札幌市西区(北海道)の土地売却・査定

札幌市西区（にしく）の土地売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市西区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（27%）減少し、取引件数は14件（31％）減少しました。

調査方法

北海道と札幌市西区の土地売却の相場を比較すると、札幌市西区の平均取引価格が北海道全体より21,000,000円高く、取引件数は12.21件多いことが分かります。

北海道の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
2,500,000	24.79

札幌市西区の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,500,000	37

札幌市西区の土地売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	700,000,000	800,000	25,500,000	44
2022年10月～12月	730,000,000	3,000,000	22,000,000	47
2023年1月～3月	88,000,000	8,400,000	25,000,000	27
2023年4月～6月	430,000,000	4,800,000	18,500,000	30

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市西区の土地面積×価格（件数）
面積	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～50m²	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	32	38	41	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～150m²	33	153	256	21	5	0	0	0	0	0	0	1
～200m²	44	184	454	130	7	3	0	0	0	0	0	0
～250m²	20	80	157	100	34	11	0	2	0	2	0	0
～300m²	6	27	82	71	30	15	6	4	1	0	0	0
～350m²	13	14	59	59	33	21	11	5	2	2	1	0
～400m²	2	4	24	31	22	10	5	3	0	0	1	1
～450m²	1	3	10	8	10	9	1	2	1	2	1	0
450m²超	8	6	28	48	34	50	44	37	19	25	14	129

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

駅からの距離×売却価格

駅からの距離別で物件の平均価格を表したグラフです。
お持ちの物件が駅から何分なのかをベースに価格をご確認いただけます。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。