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不動産売却

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更新日

鹿児島県鹿児島市のマンション 売却・査定なら

南日本ハウス株式会社

南日本ハウス株式会社 鹿児島市でマンション売却をお考えのお客様は南日本ハウス株式会社まで！ ○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。○～。

鹿児島市の不動産仲介取引数実績No.1！暮らしに関する幅広い分野で地域一番店を目指します。

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南日本ハウス株式会社は1985年に設立して以来、地元のみなさまに愛され続けてきました。
長年培ってきた経験とノウハウを活かし、不動産の売買をサポートしています。
2022年には不動産売買に関する取引数が1,000件を超え、鹿児島市の不動産仲介取引数トップの実績がございます。

お客様の意見・ご要望・不安に真摯に向き合い、的確にアドバイスさせていただきます。
みなさまに喜んでいただけるよう、誠心誠意ご対応いたしますので、是非お気軽にお問い合わせください。

鹿児島市の南日本ハウス株式会社をオススメ

鹿児島市のマンション 売却・査定売却の特徴
鹿児島市は一年を通して温暖な気候が特徴で、九州で最も温かい地域となっています。

九州新幹線の終点駅「鹿児島中央駅」があり、九州新幹線のすべての列車が停車するため、博多方面へのアクセスも良好です。
高速道路や有料道路が充実していますので、車での移動もしやすいです。

大型商業施設、動物園、水族館など、お出かけスポットが充実しています。
とはいえ、福岡よりも人は少なく、ゆったりとした時間を過ごせます。

鹿児島市への移住支援や、子育て支援も充実しているため、スローライフを過ごしたい方は注目です！

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
南日本ハウス株式会社
代表者
元山 豊二
所在地
〒890-0055
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8
電話番号
099-085-0888
FAX番号
099-256-0566
URL
https://www.373house.co.jp/
資本金
5,000万円
許認可・免許番号
鹿児島県知事（１０）第３０４１号
営業時間
09:00～19:00
定休日
年末年始
事業内容
不動産仲介業、建設業、リフォーム事業、太陽光事業、飲食業
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ） 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル（ビル１室） 店舗・工場・倉庫 農地

代表挨拶


鹿児島市立病院前に位置し、上荒田を中心に紫原や田上等の団地エリア、鹿児島県庁エリア、鹿児島中央駅エリア、天文館エリア周辺を担当しています。
土地探しから注文住宅、リフォーム、太陽光、住宅ローン、火災保険など、幅広いサービスをワンストップでご提供しております。
お客様のご要望に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
南日本ハウスは昭和60年の創業から現在まで、長年培ってきたノウハウと豊富な経験を活かし、皆様の不動産取引をサポートしてまいりました。
鹿児島市の不動産仲介取引数はNo.1の実績を誇っており、令和4年には1,000件を超える不動産売買に関する取引を成立させることができました。皆様からのご信頼とご支援があってこそ成し遂げられた結果です。
2019年にはISO9001:2015/ISO14001:2015認証を取得、同年には経済産業省より「地域未来牽引企業」に選定されました。
皆様のご要望にお応えして、より良い不動産取引を実現するために、当社は今後も全力でサポートいたします。
何かお困りのことがございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。

南日本ハウス株式会社の写真一覧

店舗写真　

黄色の建物が目印黄色の建物が目印
吹抜のある開放的な打合せスペース吹抜のある開放的な打合せスペース
キッズスペースキッズスペース
「アイムの家」展示場「アイムの家」展示場

南日本ハウス株式会社の所在地（鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8）

所在地
〒890-0055
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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鹿児島市のマンション一覧

分譲

Ｄ’クラディアみなと大通り公園

鹿児島県 鹿児島市 易居町 5番1号

築年数 平成18年3月
総戸数 68 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

D’クラディア上荒田

鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 27番3号

築年数 平成17年3月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

Ｄ’クラディア西田ヌーヴェルオーク

鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目15番21号

築年数 平成17年2月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

Fステージ平之町

鹿児島県 鹿児島市 平之町 2番40号

築年数 平成17年3月
総戸数 52 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

JGMロイヤルガーデン騎射場

鹿児島県 鹿児島市 下荒田 3丁目40番15号

築年数 平成17年11月
総戸数 48 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り

鹿児島県 鹿児島市 与次郎 2丁目4番21号

築年数 平成18年2月
総戸数 244 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アドバンス21祇園之洲

鹿児島県 鹿児島市 清水町 10番3号

築年数 平成17年7月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アドバンス21上荒田

鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 36番5号

築年数 平成16年2月
総戸数 90 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アプローズ県庁前

鹿児島県 鹿児島市 与次郎 2丁目2295番245号

築年数 平成18年7月
総戸数 178 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アプローズ県庁前弐番館

鹿児島県 鹿児島市 与次郎 2丁目2295番245号

築年数 平成18年11月
総戸数 140 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アルフィーネ上之園

鹿児島県 鹿児島市 上之園町 20番18号

築年数 平成18年6月
総戸数 39 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルフィーネ大竜町

鹿児島県 鹿児島市 大竜町 4番1号

築年数 平成17年7月
総戸数 47 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

エイルマンション鴨池プレシャス

鹿児島県 鹿児島市 真砂本町 4番20号

築年数 平成17年10月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

エイルマンション騎射場

鹿児島県 鹿児島市 下荒田 3丁目17番24号

築年数 平成16年7月
総戸数 48 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

エイルマンション高麗町２リバーコート

鹿児島県 鹿児島市 高麗町 14番8号

築年数 平成17年1月
総戸数 54 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

エイルマンション城西３プラウド

鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目22番20号

築年数 平成17年11月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エイルマンション城西本通り

鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目6番8号

築年数 平成18年6月
総戸数 91 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

エイルマンション谷山中央

鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 3丁目4527番5号

築年数 平成18年3月
総戸数 48 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

オーヴィジョン鹿児島中央駅前

鹿児島県 鹿児島市 西田 1丁目6番5号

築年数 平成19年1月
総戸数 59 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

グランドパレスみなと公園通り

鹿児島県 鹿児島市 易居町 10番4号

築年数 平成17年1月
総戸数 48 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

鹿児島県鹿児島市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

鹿児島市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で2,100万円、低かったのは2007年で1,600万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.06倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

鹿児島市のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 0
2007年 1,600
2008年 1,600
2009年 1,600
2010年 1,900
2011年 1,800
2012年 1,600
2013年 1,600
2014年 1,600
2015年 1,700
2016年 1,600
2017年 1,800
2018年 1,700
2019年 1,900
2020年 2,100
2021年 2,100
2022年 1,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

鹿児島市の共同住宅数推移

鹿児島市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

鹿児島市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

鹿児島市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,500,000円（23%）減少し、取引件数は19件（51％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

鹿児島市 （ かごしまし ） のマンション売却状況（表データ）

鹿児島市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 42,000,000 1,200,000 15,000,000 37
2022年10月～12月 38,000,000 800,000 17,000,000 48
2023年1月～3月 74,000,000 2,000,000 18,000,000 33
2023年4月～6月 28,000,000 1,000,000 11,500,000 18

鹿児島市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

鹿児島市（かごしまし）のマンション戸数の推移

鹿児島市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、鹿児島市のマンション戸数は15年間で23,880戸（25%）増加しました。平均戸数は110,750戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
鹿児島市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
93,450 112,530 119,690 117,330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

鹿児島市（かごしまし）マンションの世代別世帯数

鹿児島市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

鹿児島市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で22,570世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で10,540世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
鹿児島市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
10,540 18,560 21,500 19,570 14,230 22,570

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

鹿児島市の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 259 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 114 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 41 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 14 42 12 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 21 86 88 65 6 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 15 49 292 211 27 1 0 0 0 0 0 0
～80m² 0 16 194 248 51 7 0 0 0 0 0 0
～90m² 1 6 86 110 45 8 2 1 0 0 0 0
～100m² 0 0 19 32 26 7 1 0 0 0 0 0
100m²超 0 0 17 7 3 4 3 4 1 2 0 1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

鹿児島市の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 355 11 7 1 1 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 9 11 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 18 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 30 19 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 22 37 114 97 13 3 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 2 14 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 14 103 394 376 75 14 3 4 1 1 0 0
4K〜4LDK 1 9 153 178 69 8 1 1 0 1 0 0
5LDK以上 0 0 7 2 0 2 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

鹿児島市の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 7 8 3 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 14 8 3 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 24 11 1 0 0 1 0 0 0
～10年 0 0 0 16 6 0 0 2 0 0 0 0
～15年 1 0 12 116 53 11 3 3 0 2 0 0
～20年 4 1 79 197 40 1 0 0 0 0 0 0
～25年 4 2 139 176 14 2 1 0 0 0 0 0
～30年 1 14 128 15 0 0 1 0 0 0 0 0
～30年越 373 168 261 27 3 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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鹿児島県鹿児島市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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