宮崎市(宮崎県)のマンション売却・査定

宮崎県宮崎市のマンション売却情報（2025年4月〜2026年3月）

宮崎県宮崎市のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

宮崎市のマンション売却相場

売却価格相場	2,400万円
専有面積	80m²
築年数	19年

宮崎市でマンションが高く売れた地域

国土交通省の成約価格情報をもとに、地域（町名）ごとの売却価格の中央値を高い順に並べています。

宮崎市でマンションが高く売れた地域（2025年4月〜2026年3月）

ランキング	地域名	売却価格	取引件数
1	松山	4,200万円	3件
2	清水	3,400万円	4件
3	橘通東	3,150万円	6件
4	旭	3,100万円	5件
5	霧島	2,900万円	5件
6	丸山	2,900万円	3件
7	吾妻町	2,800万円	7件
8	神宮東	2,750万円	6件
9	宮崎駅東	2,700万円	5件
10	高千穂通	2,600万円	4件

宮崎市のマンション成約事例（2025年4月〜2026年3月）

2025年4月〜2026年3月に成約した宮崎市のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	建物構造	売却時期
下原町	2,700万円	宮崎	－	80m²	築12年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
吾妻町	190万円	宮崎	徒歩16分	50m²	築48年	２ＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
大塚町	1,700万円	宮崎	－	75m²	築28年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
下北方町	1,500万円	－	－	80m²	築29年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2026年1〜3月
広島	3,200万円	宮崎	徒歩6分	105m²	築20年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2026年1〜3月
松山	2,500万円	宮崎	徒歩17分	75m²	築17年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
和知川原	3,100万円	宮崎	－	90m²	築21年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
霧島	2,500万円	宮崎	30分～60分	80m²	築15年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
高千穂通	3,400万円	宮崎	徒歩3分	85m²	築18年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2026年1〜3月
宮崎駅東	3,400万円	－	－	105m²	築17年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2026年1〜3月
中村東	2,600万円	南宮崎	徒歩8分	65m²	築9年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
吾妻町	4,900万円	宮崎	徒歩19分	90m²	築2年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
下北方町	2,000万円	宮崎神宮	徒歩12分	75m²	築28年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
出来島町	520万円	－	－	65m²	築40年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
柳丸町	1,800万円	宮崎	徒歩19分	75m²	築30年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
霧島	2,900万円	宮崎神宮	徒歩25分	80m²	築2年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
中津瀬町	3,000万円	宮崎	－	85m²	築12年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
清水	3,400万円	宮崎	徒歩15分	75m²	築2年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
丸山	2,900万円	宮崎神宮	徒歩15分	70m²	築6年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
宮崎駅東	2,200万円	宮崎	徒歩9分	85m²	築23年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
神宮西	1,700万円	－	－	75m²	築31年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
錦本町	2,000万円	宮崎	徒歩10分	85m²	築24年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
吾妻町	620万円	宮崎	徒歩19分	70m²	築35年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
下北方町	1,600万円	宮崎神宮	徒歩15分	80m²	築28年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
和知川原	2,100万円	宮崎	徒歩24分	75m²	築21年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
神宮東	4,800万円	宮崎神宮	徒歩4分	100m²	築4年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
大工	2,400万円	宮崎	徒歩26分	80m²	築26年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
学園木花台北	1,300万円	木花	徒歩22分	100m²	築30年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
高千穂通	3,300万円	宮崎	徒歩8分	75m²	築12年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
老松	2,000万円	宮崎	徒歩5分	95m²	築33年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（成約価格）情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

宮崎市のマンション売却価格推移（2021〜2026年）

宮崎市のマンション売却価格推移です。

宮崎県宮崎市のマンション取引推移

マンションm²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売却するタイミングなどの参考にご活用ください。

マンション取引数推移

対象の地域で売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

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簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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