延岡市(宮崎県)のマンション売却・査定

築年数	平成17年5月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成19年9月
総戸数	55 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成8年5月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成8年5月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成8年7月
総戸数	8 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成20年12月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成23年9月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成11年3月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成13年3月
総戸数	20 戸
構造	その他
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年7月
総戸数	18 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成9年3月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成12年11月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成12年7月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成9年5月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成14年11月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 1 階建地下階

築年数	平成9年3月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成15年8月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成13年10月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

宮崎県延岡市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

延岡市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,460万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,300万円、低かったのは2009年で150万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて2.74倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

延岡市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	840
2008年	380
2009年	150
2010年	940
2011年	700
2012年	170
2013年	350
2014年	2,000
2015年	1,200
2016年	1,400
2017年	650
2018年	1,650
2019年	780
2020年	350
2021年	1,100
2022年	2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

延岡市の共同住宅数推移

延岡市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

延岡市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

延岡市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は22,000,000円（100%）減少し、取引件数は3件（100％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

延岡市（のべおかし）のマンション売却状況（表データ）

延岡市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	56,000,000	10,000,000	22,000,000	3
2022年10月～12月	31,000,000	20,000,000	22,500,000	4
2023年1月～3月	17,000,000	17,000,000	17,000,000	1
2023年4月～6月

延岡市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

延岡市（のべおかし）のマンション戸数の推移

延岡市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、延岡市のマンション戸数は15年間で3,360戸（28%）増加しました。平均戸数は12,888戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

延岡市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
11,750	12,900	11,790	15,110

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

延岡市（のべおかし）マンションの世代別世帯数

延岡市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

延岡市の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で2,390世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,340世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

延岡市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,340	2,100	1,890	2,390	1,810	2,180

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

延岡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~6,000万円
～20m²	26	0	0	0	0	0
～30m²	1	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0	0	0
～60m²	0	7	1	0	0	0
～70m²	0	15	8	2	0	0
～80m²	0	2	11	2	0	0
～90m²	0	0	7	2	1	0
～100m²	0	0	0	1	0	0
100m²超	0	0	1	1	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

延岡市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
1K〜1DK	25	0	0	0	0
1LDK	0	0	1	0	0
1R	2	0	0	0	0
2K〜2DK	0	1	0	0	0
2LDK	0	2	6	1	0
3K〜3DK	0	2	0	0	0
3LDK	0	14	14	3	0
4K〜4LDK	0	5	6	3	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

延岡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~6,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	2	0	1
～10年	0	0	1	1	1	0
～15年	0	1	5	2	0	0
～20年	0	1	9	3	0	0
～25年	0	0	4	0	0	0
～30年	0	7	2	0	0	0
～30年越	27	13	5	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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