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ホームズの売却査定はどうなの？口コミや評判を紹介
株式会社LIFULL（ライフル）が運営する売却査定サービスは、業界トップクラスの提携会社数で、エンドユーザー・提携会社ともに評価の高い一括査定サービスです。
特徴としては、AIによる自動査定ができること、個人情報が不要な匿名での査定依頼ができることなどが挙げられます。
ホームズの売却査定サービスの口コミや評判、利用時の注意点などを紹介します。利用前に確認して、効果的に利用しましょう。
もくじ
ホームズ売却査定の特徴
ホームズ売却査定の運営会社や、特徴である匿名査定について理解することで、サービスを適切に利用できます。
運営会社
ホームズ売却査定を運営する株式会社LIFULLは、東証プライム市場上場の大企業で、とても優良な会社といえるでしょう。
株式会社LIFULLは不動産情報サービス事業を行っており、その一環としてホームズ売却査定の運営をしています。株式会社LIFULLのグループでは不動産以外の事業も行っていますが、メインは不動産情報サービス事業で、安定感は極めて高いといえます。
| 事業 | 事業内容 |
|---|---|
| LIFULL HOME’S | 不動産・住宅情報サービス |
| 健美家 | 不動産投資と収益物件の情報サイト |
| LIFULL 引越し | 引越しプランやニーズに対応するサービス |
| LIFULL トランクルーム | 収納スペースを簡単に検索できるトランクルーム情報サイト |
| LIFULL 介護 | 高齢者向けの住まいが探せる介護施設検索サイト |
| LIFULL FaM | 子育てと仕事を両立しながら、スキルアップを目指すママの就労支援事業 |
| LIFULL 地方創生 | 空き家の再生を軸に、地方創生を目指す事業 |
サービスの概要や特徴
ホームズの売却査定は、業界トップクラスの提携会社数を背景に、利用ユーザーのニーズに合った不動産売却査定サービスを提供しています。
提携会社数は4,500社以上（2024年2月時点）で、一般的な一括査定サービスは1,000〜2,000社ほどであることから、ホームズの売却査定は競合他社と比較して提携会社数が極めて多いことがわかります。
提携社数が多いということは、ホームズ売却査定を利用したときに、対応が可能な不動産会社が多く、それだけ売却できる可能性が高くなります。
また、ホームズ売却査定では、不動産会社が直接買い取る買取査定の依頼も可能です。さらに、相続やローン返済が困難なときなど、さまざまなケースでの売却依頼を受け付けています。
マンションはAI（シミュレーション）査定ができる
ホームズ売却査定では、プライスマップという査定シミュレーションによりマンションの参考価格を簡易的に知ることができる点も特徴です。
プライスマップはAIを使用した、自動的に査定を行う仕組みです。会員登録なしで査定できるので、一括査定などを利用する前に試す方もいるようです。
プライスマップは、以下のような利用手順が望ましいとホームズのホームページ上で説明されています。
- マンション名や駅名、住所などから対象不動産を探す
- 対象不動産の階数や広さなどの条件を入力
- 参考価格を理解したうえで、不動産会社に一括査定依頼をする
参考価格を知ったうえで、不動産会社へ査定依頼をするので、不動産会社が提示する査定価格がどの程度正確なのかを判断でき、不動産会社の選定に役立ちます。
しかし、プライスマップによりAI査定はマンションのみとなっており、戸建てや土地などには利用できない点には注意が必要です。
匿名査定について
ホームズ売却査定の利用者が多い理由の一つに、「匿名査定」があります。匿名査定とは、メールアドレス以外の個人情報は入力せずに査定依頼ができるサービスです。
電話番号や住所などの個人情報を入力しないため、営業電話を受けることもなく、まずは概算価格を知りたい方には最適です。メールアドレスは入力するものの不動産会社に知られることはなく、ホームズを通してメールが届きます。
その後、話を聞いてみたい不動産会社が見つかったら、専用フォームから名前や電話番号などを入力することで、不動産会社と直接コンタクトをとれます。
しかし、中には匿名査定による査定依頼は煩わしく、早く不動産会社と相談したいという方もいます。ホームズ売却査定では、匿名査定ではない一般的な一括査定を行うことも可能です。匿名査定と一括査定を使い分けられるのも、ホームズ売却査定の特徴です。
ホームズ売却査定の評判・口コミ
ホームズ売却査定の評判・口コミを紹介していきます。特徴だけではなく、口コミや評判についても理解することは、ホームズの売却査定を利用するかどうかの判断材料となります。
ホームズ売却査定のよい評判・口コミ
以下は、Twitter（X）に投稿されている実際の口コミの一つです。
Lifull homesの売却査定は丁目以降は不動産屋には伝わらない概算査定ができるようです☺️
— まこっちゃん1983 (@makotsu0505) September 6, 2022
やはり、最初から不動産会社に個人情報が伝わらないのは、利用する際の安心材料になるようです。
以下は不動産会社側からの意見のようで、査定依頼の前に不動産会社を選定できる機能が便利であるとのことです。
以前、話を聞いたけど、「営業がしつこかった」という悪い印象を持っている不動産会社を、査定前に取り除くことができます。この機能は地味に便利で、多くのユーザーに支持されています。#ホームズhttps://t.co/UVTMGaIJl6
— 不動産屋（営業）のつぶやき (@classy_house) July 27, 2018
さらに、Twitter（X）に投稿されている実際の口コミをもう1件見ていきましょう。
参考までに直近3ヶ月の一括査定の戦績。
ホームズ・媒介2件/成約1件
リビンマッチ・媒介3件/成約1件
HOME4U・媒介1件/成約0件
マンショナビ・0件
SUUMO・0件
訪問査定率でいうとホームズがずば抜けて高いです。その代わり反響少。リビンマッチは反響数多いのでその分媒介も多くなってます。— 一括査定マンa.k.a.不動産営業マン (@sateimen) June 6, 2022
こちらも不動産営業会社の口コミです。不動産会社からも、ホームズ売却査定の質の高さがわかります。売主からも、不動産会社からも高い評価の声があるホームズ売却査定は今後も業界のトップリーダーとして立ち続けるでしょう。
ホームズ売却査定のよくない評判・口コミ
Googleマップの口コミに投稿されているよくない口コミを見ていきましょう。結論、提携会社による不満などは散見されますが、売主（サービス利用者）からのよくない評判や口コミは見あたりませんでした。
以下の口コミは、Twitter（X）に投稿されている不動産会社からの口コミです。
同じくホームズ一括査定でイタイ目に遭いました
同業者&募集もしてないオーナーチェンジが入ってきて課金対象って…酷い— ながさわ@多摩エリアの不動産屋さん《リスペ・コンサル株式会社》 (@respe_c) January 9, 2024
これは、想定していた反響ではないにもかかわらず、反響課金によって費用がかかってしまうといった内容です。
このような意見はホームズ売却査定にかかわらず、ほかの一括査定サイトでもよくある意見のようです。
ホームズ売却査定の注意点
ホームズの売却査定は、株式会社LIFULLが運営しているサービスで、安心して利用ができるサービスです。
しかし、利用時には注意すべき点もあるため、あらかじめ理解したうえで利用しましょう。
大手6社に査定依頼ができない
ホームズ売却査定のサービスを利用して、以下の大手不動産会社への査定依頼はできません。
- 小田急不動産株式会社
- 住友不動産販売株式会社
- 東急リバブル株式会社
- 野村不動産ソリューションズ株式会社
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 三菱地所ハウスネット株式会社
上記、大手不動産会社は6社だけの一括査定サイト「すまいValue」を運営しており、ホームズやスーモなど、ほかの一括査定サイトとは提携していません。
そのため、上記6社の不動産会社へ査定依頼したい場合、すまいValueを利用するか、各社へ直接問い合わせをする必要があります。
エリアによっては比較検討できない
ホームズの売却査定に限ったことではありませんが、エリアによっては提携会社が少なく、査定を依頼できる社数が1社だけ、または依頼できる不動産会社が見つからないといったケースもあります。
ホームズの売却査定は提携会社が多いことから、ほかの一括査定サイトより多くの不動産会社への査定依頼が可能です。それでもエリアによっては対応できる不動産会社がいないこともあります。
このような現象は都心部だと起こりにくいですが、地方だとよくあります。一括査定だからといって、必ず複数社に査定依頼ができるわけではないことを頭に入れておきましょう。
一括査定サイトを併用することで、より多くの不動産会社に相談ができます！
「リビンマッチ」でも一度の入力で、複数の不動産会社へ査定を依頼できます。
完全無料で不動産会社へ売却相談＆売却査定が可能！ぜひご活用ください。
リビンマッチのご利用方法
- 物件種別・都道府県を選択して「査定を依頼する」をクリック
- 必要事項を入力
- 査定を依頼する不動産会社を選択
大手住宅メーカーの注文住宅販売や不動産テック企業の仲介業務に4年間携わり、不動産取引にかかわった件数は350件以上にわたります。2021年よりリビンマッチコラムの執筆・編集を担しています。皆さんが安心して不動産取引を行えるよう、わかりやすくリアルな情報を発信します。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
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運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
