一般媒介契約

（イッパンバイカイケイヤク）

一般媒介契約とは、不動産の売買や賃貸における媒介契約の一つで、依頼者（売主や貸主）が複数の宅地建物取引業者（不動産会社）に対して同時に仲介を依頼できる契約です。この契約により、依頼者は他の業者への依頼に制限されず、広範な取引機会を得ることができます。一般媒介契約では、依頼者が自分で買い手や借り手を見つけた場合には、直接取引を行うことも可能です。

一般媒介契約には、明示型と非明示型があります。明示型では、依頼者は新たに媒介を依頼した宅地建物取引業者に対して、他の宅地建物取引業者への依頼事実を通知する義務があります。非明示型では、このような通知義務はありません。この契約のメリットは、複数の業者を通じて多角的な販促活動が行える点にありますが、複数の業者とのやり取りが必要となり、管理が煩雑になる場合もあります。