区分所有権

（クブンショユウケン）

区分所有権とは、一棟の建物内に構造上区分された複数の独立した部分（たとえば、マンションの各住居、店舗、事務所など）に対する所有権を指します。これらの独立した部分は「専有部分」と呼ばれ、所有者はこれを自由に使用し、売却や譲渡も可能です。

専有部分以外のエントランスやエレベーター、廊下などは「共用部分」とされ、専有部分の床面積比率に応じた持分で共有されます。専有部分の所有権とともに、共用部分および敷地の使用権に関する持分も所有することになります。区分所有権の売却時には、共用部分の持分も同時に売却されます。