札幌市中央区(北海道)の土地売却・査定

札幌市中央区（ちゅうおうく）の土地売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市中央区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は48,000,000円（150%）増加し、取引件数は14件（43％）減少しました。

調査方法

北海道と札幌市中央区の土地売却の相場を比較すると、札幌市中央区の平均取引価格が北海道全体より46,750,000円高く、取引件数は0.71件多いことが分かります。

北海道の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
2,500,000	24.79

札幌市中央区の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
49,250,000	25.5

札幌市中央区の土地売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	200,000,000	3,100,000	32,000,000	32
2022年10月～12月	500,000,000	5,200,000	47,500,000	28
2023年1月～3月	610,000,000	3,000,000	51,000,000	24
2023年4月～6月	700,000,000	12,000,000	80,000,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市中央区の土地面積×価格（件数）
面積	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～50m²	61	80	43	4	0	1	1	0	3	1	1	1
～100m²	24	60	100	31	4	2	0	1	0	1	0	6
～150m²	16	23	171	78	39	15	1	3	3	1	2	5
～200m²	14	25	99	137	58	22	15	7	5	5	1	8
～250m²	5	15	52	73	44	26	20	9	2	0	8	7
～300m²	1	7	32	47	44	25	15	15	7	6	3	6
～350m²	8	4	15	19	36	38	17	7	12	7	6	18
～400m²	6	4	11	11	12	28	9	7	6	5	8	22
～450m²	5	1	5	10	11	18	11	15	6	2	8	12
450m²超	8	4	6	12	16	19	21	28	29	26	33	261

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

駅からの距離×売却価格

駅からの距離別で物件の平均価格を表したグラフです。
お持ちの物件が駅から何分なのかをベースに価格をご確認いただけます。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。