山形市における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（16%）減少し、取引件数は35件（63％）減少しました。
調査方法
山形県と山形市の土地売却の相場を比較すると、山形市の平均取引価格が山形県全体より9,975,000円高く、取引件数は18.29件多いことが分かります。
| 取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|
| 3,525,000 | 21.21 |
| 取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|
| 13,500,000 | 39.5 |
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 250,000,000 | 1,200,000 | 15,000,000 | 55 |
| 2022年10月～12月 | 92,000,000 | 50,000 | 14,000,000 | 52 |
| 2023年1月～3月 | 200,000,000 | 4,000,000 | 13,000,000 | 31 |
| 2023年4月～6月 | 140,000,000 | 1,000,000 | 12,500,000 | 20 |
※国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
| 面積 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～50m² | 154 | 38 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～100m² | 177 | 122 | 32 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～150m² | 117 | 166 | 125 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～200m² | 83 | 229 | 497 | 30 | 8 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～250m² | 57 | 177 | 520 | 38 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| ～300m² | 35 | 112 | 274 | 57 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～350m² | 28 | 77 | 124 | 83 | 8 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～400m² | 12 | 29 | 59 | 55 | 11 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～450m² | 11 | 23 | 33 | 33 | 13 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 450m²超 | 36 | 83 | 157 | 128 | 115 | 72 | 45 | 29 | 19 | 11 | 19 | 66 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
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