長野県佐久市のマンション売却・査定

佐久市のマンション一覧

分譲

ポレスター佐久平

長野県佐久市佐久平駅北 29番2号

築年数	平成17年2月
総戸数	61 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

ポレスター佐久平弐番館

長野県佐久市佐久平駅北 29番1号

築年数	平成18年8月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

アーバンシティ佐久平

長野県佐久市岩村田 1545番1号

築年数	平成19年9月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

ポレスターステーションシティ佐久平

長野県佐久市佐久平駅北 23番2号

築年数	平成20年5月
総戸数	84 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

賃貸

コーポ大地

長野県佐久市猿久保

築年数	昭和63年12月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

フォーブル樫山

長野県佐久市平賀

築年数	昭和58年6月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

アサマプラザハイツ

長野県佐久市猿久保

築年数	昭和61年1月
総戸数	30 戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

賃貸

フォーブル・カワムラ

長野県佐久市小田井

築年数	平成3年8月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

スプリング・ヒル

長野県佐久市桜井

築年数	平成6年3月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ヒメッツハイツ西館

長野県佐久市平賀

築年数	平成9年9月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

カスタム浅間

長野県佐久市根々井

築年数	平成4年5月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

フレグランス・エスポワ-ルYS

長野県佐久市長土呂

築年数	平成7年3月
総戸数	8 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ハイムイレブン

長野県佐久市平賀

築年数	平成11年3月
総戸数	11 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

ハイツ平野屋

長野県佐久市平賀

築年数	平成1年10月
総戸数	6 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

フレグランス六本木

長野県佐久市猿久保

築年数	昭和63年12月
総戸数	18 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ひまわりコーポII

長野県佐久市瀬戸

築年数	平成11年4月
総戸数	9 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

にれの木

長野県佐久市中込

築年数	平成8年5月
総戸数	8 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレスOaks

長野県佐久市岩村田 1

築年数	平成17年2月
総戸数	22 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

賃貸

フレグランス中川B棟

長野県佐久市取出町

築年数	平成3年7月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレス都

長野県佐久市岩村田 1

築年数	平成16年2月
総戸数	14 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

長野県佐久市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

佐久市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて2,780万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,500万円、低かったのは2013年で0万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて140倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

佐久市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	20
2008年	600
2009年	575
2010年	52
2011年	451
2012年	670
2013年	0
2014年	2,550
2015年	2,100
2016年	2,700
2017年	2,600
2018年	1,675
2019年	2,600
2020年	1,000
2021年	3,500
2022年	2,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

佐久市（さくし）のマンション戸数の推移

佐久市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、佐久市のマンション戸数は15年間で4,670戸（145%）増加しました。平均戸数は5,578戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

佐久市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
3,210	5,080	6,140	7,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

佐久市（さくし）マンションの世代別世帯数

佐久市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

佐久市の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で1,890世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で560世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

佐久市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
560	1,890	1,620	1,460	680	730

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

佐久市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～20m²	2	0	0	0	0
～30m²	13	0	0	0	0
～40m²	11	1	0	0	0
～50m²	5	19	0	0	0
～60m²	1	2	0	0	0
～70m²	1	7	1	1	0
～80m²	0	0	1	11	2
～90m²	0	3	1	12	0
～100m²	0	0	0	0	0
100m²超	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

佐久市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
1K〜1DK	7	1	0	0	0
1LDK	1	0	0	0	0
2K〜2DK	21	16	0	0	0
2LDK	2	5	0	5	0
3LDK	1	9	3	15	2
4K〜4LDK	0	0	0	4	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

佐久市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～1年	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	0
～15年	0	0	0	5	2
～20年	0	0	1	18	0
～25年	0	0	0	0	0
～30年	0	0	0	0	0
～30年越	32	31	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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長野県佐久市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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