賃貸併用住宅は節税・減税対策となるのか 更新日:2024年6月24日 賃貸併用住宅を建築し運用することで、節税や減税にもなることもあります。 税金の種類は多岐にわたるため、苦手意識のある人も多いのではないでしょうか。サラリーマンの場合、会社で年末調整をする人が多いこともあり、確定申告を自分でする機会がなかったという人もいるかもしれません。 賃貸併用住宅を運用するにあたって、どのような節税・減税対策の方法があるのかをご紹介します。もくじ1 確定申告を必ずしましょう2 所得税控除3 住宅ローン控除4 青色申告特別控除5 相続税を減税できる6 固定資産を減税できる確定申告を必ずしましょう賃貸併用住宅を運用している場合、確定申告をすることで、税金の控除が受けられる場合があります。 また、サラリーマンの方は、給与所得の他に副収入が20万円以上ある場合は、確定申告が必要ですので、必ずするようにしましょう。 【完全無料】土地活用は必ず複数社のプランを比較検討してください!一括プラン請求はこちらから アパマン経営 駐車場経営 戸建賃貸 高齢者住宅 資産活用相談 土地活用プランを比較無料資料請求家の価値いくら?無料査定する不動産会社に売る無料買取査定所得税控除所得税控除にはさまざまな種類があります。 賃貸併用住宅を運用している場合、家賃収入金額から、減価償却費や固定資産税といった取得費等を差し引いた金額がマイナスになる場合、給与所得と損益通算することができるため所得税の減税をすることが見込めます。損益通算とは他の所得が黒字の場合、赤字と相殺できるというものです。 相殺できる所得は決まっているため、事前に税理士等の専門家に相談することをおすすめします。 【完全無料】ご希望の項目を選択して一括資料請求!プランを比較検討しましょう! アパマン経営 駐車場経営 戸建賃貸 高齢者住宅 資産活用相談 土地活用プランを比較無料資料請求家の価値いくら?無料査定する不動産会社に売る無料買取査定住宅ローン控除マイホームを新築した場合、住宅ローン控除が受けられるのはなじみがありますが、賃貸併用住宅においても控除を受けられる場合があります。 自宅部分が50%以上あれば住宅ローンを組むことができるためです。住宅ローン控除を受ける場合は、必ず確定申告が必要です。青色申告特別控除賃貸併用住宅で一定の家賃を得ている場合は、個人事業主として青色申告を行うことができます。 青色申告とは一定のルールに沿ってお金の収支を記録する帳簿をつけ、年に一度決算を行うことで、最高65万円の青色特別控除を受けることができるというものです。簡易簿記による帳簿だと10万円、より詳細な帳簿記録をつける複式簿記になると65万円減額できます。 青色申告決算書をまとめる際には、会計ソフトを活用しながら必要書類を準備するようにしましょう。 【簡単お手続き】最短45秒の入力だけで複数社に資料請求できます!ぜひご活用ください! アパマン経営 駐車場経営 戸建賃貸 高齢者住宅 資産活用相談 土地活用プランを比較無料資料請求家の価値いくら?無料査定する不動産会社に売る無料買取査定相続税を減税できる相続税は、居住や事業を続けられるように減税されるように配慮されています。それは、税金の支払いによって住居の売却や事業の撤退という事態を避けるためです。 これは「小規模宅地等の特例」と言われています。賃貸併用住宅では、賃貸部分についてはこの特例を受けることができます。 同じ建物でも、賃貸併用住宅として建てた方が、節税効果が高いと言えるでしょう。固定資産を減税できるマイホームや賃貸併用住宅の住宅敷地にかかる固定資産税について、評価額を下げることができるという特例があります。 固定資産税の場合は、一戸あたり200平方メートルまで1/6、200平方メートルを超える部分については1/3に減額されるというものです。建築するタイプの賃貸併用住宅によって、賃貸部分が増えるため、減額される面積も合わせて増えると言えます。税金は身近にあるものの仕組みが複雑であることから、敷居の高い知識のように感じることもありますが、しっかり知識を身につけることで節税・減税できる方法がたくさんあります。 確定申告の季節は2月16日~3月15日と決められているため、ゆとりをもって遅延なく税金を納めるようしましょう。 【完全無料】リビンマッチならあらゆる不動産サービスを一括比較できます!ぜひご活用ください。家の価値いくら?無料査定する不動産会社がスピード買い取り無料買取査定する貸したらいくら?無料賃料査定土地活用プランを比較無料資料請求任意売却は即行動無料査定するリースバック無料査定するリビンマッチコラム編集部(りびんまっちこらむへんしゅうぶ) リビンマッチコラムを制作・執筆・編集を行う、リビン・テクノロジーズ株式会社の編集チームです。 難しくてわかりにくい不動産を、誰にでもわかりやすくお伝えするコラムを制作しています。この記事の編集者 リビンマッチ編集部リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。 誤字脱字や事実誤認などございましたら、ぜひともご指摘ください。 コンテンツの引用ルール運営会社:リビン・テクノロジーズ株式会社(東京証券取引所グロース市場) カテゴリー 土地活用コラム タグ ◀ 前の記事 次の記事 ▶人気ワード 老後の住まい (21) 離婚で家を財産分与 (18) 売れないマンション (12) 一括査定サイト (11) 海外移住 (11) 離婚と住宅ローン (9) 家の後悔 (8) 家の売却 (8) マンション価格推移 (7) 移住 (7) 実家売却 (7) 訳あり物件 (7) 離婚と家 (6) 離婚準備 (5) 売れない家 (4) 農地売却 (4) 不動産高く売る (4) マンションの相続 (4) 家の価値 (4) マンション買取 (4) 家の解体費用 (4) 不動産会社の選び方 (3) マンションか戸建てか (3) サブリース (3) お金がない (3) イエウール (3) マンション売却の内覧 (3) 近隣トラブル (3) 空き家売却 (3) 不動産価格推移 (3) 離婚と家売却 (3) 売れない土地 (2) リビンマッチ評判 (2) シンガポール移住 (2) アパート売却 (2)リビンマッチコラムを引用される際のルール 当サイトのコンテンツはどなたでも引用できます。 引用にあたって事前連絡などは不要です。 コンテンツを引用される際は、引用元が「リビンマッチ」であることを必ず明記してください。 引用ルールについて