神奈川県厚木市の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

神奈川県の中央に位置する厚木市の2015年現在の人口は約220,000人です。古くからこの地域は交通の要衝として発達し、交易や宿場町として栄えていました。そのため仲卸業者が多く、問屋街が形成されていました。今日でも、交通の要衝としての性格が強く、首都圏に近いことから研究開発、流通およびサービス業などの企業が集積しています。市内には「相模ゴム工業」「オーイズミ」といった会社が本社を置くほか、大手企業が工場や研究センターを多数設置しています。また、「とん漬」「鮎製品」といった特産品があり、多くの方に愛好されています。

交通

厚木市には、小田急電鉄・小田原線（新宿駅-小田原駅)の本厚木駅と愛甲石田駅が存在します。新宿から本厚木駅は急行で1時間弱です。路線バスは、相模神奈交バス・神奈川中央交通が運行しています。東名高速道路の厚木IC・厚木BS、小田原厚木道路の厚木西IC、さがみ縦貫道路の圏央厚木IC・厚木PA・相模原愛川IC、厚木秦野道路の圏央厚木IC/JCT・厚木北IC・森の里ICが市内に存在します。国道は129号・412号（平塚市から相模原市・始点から厚木まで両道路は重複）、246号(千代田区-沼津市）が通っています。

地価

厚木市は東名高速道路や小田原厚木道路のICがあるため、企業の製造部門を中心に活発に誘致が進み、製造業が市の重要な産業基盤となっています。そのため市の人口も着実に増え、現在では神奈川県内で12番目の土地相場となっています。2015年の不動産情報に関する統計データによると、厚木市の1平方メートルあたりの平均価格は約152,000円です。しかし、市内でも高い相場では公示価格で1平方メートルあたり885,000円で取引されています。一例として「厚木市中町」が挙げられます。近年の傾向として、本厚木駅から徒歩圏内の物件を中心に売買が増加し、同時に物件の数も増えています。逆に「上荻野字吉野」「七沢字谷戸」などといった駅から離れた場所の地価売買価格は1平方メートルあたり1,000円台と非常に購入しやすくなっています。1983年から記録し続けているデータを元にした公示地価売買価格、標準地価売買価格の平均価格は、現在150,000円台と比較的落ち着いています。

シティアクション

プラン

厚木市は地球環境への負担、温暖化防止に寄与することを目的に2015年度は「厚木スマートハウス導入奨励金」として1kwあたり1万円の補助を行っています。また東名高速道路などの幹線道路を整備し、首都圏への交通の結節点として、また県央の拠点都市として発展、活気にあふれたまちです。