南アルプス市(山梨県)の一戸建て売却・査定

南アルプス市（みなみあるぷすし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

南アルプス市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は17,500,000円（76%）減少し、取引件数は7件（50％）減少しました。

調査方法

山梨県と南アルプス市の一戸建て売却の相場を比較すると、南アルプス市の平均取引価格が山梨県全体より9,000,000円高く、取引件数は19.43件少ないことが分かります。

山梨県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
14,000,000	32.68

南アルプス市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	13.25

南アルプス市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	59,000,000	3,800,000	23,000,000	14
2022年10月～12月	60,000,000	500,000	23,000,000	19
2023年1月～3月	38,000,000	5,000,000	26,000,000	13
2023年4月～6月	29,000,000	1,800,000	5,500,000	7

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南アルプス市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	4	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	6	4	2	1	0	0	0	0	0	0
～140m²	11	5	3	4	0	1	2	0	0	0
～160m²	7	8	5	0	0	0	0	0	0	1
～180m²	10	9	8	0	1	0	0	0	0	0
～200m²	5	18	18	4	1	0	0	0	0	0
～220m²	5	16	26	7	2	1	0	0	0	0
220m²超	51	117	194	220	96	23	7	3	3	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南アルプス市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	9	6	8	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	23	20	15	9	4	0	0	0	0	0
～100m²	10	40	43	30	6	1	0	0	0	0
～120m²	11	42	70	103	34	5	0	0	0	0
～140m²	13	24	45	44	26	3	1	1	0	0
～160m²	6	11	18	4	3	3	2	0	0	0
～180m²	2	8	10	4	0	0	0	0	0	0
～200m²	4	3	7	3	0	0	0	0	0	0
～220m²	2	5	8	0	1	1	0	0	0	0
220m²超	4	9	19	18	7	7	4	2	2	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南アルプス市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	26	6	1	0	0	0	0	0	0
～3年	1	0	9	43	23	7	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	13	15	9	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	4	28	14	0	1	0	0	0	0	0
～10年	0	0	5	14	1	1	0	0	0	0	0	0
～15年	1	0	11	42	13	2	3	0	0	0	0	0
～20年	1	8	23	16	3	1	0	0	0	0	0	0
～25年	2	9	41	9	1	4	0	0	0	0	0	1
～30年	5	29	47	5	1	2	1	0	1	1	1	1
～30年越	61	115	75	17	6	2	1	2	2	0	0	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。