアスフレア

熊本県熊本市南区御幸笛田 1丁目2番136号

築年数	平成9年3月
総戸数	4 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

メゾンドール

熊本県熊本市南区江越 1丁目8番15号

築年数	平成4年3月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

グレイスシャイン御幸

熊本県熊本市南区御幸笛田 2丁目15番23号

築年数	平成19年8月
総戸数	16 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

インフィニティ田迎

熊本県熊本市南区田井島 1丁目

築年数	平成14年3月
総戸数	戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

賃貸

グランドリード

熊本県熊本市南区江越 1丁目

築年数	平成8年2月
総戸数	27 戸
構造	その他
階建	地上 8 階建地下階

賃貸

マーカス平成南

熊本県熊本市南区幸田 2丁目

築年数	平成13年7月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

サンクリスタル美光A

熊本県熊本市南区田井島 3丁目

築年数	平成10年2月
総戸数	8 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

ディアス近見

熊本県熊本市南区近見 2丁目

築年数	平成10年1月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

エール近見

熊本県熊本市南区近見 2丁目

築年数	平成13年1月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サンクリスタル美光C

熊本県熊本市南区田井島 3丁目

築年数	平成10年2月
総戸数	8 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

センチュリー21弐番館

熊本県熊本市南区田井島 3丁目

築年数	平成5年4月
総戸数	3 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

エトワール西田

熊本県熊本市南区田迎 2丁目

築年数	平成5年1月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

レジデンスニシダ2番館

熊本県熊本市南区馬渡 2丁目

築年数	平成8年3月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

熊本県熊本市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

熊本市南区のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で2,300万円、低かったのは2007年で1,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.27倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

熊本市南区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,100
2008年	1,400
2009年	1,600
2010年	2,000
2011年	1,650
2012年	1,400
2013年	1,600
2014年	1,700
2015年	1,800
2016年	1,800
2017年	2,300
2018年	1,950
2019年	2,000
2020年	2,100
2021年	1,700
2022年	1,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

熊本市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

熊本市南区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は13,500,000円（100%）減少し、取引件数は2件（100％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

熊本市南区（くまもとしみなみく）のマンション売却状況（表データ）

熊本市南区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	14,000,000	13,000,000	13,500,000	2
2022年10月～12月	16,000,000	16,000,000	16,000,000	1
2023年1月～3月	29,000,000	29,000,000	29,000,000	1
2023年4月～6月

熊本市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

熊本市南区（くまもとしみなみく）マンションの世代別世帯数

熊本市南区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

熊本市南区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で3,780世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で490世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

熊本市南区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
490	3,780	3,090	2,390	2,080	2,840

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

熊本市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～20m²	0	0	0
～30m²	0	0	0
～40m²	0	0	0
～50m²	3	0	0
～60m²	0	5	0
～70m²	1	13	3
～80m²	3	22	7
～90m²	0	6	9
～100m²	0	2	2
100m²超	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

熊本市南区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
1LDK	0	2	0
2LDK	1	8	3
3LDK	3	23	7
4K〜4LDK	2	15	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

熊本市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～1年	0	0	0
～3年	0	0	0
～5年	0	0	0
～8年	0	0	0
～10年	0	0	2
～15年	0	3	4
～20年	0	7	3
～25年	0	15	8
～30年	1	2	0
～30年越	3	14	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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熊本県熊本市南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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熊本県熊本市南区のマンション売却・査定

熊本市南区のマンション一覧

エバーライフ平成東

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グレイスシャイン御幸

インフィニティ田迎

グランドリード

マーカス平成南

サンクリスタル美光A

ディアス近見

エール近見

サンクリスタル美光C

センチュリー21弐番館

エトワール西田

レジデンスニシダ2番館

熊本県熊本市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

熊本市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

熊本市南区 （ くまもとしみなみく ） のマンション売却状況（表データ）

熊本市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

熊本市南区（くまもとしみなみく）マンションの世代別世帯数

専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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熊本市南区（くまもとしみなみく）のマンション売却状況（表データ）