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不動産売却

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更新日

大阪府大阪市北区の不動産売買なら

株式会社SPプロパティ

株式会社SPプロパティ 大阪市北区の不動産売買なら株式会社SPプロパティへ！ 株式会社SPプロパティは大阪市北区西天満に拠点を構える不動産会社です。

========株式会社SPプロパティが選ばれる理由========
①地域密着型
大阪市北区の特性や市場動向を熟知したスタッフが物件の特性やお客様の状況に合わせて最適なご提案を行います。

②経験豊富
長年にわたり不動産業界で実績を積んできたベテランスタッフが在籍しております。安心してご相談いただける環境を整えています。

③丁寧な対応
当社では売却・購入に関わる手続きや税務の基礎知識も丁寧にご説明いたします。「不動産のことはまず相談してみよう」と思っていただけるよう、誠実で分かりやすい説明をすること心掛けています。

============================================

地域に根ざし、長く信頼される会社を目指して、日々挑戦と成長を続けています。大阪市北区で不動産売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大阪市北区の不動産売買なら株式会社SPプロパティをオススメ

大阪市北区の不動産売買について
西日本最大級のターミナル駅である梅田駅を有する大阪市北区は、隣接する中央区と共に大都市大阪の都心部を担っている規模の大きいエリアです。
交通の便はとてもよく、JR・阪急電鉄・大阪メトロ等多数の路線が通っており、どこへ行くにも困りません。
北区は梅田駅を中心に栄えており、梅田周辺は商業施設からオフィスビルまで、様々なビルが立ち並んでいます。
都会的な面がある一方で、天満には日本一長い商店街である天神橋筋商店街があったりと下町の雰囲気が残っているエリアもあります。　
こうしたエリアごとに様々な特徴のある大阪市北区での不動産売買は、地域に詳しいスタッフがいる株式会社SPプロパティにお任せください！

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社SPプロパティ
代表者
中谷 純
所在地
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満6-2-14 マッセ梅田ビル2号館406
電話番号
06-6940-4430
FAX番号
06-6940-4431
URL
https://www.sp-nishitenma.com
許認可・免許番号
大阪府知事免許(1)第066064号
営業時間
09:00-18:00
事業内容
不動産仲介
対応エリア
大阪市内とその周辺
主な取扱物件
売買仲介、買取
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地

ご挨拶


株式会社SPプロパティは、業界経験豊富なベテランスタッフが在籍する大阪市北区西天満の不動産会社です。
長年の実績と経験をもとに、地域密着型ならではの情報力を活かし、物件の特性やお客様のご状況に応じた最適な売却方法をご提案しています。
私たちは、不動産の「売る」「買う」だけにとどまらず、お客様の将来設計や資産背景を踏まえた丁寧なサポートを大切にしています。安心してご相談いただける、信頼される不動産パートナーを目指し、常に誠実で分かりやすい対応を心がけています。
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株式会社SPプロパティの写真一覧

会社紹介　

こちらの看板が目印です！こちらの看板が目印です！
ご来店お待ちしております！ご来店お待ちしております！
落ち着いた空間でお話しましょう♪落ち着いた空間でお話しましょう♪

株式会社SPプロパティの所在地（大阪府大阪市北区西天満6-2-14 マッセ梅田ビル2号館406）

所在地
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満6-2-14 マッセ梅田ビル2号館406
アクセス
大阪メトロ堺筋線「南森町駅」6番出口から西へ徒歩6分 大阪メトロ谷線「東梅田駅」6番出口から東へ徒歩9分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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大阪府の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された大阪府の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると165万円増加しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く8.5%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

大阪府のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月 件数 前年比（%） 価格（万円） 前年比（%） 前月比（%） 土地面積（m2） 前年比（%） 前月比（%） 建物面積（m2） 前年比（%） 前月比（%）
22/11 433 0 3550 0 -4.8 101.75 0 -0.5 98.64 0 0
12 293 0 3726 0 4.9 100.83 0 -0.9 100.71 0 2.1
23/01 381 -8.2 3679 8.5 -1.3 98.35 -7.9 -2.5 99.35 -0.2 -1.4
2 404 32 3650 0.7 -0.8 96.52 -4.1 -1.9 99.13 -1.6 -0.2
3 429 36.2 3541 1.1 -3 93.06 -7.2 -3.6 99.31 -0.4 0.2
4 446 16.8 3680 4.2 3.9 98.54 -4.1 5.9 99.53 -0.8 0.2
5 394 36.8 3666 -0.8 -0.4 95.54 -2.5 -3 100.83 1.5 1.3
6 394 29.2 3811 4.5 3.9 91.49 -6.2 -4.2 103.88 3.8 3
7 367 17.6 3734 -1.2 -2 94.57 -7.6 3.4 99.11 -2.8 -4.6
8 385 19.2 3592 -6.3 -3.8 96.82 -2 2.4 99.15 -1.7 0
9 448 37 3688 -0.1 2.7 96.63 2.8 -0.2 101.34 1.5 2.2
10 377 15.3 3629 -2.7 -1.6 92.21 -9.9 -4.6 98.43 -0.2 -2.9
11 362 -16.4 3715 4.6 2.4 94.23 -7.4 2.2 98.62 0 0.2

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

大阪市北区（きたく）の不動産売買の動向

大阪市北区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で4,110戸で、もっとも少なかったのは2009年で1,200戸でした。2000年と2021年を比較すると65戸減少しています。

大阪市北区の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年） 戸数（戸）
2000 1,735
2001 3,082
2002 2,701
2003 3,018
2004 2,502
2005 2,588
2006 4,110
2007 3,266
2008 1,994
2009 1,200
2010 2,052
2011 2,499
2012 3,445
2013 2,670
2014 3,874
2015 3,038
2016 3,093
2017 1,888
2018 3,973
2019 2,440
2020 1,336
2021 1,670

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市北区の基礎情報

大阪市北区の人口は2000年と2020年を比較して、47,424人（51.57%）増加しています。

大阪市北区の基本情報（2000～2020年）
年度 総人口（人） 人口密度（人/km2） 15歳未満人口（人） 15～64歳人口（人） 65歳以上人口（人） 外国人人口（人） 世帯数（世帯） 単独世帯数（世帯） 核家族世帯数（世帯）
2000 91,952 8,901 9,029 67,886 14,734 2,505 65,204 21,440 40,094
2005 100,385 9,718 8,688 70,786 17,653 3,144 47,386 18,980 24,568
2010 110,392 10,687 9,077 78,636 20,032 3,042 55,081 20,502 28,445
2015 123,667 11,972 10,533 85,198 22,773 3,063 85,785 27,256 54,591
2020 139,376 13,492 12,854 93,449 23,734 4,888 74,182 24,584 45,779

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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大阪府大阪市北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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