岡山市中区(岡山県)のマンション売却・査定

岡山県岡山市中区のマンション売却情報（2025年4月〜2026年3月）

岡山県岡山市中区のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

岡山市中区のマンション売却相場

売却価格相場	1,550万円
専有面積	75m²
築年数	26年

岡山市中区でマンションが高く売れた地域

国土交通省の成約価格情報をもとに、地域（町名）ごとの売却価格の中央値を高い順に並べています。

岡山市中区でマンションが高く売れた地域（2025年4月〜2026年3月）

ランキング	地域名	売却価格	取引件数
1	古京町	2,000万円	3件
2	国富	1,900万円	5件
3	原尾島	1,800万円	7件
4	東川原	1,800万円	4件
5	さい	1,400万円	5件
6	藤原西町	1,400万円	3件
7	兼基	1,300万円	3件
8	浜	1,225万円	8件

岡山市中区のマンション成約事例（2025年4月〜2026年3月）

2025年4月〜2026年3月に成約した岡山市中区のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	建物構造	売却時期
西川原	2,500万円	西川原	徒歩5分	75m²	築24年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
浜	2,700万円	岡山	徒歩27分	75m²	築21年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
東川原	2,000万円	西川原	徒歩12分	75m²	築30年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
兼基	1,500万円	高島(岡山)	徒歩28分	75m²	築27年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
兼基	1,200万円	岡山	徒歩29分	95m²	築27年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
国富	3,200万円	岡山	－	85m²	築12年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
国富	2,300万円	岡山	－	80m²	築19年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
国富	1,100万円	中納言	徒歩11分	75m²	築53年	１ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
さい	1,400万円	高島(岡山)	徒歩14分	80m²	築25年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
原尾島	1,100万円	西川原	徒歩21分	75m²	築34年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2026年1〜3月
原尾島	2,500万円	岡山	－	75m²	築14年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2026年1〜3月
原尾島	1,800万円	西川原	徒歩26分	100m²	築27年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2026年1〜3月
藤原西町	1,500万円	高島(岡山)	徒歩17分	85m²	築26年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
下	1,100万円	東岡山	徒歩11分	60m²	築30年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
浜	590万円	－	－	75m²	築51年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
東川原	1,500万円	西川原	徒歩19分	70m²	築29年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
国富	300万円	岡山	－	70m²	築52年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
国富	1,900万円	岡山	－	80m²	築27年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
沢田	750万円	高島(岡山)	徒歩18分	65m²	築31年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
中納言町	1,800万円	東山・おかでんミュージアム駅	徒歩3分	60m²	築20年	１ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
御成町	3,000万円	東山・おかでんミュージアム駅	徒歩6分	70m²	築10年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
御成町	3,500万円	東山・おかでんミュージアム駅	徒歩6分	85m²	築10年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
原尾島	1,900万円	西川原	徒歩29分	75m²	築19年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
下	590万円	東岡山	徒歩11分	60m²	築30年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
浜	1,500万円	中納言	徒歩18分	70m²	築26年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
浜	760万円	－	－	80m²	築49年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
東川原	1,600万円	西川原	徒歩17分	75m²	築22年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
兼基	1,300万円	岡山	－	75m²	築26年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
さい	1,200万円	高島(岡山)	徒歩18分	75m²	築30年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
さい	1,400万円	高島(岡山)	徒歩15分	75m²	築24年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（成約価格）情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市中区のマンション売却価格推移（2021〜2026年）

岡山市中区のマンション売却価格推移です。

岡山県岡山市中区のマンション取引推移

マンションm²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売却するタイミングなどの参考にご活用ください。

マンション取引数推移

対象の地域で売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

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簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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