南都留郡鳴沢村(山梨県)の一戸建て売却・査定

南都留郡鳴沢村（なるさわむら）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

南都留郡鳴沢村における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,350,000円（18%）増加し、取引件数は8件（66％）減少しました。

調査方法

山梨県と南都留郡鳴沢村の一戸建て売却の相場を比較すると、南都留郡鳴沢村の平均取引価格が山梨県全体より5,625,000円低く、取引件数は24.43件少ないことが分かります。

山梨県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
14,000,000	32.68

南都留郡鳴沢村の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
8,375,000	8.25

南都留郡鳴沢村の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	67,000,000	1,000,000	7,400,000	12
2022年10月～12月	37,000,000	1,000,000	10,000,000	8
2023年1月～3月	26,000,000	1,000,000	8,000,000	9
2023年4月～6月	45,000,000	2,500,000	8,750,000	4

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡鳴沢村の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
～60m²	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	0	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	0	0	1	0	0	0	0	0
～140m²	0	0	0	0	0	0	0	0
～160m²	1	0	0	0	0	0	0	0
～180m²	1	2	0	0	0	0	0	0
～200m²	2	0	0	0	0	0	0	0
～220m²	4	1	0	0	0	0	0	0
220m²超	127	147	119	41	18	8	2	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡鳴沢村の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
～60m²	37	29	5	0	0	0	1	0
～80m²	48	56	27	5	1	0	0	0
～100m²	23	37	32	18	6	1	0	1
～120m²	5	14	27	8	2	3	0	1
～140m²	5	2	12	5	4	1	0	0
～160m²	5	1	7	1	2	0	0	0
～180m²	1	3	3	1	0	0	0	0
～200m²	0	4	2	0	2	2	0	0
～220m²	0	0	2	1	0	0	0	0
220m²超	1	1	2	1	1	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡鳴沢村の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	2	4	1	0	0	0	0
～5年	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～8年	0	2	0	7	0	1	0	1	0	0
～10年	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～15年	0	3	7	5	2	0	0	0	0	0
～20年	0	2	9	6	2	2	0	0	0	1
～25年	5	8	18	1	6	3	0	1	1	1
～30年	3	11	18	3	1	0	0	0	0	0
～30年越	112	121	63	8	1	1	1	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。