転貸借

（テンタイシャク）

転貸借は、借主（転貸人）が元々の賃貸借関係を保ちつつ、その物件を第三者に再賃貸することを指します。この場合、元の賃貸人と新たな入居者（転借人）の間には直接的な契約関係は存在せず、転貸人は自身の賃借権の範囲内で第三者（転借人）に賃借権を設定します。

原契約において、転貸人が債務不履行で契約が解除された場合や、契約期間が満了して契約が終了した場合、転貸借契約も同時に終了します。つまり、元の賃貸人と転貸人との間の賃貸借契約が終了すると、転貸人と転借人との間の契約も同様に終了することになります。