「仲介手数料」についての解説 更新日:2023年5月18日 仲介手数料の仕組みとは|計算方法や値引きの可否について解説 不動産の売買や賃貸借の取引において、不動産会社に仲介してもらう場合、取引が成立すると仲介…… 不動産に関する重要キーワードを、日本AMサービス堂下代表が分かりやすく解説! キーワード「仲介手数料」とは・・・ 仲介手数料は不動産の売買、賃貸取引が行われた場合に不動産会社さんへ支払う報酬です。仲介手数料は成約した場合にのみかかりますので、売買や賃貸を依頼しても成約しなければ手数料は発生しない仕組みとなっております。 宅建業法で取り決められた報酬は200万円以下の不動産であれば売買価格の5%、200万円超400万以下の不動産であれば売買価格の4%+2万円に消費税、400万円超えの不動産であれば売買価格×3%+6万円に消費税を足した額です。 仲介手数料の仕組みとは|計算方法や値引きの可否について解説 不動産の売買や賃貸借の取引において、不動産会社に仲介してもらう場合、取引が成立すると仲介…… 【完全無料】うちの価値いくら?今すぐ診断スタート! 物件種別を選択 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション投資マンション(1R・1K)一棟ビル区分所有ビル(ビル1室)店舗・工場・倉庫農地その他 都道府県を選択 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県 家の価値いくら?無料査定する 不動産会社に売る無料買取査定 任意売却は即行動無料査定する 堂下代表の一言 インターネットが浸透すること、不動産業者さんもさまざまな手法を使用して営業活動をしています。買手、売手の専門仲介会社さんや地域限定の仲介業者さん、また仲介業者さんとお客様の距離がネットにより縮まり営業コストが下がったことにより、仲介手数料が定額の業者さん等も出てきています。 仲介手数料が安くなる事はユーザーとして非常に良い事だと思いますが、不動産売買は非常に専門性が高く、調査に費用は人件費がかかります。そのため、安易に仲介手数料が安いからといって信頼のおけない業者さんに依頼すること非常に大きなリスクになりえる事があります。 仲介業者さん側から考えると、仲介手数料が安くなるという事は数をたくさんこなさなくてはいけません、そのため一つ一つの物件にかける時間が減ります。その結果、売却を受託した物件に行けず、雨漏りが発生していたのに引渡しまで気が付かないなんという事が実際に発生したりします。重要な事は信頼を買うという事なので仲介業者さん選びは慎重に吟味して下さい。 決して仲介手数料が安いからという理由だけで選ぶのはやめましょう。 リビンマッチ編集部より 堂下代表の言うように、仲介手数料は仲介を依頼した不動産会社へのフィーです。見合った活動をしてくれた不動産会社にその報酬を支払うのは当然だと考えましょう。 不動産売却の場では仲介手数料を減額するのではなく、売却する不動産がよりスムーズ・安全・高額で売却する方が、はるかに有益な結果を生むことが多くあります。 【完全無料】リビンマッチならあらゆる不動産サービスを一括比較できます!ぜひご活用ください。 家の価値いくら?無料査定する 不動産会社がスピード買い取り無料買取査定する 貸したらいくら?無料賃料査定 土地活用プランを比較無料資料請求 任意売却は即行動無料査定する リースバック無料査定する リノベーション無料資料請求 堂下葉(どうした よう) 日本AMサービス代表。 不動産の賃貸・売買仲介業務から高級不動産の管理業務、不動産ファンド業務を経て日本AMサービスを創業。 宅地建物取引士や不動産証券化協会認定マスターなど数々の資格を有する。 カテゴリー 不動産売却コラム タグ 不動産会社仲介手数料 ◀ 前の記事 次の記事 ▶ 人気ワード マンション売却 (255) 戸建て売却 (189) 土地売却 (98) メリットとデメリット (72) アパート管理 (44) リスク (42) マンション管理 (40) 不動産投資 (39) ポイント (35) タイミング (26) 空き家 (25) 移住 (16) 利回り (15) 共有持分 (12) 競売 (12) 抵当権 (10) 節税・減税 (9) 離婚 (8) 選び方 (7) 種類 (6) 工法 (5) 老後 (3) 戸建て住宅 (3) 戸建賃貸経営 (2) 駐車場経営 (2) マンションの売却相場 (1) マンション相場の推移 (1) リノベーション (1) リースバック (1) 生活保護 (1) リビンマッチコラムを引用される際のルール 当サイトのコンテンツはどなたでも引用できます。 引用にあたって事前連絡などは不要です。 コンテンツを引用される際は、引用元が「リビンマッチ」であることを必ず明記してください。 引用ルールについて