リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）が運営するサービスです 証券コード：4445
登録不要でマンション査定する方法｜オンライン・AI査定の注意点
「マンションの価格を知りたいけれど、不動産会社に個人情報を知られたくない」そのような方には、登録不要の匿名査定がおすすめです。
不動産のAI査定や匿名査定は、氏名や電話番号などの連絡先を入力せずに利用できるサイトが数多くあります。そのため、売却するか迷っている方でも気軽に査定シミュレーションができます。
リビンマッチのポイント
営業電話を避けつつマンションの価値を知るなら、個人情報不要の「AI査定」や「匿名査定」が最適です。ただし、物件を現地で確認していないので精度が低く、売却を視野に入れるなら、不動産会社の査定で正確な価格を把握する必要があります。
もくじ
登録不要でマンション査定はできる？
不動産の一括査定サイトでは、物件の価格を知るために個人情報を入力するのが一般的です。しかし「個人情報をできるだけ入力したくない」と考える方は少なくありません。
登録不要で利用できる査定サービスとして、オンラインでできるAI査定や匿名査定があります。入力する内容はサイトによって異なりますが、基本的にはマンション名や都道府県、専有面積など物件の情報です。過去の取引データや周辺相場をもとに価格を算出するため、所有者の氏名や連絡先を入力しないサイトもあります。
登録不要のオンライン査定でわかること
AI査定や匿名査定でできることは、次のとおりです（サイトやアプリによって違いがあります）。
- マンション価格の相場がわかる
- 同じマンションの売買実績がわかる
- 同じ地域の物件や、類似物件の価格がわかる
登録不要のオンライン査定では、公的な価格情報や過去の取引事例、周辺の売り出し情報などを参考に、マンション価格の目安を算出します。サービスによって仕組みは異なりますが、短時間で相場感を確認できる点が大きなメリットです。
登録不要のオンライン査定でできないこと
登録不要のマンション査定でできないことは次のとおりです。
- 正確な売却価格を提示する
- 不動産会社に売却を依頼する
登録不要のオンライン査定は手軽に使える一方で、売却価格を正確に判断するには限界があります。売却を具体的に進める場合は、オンライン査定だけで判断せず、不動産会社の机上査定や訪問査定も受けることが大切です。
また、サイトのデータベースに情報がないマンションは、類似情報から算出した参考程度の価格になるでしょう。部屋の内部の状態なども確認できないので、AI査定や匿名査定では価格には反映されません。
登録不要の査定サービスでわかるのは、あくまで物件の概算価格です。売却活動を始める場合やより正確な価格を知りたい場合は、不動産会社の査定を受ける必要があります。
登録不要で使えるマンション査定の種類
マンションの価格を個人情報の登録なしで調べたい場合は、AI査定や匿名査定、相場検索サイトを利用する方法があります。いずれも、売却を正式に依頼する前に価格の目安を確認できる点が特徴です。
AI査定
AI査定は、人工知能（AI）が過去の取引データや周辺相場などをもとに、不動産の概算価格を算出する査定方法です。マンション名や所在地、専有面積、間取り、築年数などの情報を入力すると、その場で価格の目安が表示されるサービスもあります。
ただし、AI査定では室内の状態やリフォーム履歴、眺望、日当たり、管理状況などを細かく反映されないため、表示される金額はあくまで参考として確認しましょう。
匿名査定
匿名査定は、名前や電話番号などの個人情報を入力せずに行われる査定のことです。入力された物件情報をもとに、不動産会社の担当者が簡易的な査定を行います（※匿名査定の中にAI査定が含まれることもあります）。
AI査定と匿名査定は似ている部分もあるため、2つの違いをわかりやすく表にまとめました。
| 項目 | AI査定 | 匿名査定 |
|---|---|---|
| 特徴 | データをもとに自動で価格を算出する | 連絡先を入力せずに査定を依頼・確認できる |
| 結果が出るまで | その場で表示されることが多い | サービスによって即時または後日 |
| 入力情報 | マンション名、所在地、専有面積などの物件情報 | 所在地や間取りのほか、メールアドレスなどが必要な場合がある |
| 向いている人 | まず価格の目安を知りたい人 | 営業電話を避けながら査定したい人 |
リビンマッチでは、匿名で利用できるAIの不動産査定シミュレーションを提供しています。電話番号などの個人情報の入力なしで、マンションの相場を調べられます。
不動産会社に査定を依頼できるアプリ
不動産査定にもアプリがあるのをご存じでしょうか。ここでは、使いやすい不動産査定アプリを2つご紹介します。
らくらく不動産査定
らくらく不動産査定は、リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）が運営する、GPS（衛星利用測位システム）を使って不動産査定をするアプリです。
らくらく不動産査定の運営会社は、不動産一括査定サイト「リビンマッチ」も運営しており、不動産情報のデータベースが充実しています。マンションはもちろん、一戸建てや事業用の物件などにも対応しており、より精度の高い査定見積もりを期待する方にはおすすめのアプリです。
らくらく不動産査定には個人情報の入力が必要です。匿名での査定には対応していません。また、数分で査定価格が弾き出されるAI査定には対応していません。その分精度は高くなりますが、査定価格がわかるまで最短で数時間、物件によっては数日かかることもあります。
10秒でDo!（ドゥ！バンク）
10秒でDo!は、株式会社And Doホールディングス（ハウスドゥ）が提供する不動産査定アプリです。
マンション・戸建・土地を対象に、郵便番号や面積、築年数などの情報を入力するだけで、仲介価格や買取価格の市場相場をAIが自動で簡易査定してくれます。App StoreとGoogle Playの両方で現在ダウンロードすることが可能です。
物件情報を入力すると、わずか10秒で売却相場の目安を教えてくれる点が特徴です。過去の事例などをもとにしたAIによる簡易査定なので、アプリの査定額がそのまま成約価格になるわけではありません。
登録不要でマンション査定を行うメリット
個人情報の入力が不要のほか、登録不要でマンション査定を行うメリットは多数あるため詳しく解説します。
営業電話を避けられる
登録不要のオンライン査定では、多くの場合、氏名や電話番号を入力せずに利用できます。そのため、不動産会社からの営業電話をできるだけ避けたいという人に向いています。
短時間で相場感をつかめる
AI査定やシミュレーション型のサービスは、入力後すぐに概算価格が表示されることがほとんどです。24時間いつでも利用できるため、忙しい人も売却前の情報収集として利用しやすい方法です。
売却以外の用途でも利用できる
すぐにマンションを売る予定がなくても、価格の目安を知ることで、住み替えや相続、住宅ローンの返済計画を考える材料になります。
また、不動産投資を考えている方にとっては、購入を予定している物件の相場感をつかむ参考になるでしょう。
登録不要のマンション査定を使うときの注意点
匿名での査定はメリットが多いように思えますが、利用する人の状況によってはデメリットに感じることがあります。ここでは、登録不要で査定をするときに注意するポイントを解説します。
実際の売却価格と差が出ることがある
登録不要で行うマンション査定は、過去の取引データや周辺相場をもとにして価格を算出します。つまり、算出される売却価格はあくまで概算のため、実際の売却価格と大きな差が生まれることも珍しくありません。
メールアドレスの入力が必要な場合がある
登録不要と書かれていても、査定結果の送付や再確認のためにメールアドレスの入力を求められるケースがあります。電話番号が不要でも、登録したメールアドレス宛に不動産会社から営業メールやメールマガジンが送られてくる可能性もあります。
メールでの連絡も不要という人は事前に確認しておきましょう。
売却を始めるには不動産会社の査定が必要
登録不要の査定だけでは、マンションを売却することはできません。売り出し価格を決めるには、不動産会社に物件の状態や売却希望時期などを伝え、机上査定や訪問査定を受ける必要があります。
マンションの正確な査定を知りたいならリビンマッチ
不動産一括査定サイトの「リビンマッチ」は、無料で最大6社の不動産会社に査定依頼ができます。全国各地の審査を通過した不動産会社が加盟しており、「不動産査定サイト全国認知度」、「今後利用したい不動産査定サイト」※をともに6年連続で全国1位を獲得しています。 ※株式会社マーケティングアンドアソシエイツ調べ
査定依頼や資料請求件数は年間24万件となっており、多くの方がリビンマッチを活用して不動産売却を行っています。無料で利用できるため、お気軽にご活用ください。売却を具体的に進める際は、不動産会社に査定を依頼し、物件の状態や周辺の売買状況を確認してもらうことが大切です。
登録不要のマンション査定に関するよくある質問
オンラインで登録不要の査定を利用したときに、疑問に思う方が多いであろう質問にお答えします。
- マンション査定は登録不要でできますか？
- AI査定や匿名査定であれば、氏名や電話番号を入力せずに利用することも可能です。ただし、サイトによっては査定結果を送るためメールアドレスが必要なこともあります。
- オンラインの査定だけでマンションを売却できますか？
- AI査定や匿名査定だけで売却を進めることはできません。売り出し価格を決めたり、不動産会社に売却を依頼したりする場合は、氏名や連絡先、物件情報を伝えたうえで、机上査定や訪問査定を受ける必要があります。
- オンライン査定と訪問査定の違いは何ですか？
- オンライン査定は、入力した物件情報や過去の取引データなどをもとに概算価格を出す方法です。一方、訪問査定は不動産会社が現地を確認し、室内の状態や管理状況、周辺環境なども踏まえて価格を算出します。
- AI査定や匿名査定は無料で行えますか？
- AI査定や匿名査定はあくまで査定のシミレーションのため、無料で利用できるサービスがほとんどです。
大手住宅メーカーの注文住宅販売や不動産テック企業の仲介業務に4年間携わり、不動産取引にかかわった件数は350件以上にわたります。2021年よりリビンマッチコラムの執筆・編集を担しています。皆さんが安心して不動産取引を行えるよう、わかりやすくリアルな情報を発信します。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
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運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
