高崎市(群馬県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年1月
総戸数	127 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	55 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成4年9月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成5年3月
総戸数	211 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成7年7月
総戸数	96 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成9年2月
総戸数	83 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成10年2月
総戸数	172 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 22 階建地下 1 階

築年数	平成8年10月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成9年9月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成10年12月
総戸数	192 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成10年11月
総戸数	97 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成10年12月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成12年11月
総戸数	66 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成13年5月
総戸数	67 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成15年2月
総戸数	100 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成15年12月
総戸数	109 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成15年11月
総戸数	82 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成11年7月
総戸数	戸
構造
階建	地上 14 階建地下階

群馬県高崎市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

高崎市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて375万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2018年で1,900万円、低かったのは2010年で750万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.41倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

高崎市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	925
2008年	945
2009年	890
2010年	750
2011年	1,100
2012年	830
2013年	950
2014年	1,000
2015年	1,100
2016年	950
2017年	1,100
2018年	1,900
2019年	990
2020年	1,500
2021年	1,900
2022年	1,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

群馬県高崎市のマンション売却の動向と人気のエリア

群馬県高崎市のマンション売却市場は、近年活況を呈しています。この記事では、高崎市のマンション売却の現状と今後の動向について解説し、さらに人気のエリアについても紹介します。これから高崎市でマンションを売却を検討している30代以上の方にとって、有益な情報を提供できることを目指しています。

群馬県高崎市のマンション売却の現状と今後の動向

表：群馬県高崎市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m）²	築年数（年）
900	40~60	32

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、群馬県高崎市は交通の利便性や自然環境が魅力的なことから、首都圏からの移住者が増加しています。このため、高崎市のマンション売却市場も活性化し、取引件数が増加傾向にあります。また、高齢化が進む地域では、マンション売却を検討する高齢者も増えており、需要が高まっていることが伺えます。

今後の動向としては、高崎市の人口増加や、インフラ整備の進展により、さらにマンション売却市場が盛り上がることが予想されます。しかし、物件価格や売却期間には個々の物件の条件やエリアによって差があるため、適切な価格設定や戦略が重要です。

群馬県高崎市で人気のエリア

表：群馬県高崎市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	高崎市東町	6,000	75～80	2LDK	2020年	2023年1月～ 2023年3月
2	高崎市東町	3,800	80～85	3LDK	2008年	2023年1月～ 2023年3月
3	高崎市江木町	3,600	80～85	3LDK	2011年	2023年1月～ 2023年3月
4	高崎市田町	1,000	50～55	2SDK	1989年	2023年1月～ 2023年3月
5	高崎市末広町	2,500	80～85	4LDK	2009年	2023年1月～ 2023年3月
6	高崎市小八木町	700	50～55	2LDK	1991年	2023年1月～ 2023年3月
7	高崎市大橋町	1,200	55～60	3DK	1995年	2023年1月～ 2023年3月
8	高崎市並榎町	300	30～35	ワンルーム	1991年	2023年1月～ 2023年3月
9	高崎市鼻高町	200	15～20	ワンルーム	1991年	2023年1月～ 2023年3月
10	高崎市上佐野町	1,700	70～75	3LDK	1998年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

高崎市内で人気のエリアは、駅近や商業施設が充実している地域が多く、以下の3つが挙げられます。

高崎駅周辺: 新幹線や上毛電鉄が利用でき、アクセスが良好なため、多くの人が集まるエリアです。ショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が高いことから、マンション売却にも人気があります。
八幡町・西町エリア: 高崎駅から徒歩圏内で、商業施設や飲食店が立ち並ぶエリアです。また、公園や文化施設も近く、ファミリー層にも好評されています。マンション売却を検討する際に、こちらのエリアも視野に入れると良いでしょう。
箕郷町エリア: 自然に恵まれた静かな住宅街で、高崎市内でも人気のエリアです。高崎駅へのアクセスも良く、公共施設やスーパーが揃っており、住みやすさが評価されています。ファミリーや高齢者にも適したエリアであり、マンション売却においても需要が見込まれます。

高崎市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

高崎市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,200,000円（32%）減少し、取引件数は12件（63％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

高崎市（たかさきし）のマンション売却状況（表データ）

高崎市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	35,000,000	150,000	13,000,000	19
2022年10月～12月	60,000,000	2,800,000	12,000,000	13
2023年1月～3月	46,000,000	520,000	13,000,000	18
2023年4月～6月	36,000,000	3,800,000	8,800,000	7

高崎市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

高崎市（たかさきし）のマンション戸数の推移

高崎市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、高崎市のマンション戸数は15年間で13,500戸（49%）増加しました。平均戸数は35,263戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

高崎市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
27,110	31,890	41,440	40,610

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

高崎市（たかさきし）マンションの世代別世帯数

高崎市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

高崎市の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で8,150世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,460世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

高崎市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,460	7,050	8,150	7,740	5,550	6,450

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

高崎市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	43	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	39	7	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	23	9	3	0	0	0	0	0	0
～50m²	24	46	18	5	1	0	0	0	0
～60m²	51	135	43	4	0	0	0	0	0
～70m²	22	70	105	64	16	3	0	0	0
～80m²	3	9	38	72	48	5	0	0	0
～90m²	2	1	9	17	13	4	1	0	0
～100m²	0	2	5	8	9	10	2	1	0
100m²超	0	2	2	2	2	1	2	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

高崎市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
1K〜1DK	81	6	3	1	0	0	0	0	0
1LDK	8	15	9	2	0	1	0	0	0
1R	2	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	16	15	5	4	3	0	0	0	0
2LDK	21	66	37	25	16	3	2	0	0
3K〜3DK	15	16	4	0	0	0	0	0	0
3LDK	42	146	127	107	51	12	2	0	1
4K〜4LDK	6	8	28	29	15	6	1	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

高崎市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～3年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	1	1	0	0	0
～8年	0	0	0	0	17	4	2	0	0
～10年	0	0	0	2	7	3	0	0	0
～15年	1	2	37	76	28	6	2	1	0
～20年	2	1	33	61	23	5	0	0	0
～25年	0	11	44	19	13	3	1	0	0
～30年	42	49	54	5	0	0	0	0	0
～30年越	160	213	53	6	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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