取引態様

（トリヒキタイヨウ）

取引態様とは、不動産取引において宅地建物取引業者（不動産会社）がどのような立場で取引に関与するかを示すもので、主に「媒介（仲介）」「売主」「代理」の3種類があります。

「媒介（仲介）」は、売主と買主の間に立ち、取引を仲介する立場で、この場合仲介手数料が発生します。「売主」は、宅地や住宅を直接販売する立場で、自らが所有する不動産を販売します。「代理」は、売主から代理権を得て、売主に代わって販売を行う立場で、原則として仲介手数料は発生しません。これらの取引態様によって、不動産会社の権限や報酬の内容が異なります。