不動産一括査定サイトのおすすめ5選比較ランキング！選び方のコツも解説

更新日：2024年4月12日

不動産を売るときは、複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。

査定結果を比較して、条件のよい不動産会社に依頼できれば、高く売れる可能性は約2.7カ月で、不動産売却後のアフターサポート体制も充実しているため、安心満足度が95.5％以上であり、初心者の人も利用しやすいがあるためです。しかし、不動産会社に1件ずつ問い合わせをするのは、面倒な作業です。

そこでおすすめしたいのが、不動産一括査定サイトです。不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社に同時に査定を依頼できるため、何度もやり取りする手間がありません。

ここでは、不動産一括査定サイトを選ぶための基準と、おすすめの不動産一括査定サイト5つをランキング形式で紹介します。

1 不動産一括査定サイトを選ぶ基準
2 不動産一括査定サイトおすすめランキング5選！
3 不動産一括査定サイトを利用するときのコツ

不動産一括査定サイトを選ぶ基準

不動産一括査定サイトを選ぶ基準は下記のとおりです。

提携する不動産会社の社数
対応エリア
個人情報の管理
運営企業の業績

不動産一括査定サイトは、どれも同じように見えますが、実はサービス内容が異なります。選び方によっては売却価格にも影響することがあるため、確認しておきましょう。

提携する不動産会社の社数

不動産一括査定サイトを選ぶ際に基準となるのが、提携する不動産会社の社数です。

不動産一括査定サイトを利用する利点は、同時に複数の不動産会社に査定を依頼して、条件のよいところを選べることです。提携する不動産会社が多いほど、査定の依頼先が増えるため比較しやすくなります。

一方、提携する不動産会社が少ない一括査定サイトを利用すると、依頼先が1社だけの場合や、そもそも依頼できる先が見つからないことがあります。そのため、提携する不動産会社の社数が多い不動産一括査定サイトを選ぶようにしましょう。

対応エリア

不動産一括査定サイトを選ぶときは、対応エリアも欠かせません。ほとんどのサービスは全国に対応していますが、そのなかでも都市部の物件に強かったり、特定の地方の物件に強かったりします。

また、マンションや一戸建て、店舗など得意とする不動産が異なります。そのため、不動産一括査定サイトは1つに絞らず、複数を使ってみることで理想の依頼先が見つかる可能性があります。

個人情報の管理

不動産一括査定サイトを利用するときは、個人や物件に関する情報の入力を求められます。正しい情報を入力しないと査定ができないため、入力の省略はできません。不動産一括査定サイトは利用者の個人情報を取り扱う必要があるため、安全に管理しているサイトを選ぶことが重要です。

個人情報の取り扱いにおいて、ひとつの評価基準になるのがプライバシーマーク制度です。プライバシーマーク制度は、個人情報の管理や保護措置について社外の審査機関が評価する制度です。

認証されるには、第三者機関が実施する審査を通過する必要があります。プライバシーマーク制度を取得している不動産一括査定サイトは個人情報の取り扱いについて一定の基準を満たしていると判断できるため、安心して利用できるといえるでしょう。

運営企業の信頼性

不動産一括査定サイトを選ぶときは、運営企業の業績や信頼性も大切です。優良な不動産会社は、どの会社と提携するかを慎重に判断します。信用できない企業と提携してトラブルが発生した場合、自社にも悪い影響がでる可能性があるためです。

運営会社を判断する指標が上場の有無です。上場している企業は厳しい審査をクリアしているだけでなく、株価や経営内容も公開されているため、透明性と信頼性があります。

また、サービスの運用期間も重要な指標です。長い期間サービスを続けられているところは、不動産会社からの信頼があり、一定数の利用者がいるというあかしでもあります。

そのため、不動産一括査定サイトを選ぶ場合は「運営企業の上場」、「サービスの運営期間」を確認しましょう。

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不動産一括査定サイトおすすめランキング5選！

不動産一括査定サイトのおすすめランキングを紹介します。
ランキングは、最短の入力時間とサービス開始時期を主として比較しました。

不動産一括査定サイトの比較
順位	1	2	3	4	5
サイト名	リビンマッチ	HOME4U	イエウール	すまいValue	すまいステップ
一括査定件数	最大6社	最大6社	最大6社	最大6社	記載なし
最短入力時間	約45秒	約60秒	約60秒	約60秒	記載なし
対応地域	全国	全国	全国	全国	全国
プライバシーマーク	〇	〇	×	×	×
提携社数	約1,700社	約2,100社	約2,300社	6社	約1,000社
サービス開始	2006年	2001年	2014年	2016年	2020年
運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社	NTTデータ・スマートソーシング	株式会社Speee（スピー）	小田急不動産株式会社住友不動産販売株式会社東急リバブル株式会社野村不動産ソリューションズ株式会社三井不動産リアルティ株式会社三菱地所ハウスネット株式会社	株式会社Speee（スピー）
上場	〇	×	〇	×	〇

希望状況と希望価格で売却するためにも、ぜひこれらのなかから自身に合った不動産一括査定サイトを見つけてください。

リビンマッチ

リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。

リビンマッチの詳細
サイト名	リビンマッチ
一括査定件数	最大6社
最短入力時間	約45秒
対応地域	全国
プライバシーマーク	〇
提携社数	約1,700社
サービス開始	2006年
運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社
上場	〇

提携している不動産会社は約1,700社以上で、地方エリアにも幅広く全国にも対応しています。物件種別やエリアから売却相場を調査でき、査定依頼もチャット形式であるため入力も簡単です。

リビンマッチは怪しい!? やばい!?…大丈夫！安心して査定できます!!

「リビンマッチ」はリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産の一括査定サイトです。4……

最短45秒で入力が完了

リビンマッチから査定を依頼する場合、入力に必要な時間が最短45秒です。これは、今回比較した不動産一括査定サイトの中で最速です。

不動産一括査定サイトは、インターネットが利用できる環境であればどこでも利用できるのが特徴です。さらに、入力時間が短ければ手間をかけずに査定を依頼できるでしょう。

サービスを運営する期間が長い

リビンマッチがサービスを開始したのは2006年と、HOME4Uに次いで運営期間が長い不動案一括査定サイトです。Webサービスは、市場の動きが激しいため、生き残るのは簡単ではありません。その中で、15年以上続けられているのは、提携する不動産会社との信頼関係を築き、顧客視点から安全安心なサービスを提供し続けてきたからです。

プライバシーマークを取得

リビンマッチを運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、プライバシーマークを取得した企業です。不動産一括査定サイトは、依頼者から預かった個人情報を適切に管理しなければいけません。しかし、自社の仕組みだけで管理している場合、適切に管理していると思っても、抜け漏れがあるおそれがあります。

リビンマッチの管理体制は、第三者機関から一定の基準を満たしていると評価されているため、安心してサービスを利用できます。

プライバシーマーク制度の認証

不動産の一括査定は完全無料のリビンマッチをご利用ください！

HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4Uは、NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サイトです。

HOME4Uの詳細
サイト名	HOME4U（ホームフォーユー）
一括査定件数	最大6社
最短入力時間	約60秒
対応地域	全国
プライバシーマーク	〇
提携社数	約2,100社
サービス開始	2001年
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング
上場	×

HOME4Uは、日本初の大手不動産一括査定サイトです。サービス開始が2001年と、運営期間が長いため、多くの利用者が信頼を寄せていることが特徴です。

運営するNTTデータ・スマートソーシングは、上場していません。しかし、株式会社NTTデータの子会社であるため、NTTが保持しているITやインターネット広告のノウハウに基づいたデジタルマーケティングを活用しており、売却のための情報が蓄積されています。

専門のオペレーターによる電話でのサポート体制も整っているため、実績と安心感が魅力です。

HOME4U（ホームフォーユー）は安心して使える？利用者の口コミ・評判を解説

不動産の一括査定サイトHOME4U（ホームフォーユー）利用した人の口コミを調べてみると、……

プライバシーマークを取得

HOME4Uもプライバシーマークを取得しています。そのため、リビンマッチと同様に、個人情報を適切に管理しているため安心して使えるでしょう。

イエウール

イエウールは、株式会社Speee（スピー）が運営する不動産一括査定サイトです。株式会社Speeeは、東証スタンダード市場に上場しています。

イエウールの詳細
サイト名	イエウール
一括査定件数	最大6社
最短入力時間	約60秒
対応地域	全国
プライバシーマーク	×
提携社数	約2,300社
サービス開始	2014年
運営会社	株式会社Speee（スピー）
上場	〇

数ある不動産一括査定サイトの中でもトップクラスの利用者を誇っており、月間利用者数は2万人以上で満足度が高いことも特徴です。

また、提携している不動産会社は2,000社以上であり、そのなかから自分の物件売却に強い不動産会社を見つけられるため、高く売却したい、早く売りたいという希望に沿った売却活動ができます。

イエウールの一括査定を利用者の口コミから読み解く。悪い評判は本当なのか？

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すまいValue（バリュー）

すまいValueは、オープンマーケットという団体を作り活動してきた、不動産大手6社が共同運営している不動産一括査定サイトです。

すまいValueの詳細
サイト名	すまいValue（バリュー
一括査定件数	最大6社
最短入力時間	約60秒
対応地域	全国
プライバシーマーク	×
提携社数	6社
サービス開始	2016年
運営会社	小田急不動産株式会社住友不動産販売株式会社東急リバブル株式会社野村不動産ソリューションズ株式会社三井不動産リアルティ株式会社三菱地所ハウスネット株式会社
上場	×

通常の不動産一括査定サイトとは異なり、業界トップクラスの大手不動産会社のみに限定して査定依頼ができるため、仲介の依頼先決定後の内容変更や、なかなか買い手が見つからないというトラブルが少ないのが特徴です。

売却スピードは約2.7カ月で、不動産売却後のアフターサポート体制も充実しているため、安心満足度が95.5％以上であり、初心者の人も利用しやすいといえるでしょう。

すまいValueは問題なく利用できる？評判・口コミ、注意点などを解説

「すまいValue（バリュー）」とは、戸建てやマンション、土地などの不動産の売却価格を一……

すまいステップ

すまいステップは、イエウールと同じ株式会社Speee（スピー）が運営する不動産一括査定サイトです。

すまいステップの詳細
サイト名	すまいステップ
一括査定件数	記載なし
最短入力時間	記載なし
対応地域	全国
プライバシーマーク	×
提携社数	約1,000社
サービス開始	2020年
運営会社	株式会社Speee（スピー）
上場	〇

すまいステップの一括査定件数や入力時間などの記載がありません。特徴としてあるのは、
厳しい審査を通過した優良企業だけを紹介しているという点です。

Webサイトには、紹介する不動産会社として以下の基準が記載されています。

すまいステップは、株式会社Speeeが運営する不動産売却のための一括査定サイトです。オンラインで査定依頼が可能、審査を通過した不動産会社のみを紹介しています。
サイトフォームに情報を入力するだけで、全国の不動産業者に査定を申し込むことができます。不動産の基礎知識や、相場に関するコラムなどのコンテンツも用意。安心して査定を行えるよう、ユーザーが依頼した会社のみから連絡がくるようになっています。
みん評「すまいステップの口コミ・評判（https://minhyo.jp/sumai-step）」

そのため、初めての不動産売却でなにからしたらいいかわからないという人に向いているサービスといえるでしょう。