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リビンマッチコラム編集部 著者情報

読者のみなさんが知りたいことは何か?こんな情報があったら役にたててもらえるのではないか?という観点からコラムづくりをしています。

わかりやすい題名、かみ砕いた説明、難しい用語には解説やルビをふって、できるだけ実体験をもとにした内容を例えとして紹介していきます。

もちろん時事ネタやトレンドに沿った興味深い内容のものを制作しています。

内容に間違いなどございましたら、ぜひともご指摘ください。

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2021年11月28日

認知症になった親の不動産を売却する方法。具体的な流れや注意点も紹介

親が認知症になると高額な医療費、介護費用などさまざまな面で費用がかかります。そのため、「親の資産を費用の支払いに充てられないか」「だ…
2021年10月29日

不動産売却で譲渡損失が出ても確定申告した方がお得。必要書類は何がいる?

不動産売却に損失が出た場合、確定申告は義務ではありません。 しかし、一定の要件を満たしていれば、売却した翌年に確定申告をすることで、…
2021年9月29日

不動産売却でチェックすべき資格とは?宅建士などの資格に関する注意点

不動産業界には国家資格から民間資格まで合わせると数十種類もの資格がありますが、法的に「これを持っていないと不動産売却を行ってはいけな…

法人が不動産売却する際の税金はいくら?個人と法人で比較

法人名義で所有している不動産を売却する場合、個人名義とはいろいろな面で違います。特に税金に関しては違いが大きく、法人の方が税率が小さ…

不動産価格の種類はいくつある?土地や地価を評価する価格を解説

不動産の価格の種類は、ひとつだけではありません。 さまざまな基準で公示価格や路線価といった、不動産の評価が決まります。 さらに、不動…
2021年9月14日

不動産売却の両手取引とは?売主から見る利点と欠点

不動産売却の両手取引(りょうてとりひき)とは一体何なのか? 不動産売却を検討している方や不動産取引に興味がある方には両手取引という言…
2021年9月10日

不動産売却の営業担当者は何をする?仕事内容と見極めポイント

不動産を売却する際、不動産会社のしつこい電話営業や言葉巧みな営業トークによっていろいろと損をしてしまうのではないかと心配な方もいるこ…
2020年7月14日

【図解付き】リースバックとは?その仕組みや注意点などをわかりやすく解説

リースバックは「自宅を売却しても、そのまま住み続けられる」方法として、近年注目されています。 老後の資金が不安 今の家には住み続けた…
2020年2月14日

年末調整と確定申告 不動産売却したサラリーマンが知っておくべきことは?

サラリーマンや公務員など給与所得がある方は毎年、年末調整をしていると思います。不動産を売却して所得があると、その年の年末調整では何か…
2020年2月12日

不動産売却における上手な口コミ(クチコミ)・評判の使い方とは?

住み替えや資産整理をする時には、お持ちのマンションや戸建て、土地などの不動産の売却を検討すると思います。 そこで相談先の不動産会社を…
2020年2月5日

不動産売却で売主が負う瑕疵担保責任と契約不適合責任

不動産のいろいろな不具合や欠陥を「瑕疵(かし)」といいます。もし不動産売買において、瑕疵に気づかずに取引が行われてしまうと、買主が損…
2020年1月29日

使い道がわからない土地でも税金を抑えて有効活用するには?

相続した土地やこれから相続するかもしれない土地を放置していると、固定資産税・都市計画税が毎年かかってしまいます。売却すれば負担はなく…
2020年1月24日

不動産売却の取得費とは?譲渡所得計算での取得費についてご紹介

不動産を売却した後の確定申告では、次のように課税所得を計算します。 売却金額 - (取得費 + 譲渡費用) = 譲渡所得 ご覧のよう…
2020年1月23日

不動産の査定は個人情報なしでも可能!匿名で家の売却価格を調べる方法

不動産を査定するためには、個人情報が必要です。しかし、近所の方に売却しようとしていることを知られたり、不動産業者からしつこい営業電話…
2020年1月15日

不動産売却の確定申告をe-Taxで行う方法と必要書類を解説

不動産売却で譲渡所得(利益)があると、確定申告が必要です。 譲渡所得については下記コラムを参照し、計算してみましょう。 しかし会社員…
2020年1月14日

【全23種】不動産売却に地目はどう関係する?

不動産の登記をする際には、地目(ちもく)を記さなければならないことが不動産登記法※によって定められています。 地目とは簡単にいうと、…
2020年1月6日

空き家を売却する方法を基本から解説!まず確認するべき2つのポイント

日本各地で放置された空き家が問題になっています。空き家を相続したものの活用する予定がないのであれば、問題が起こる前に売却することをお…
2019年12月25日

不動産売却における土地測量の必要性や費用は?

不動産売却をする際にかかる費用の一つに土地の「測量費用」があります。 少しでも不動産売却で利益を出したい売主の方にとってみれば、お金…
2019年12月24日

不動産売却の仲介手数料はいくら?仲介手数料無料の場合とその理由は?

不動産を売却する時は、一般的に仲介してくれた不動産会社への報酬として仲介手数料を支払います。 広告などで仲介手数料を半額や無料として…
2019年12月19日

災害リスクのある不動産は売却できる?買主には何を告知する?

不動産の売却には地震や台風などの天災や火災・事故などの人災を合わせた災害リスクが伴います。 特に日本は災害の多い国なので、行政がその…
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