宮崎県都城市のマンション売却・査定

都城市のマンション一覧

分譲

サンパーク蔵原タワー

宮崎県都城市蔵原町 4302番2号

築年数	平成18年3月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

サンパーク年見町ネクシア

宮崎県都城市年見町 12番27号

築年数	平成20年1月
総戸数	47 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

賃貸

GFB-F

宮崎県都城市久保原町

築年数
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

CASA都城

宮崎県都城市久保原町

築年数	平成21年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

パーク郡元コーポII

宮崎県都城市郡元町

築年数	平成16年2月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

リアン姫城

宮崎県都城市姫城町

築年数	平成18年7月
総戸数	32 戸
構造	その他
階建	地上 8 階建地下階

賃貸

ソレイユ甲斐元北棟

宮崎県都城市甲斐元町

築年数	平成21年1月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

東條ヒルズ

宮崎県都城市広原町

築年数	平成6年3月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

大王マンション

宮崎県都城市大王町

築年数	平成5年12月
総戸数	16 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

妻ヶ丘マンション

宮崎県都城市妻ケ丘町

築年数	昭和60年5月
総戸数	18 戸
構造	その他
階建	地上 6 階建地下階

賃貸

西村コーポレーションII

宮崎県都城市立野町

築年数	平成16年3月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

グリーンゲーブルズ参番館

宮崎県都城市郡元町

築年数	平成14年4月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サンパテック

宮崎県都城市都原町

築年数	平成9年3月
総戸数	22 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

LELIENI

宮崎県都城市鷹尾 1丁目

築年数	平成20年11月
総戸数	6 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

LE・LIEN

宮崎県都城市鷹尾 1丁目

築年数	平成20年10月
総戸数	6 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

フリーダムアイ

宮崎県都城市早鈴町

築年数	平成20年2月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

バリュージュS

宮崎県都城市甲斐元町

築年数	平成14年8月
総戸数	4 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

エスポワールはるか

宮崎県都城市下川東 1丁目

築年数	平成18年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

グリーンゲーブルス壱番館

宮崎県都城市郡元町

築年数	平成14年4月
総戸数	6 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ドルチェ

宮崎県都城市志比田町

築年数	平成15年2月
総戸数	10 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

宮崎県都城市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

都城市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,800万円、低かったのは2008年で430万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて2.57倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

都城市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	700
2008年	430
2009年	770
2010年	950
2011年	0
2012年	1,600
2013年	660
2014年	1,600
2015年	650
2016年	950
2017年	1,400
2018年	1,400
2019年	1,100
2020年	1,140
2021年	1,250
2022年	1,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

都城市（みやこのじょうし）の共同住宅数推移

都城市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

都城市（みやこのじょうし）のマンション戸数の推移

都城市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、都城市のマンション戸数は15年間で3,360戸（38%）増加しました。平均戸数は10,888戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

都城市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
8,690	10,950	11,860	12,050

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

都城市（みやこのじょうし）マンションの世代別世帯数

都城市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

都城市の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で2,290世帯でした。もっとも少なかったのは55～64歳で1,270世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

都城市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,410	2,290	2,080	1,830	1,270	1,510

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

都城市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～20m²	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0
～60m²	0	2	1	0
～70m²	4	17	6	0
～80m²	0	6	11	2
～90m²	0	4	2	2
～100m²	0	0	1	0
100m²超	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

都城市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
2LDK	1	3	2	0
3K〜3DK	0	1	0	0
3LDK	2	14	10	1
4K〜4LDK	1	8	9	3
5LDK以上	0	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

都城市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～1年	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0
～8年	0	0	0	2
～10年	0	0	0	0
～15年	0	0	3	1
～20年	0	1	15	1
～25年	0	0	0	0
～30年	0	1	0	0
～30年越	4	25	3	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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宮崎県都城市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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宮崎県都城市のマンション売却・査定

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エスポワールはるか

グリーンゲーブルス 壱番館

ドルチェ

宮崎県都城市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

都城市（みやこのじょうし）の共同住宅数推移

都城市（みやこのじょうし）のマンション戸数の推移

都城市（みやこのじょうし）マンションの世代別世帯数

専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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