神奈川県相模原市中央区の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

相模原市中央区は2010年に相模原市が政令指定都市になってできた行政区です。人口は270,000人で「はやぶさ」で有名になった宇宙航空研究開発機構（JAXA）があるところでも有名です。中央区は相模原市役所などの官公署や市立図書館、市立博物館といった娯楽施設が集まっているのも特徴です。またかつての工業地帯から近年では東京圏のベットタウンへと移行してきており、人口が増加しています。そのためマンションの建設や大型商業施設の出店も相次いでいます。

交通

相模原市中央区の交通手段として、鉄道ではJR東日本の横浜線と相模線を利用できます。都心からでは京王線の橋本で横浜線か相模線に乗り換えるか、小田急線の町田で横浜線に乗りかえるのが便利です。中央区では横浜線では相模原駅など3駅、相模線では上溝駅など3駅を利用できます。バスの方では神奈川中央交通、相模神奈交バス、京王電鉄バスの3社が運行しています。道路の方では国道16号線と129号線が街の大動脈となっています。

地価

2015年の不動産情報に関する統計データによると、神奈川県庁、および市役所所在地である相模原市中央区の土地相場は県内で34位に位置します。公示地価売買価格と基準地価売買価格を合わせた1平方メートルあたりの平均価格は約157,000円となっています。東京都内から電車で約60分とアクセスもよく、横浜へも便利であることから区内の土地需要は旺盛で、土地の売買も活発になっています。特に、相模原駅に近い徒歩圏の場所の人気が高く、「相模原市中央区相模原」など、アクセスのよい土地は1平方メートルあたり320,000円超で取引されています。なお、1983年以降のデータでも、相模原市中央区の地価売買価格の総平均の推移は、ここ数年150,000円台と比較的落ち着いていますが、隣の緑区橋本にリニアモーターカーの駅が予定されていることもあり、2014年から上昇傾向を見せています。

シティアクション

相模原市中央区では、航空機から出る騒音を防止するための住宅工事についての住宅防音工事の助成制度を設けています。対象エリアは上鶴間本町、相模大野、上鶴間、東林間、相南などとなっていますが、一部エリアに限られる地域もあるので確認が必要となっています。補助を受けることができる割合としては、国の基準を基にした工事の費用の90パーセントが補助されます。この制度の問い合わせは防衛省の南関東防衛局住宅防音課となっています。

プラン

相模原市中央区では、地域にある豊かな森林などの緑や野生の動物たちを守るように活動しています。非木質化の校舎より木の校舎の方か子供のストレスが減少した研究結果なども公表し、緑と調和をとりながら暮らすように努めています。市民カメラマンを募集し、市民の目でとらえた魅力的な街を発信する活動もしています。