岩瀬郡天栄村(福島県)の不動産売却・査定

福島県岩瀬郡天栄村の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

福島県岩瀬郡天栄村の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

岩瀬郡天栄村の土地売却相場
売却価格相場	6万円
坪単価相場	270円
土地面積	740m²

岩瀬郡天栄村の一戸建て売却相場
売却価格相場	480万円
建物面積	500m²
土地面積	122m²
築年数	31年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岩瀬郡天栄村の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した岩瀬郡天栄村の売却事例です。

土地の売却事例

岩瀬郡天栄村の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大字田良尾	120万円	新白河	徒歩2時間	760m²	5,200円	2023年7～9月
大字田良尾	3万円	新白河	徒歩2時間	370m²	270円	2023年4～6月
大字田良尾	6万円	新白河	徒歩2時間	740m²	270円	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

岩瀬郡天栄村の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字飯豊	160万円	鏡石	徒歩1時間15分	210m²	400m²	-	2023年7～9月
大字飯豊	340万円	鏡石	徒歩1時間15分	560m²	400m²	-	2023年7～9月
大字飯豊	700万円	鏡石	徒歩1時間15分	430m²	125m²	築32年	2023年4～6月
大字飯豊	1,200万円	鏡石	徒歩1時間15分	420m²	125m²	築10年	2023年4～6月
大字飯豊	1,500万円	鏡石	徒歩1時間15分	340m²	125m²	築34年	2023年4～6月
大字飯豊	2,200万円	鏡石	徒歩1時間15分	310m²	-	-	2023年1～3月
大字田良尾	34万円	鏡石	徒歩2時間	430m²	60m²	築35年	2023年1～3月
大字田良尾	1,000万円	新白河	徒歩2時間	2000m²	130m²	築31年	2023年7～9月
大字田良尾	100万円	新白河	徒歩2時間	560m²	105m²	築32年	2023年7～9月
大字田良尾	80万円	新白河	徒歩2時間	1800m²	100m²	築31年	2023年4～6月
大字田良尾	650万円	新白河	徒歩2時間	580m²	100m²	築20年	2023年4～6月
大字田良尾	310万円	新白河	徒歩2時間	790m²	90m²	築32年	2023年4～6月
大字田良尾	480万円	新白河	徒歩2時間	450m²	95m²	築32年	2023年4～6月
大字田良尾	660万円	新白河	徒歩2時間	500m²	90m²	築31年	2023年4～6月
大字田良尾	200万円	新白河	徒歩2時間	460m²	120m²	築30年	2023年4～6月
大字田良尾	160万円	新白河	徒歩2時間	660m²	65m²	築16年	2023年4～6月
大字田良尾	90万円	新白河	徒歩2時間	500m²	180m²	築28年	2023年1～3月
大字羽鳥	5,800万円	鏡石	徒歩2時間	510m²	130m²	築1年	2023年1～3月
大字羽鳥	3,800万円	鏡石	徒歩2時間	1800m²	130m²	築15年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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福島県岩瀬郡天栄村の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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