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大阪府大阪市住之江区の不動産売買

大阪府の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された大阪府の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると165万円増加しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く8.5%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

大阪府のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 433 0 3550 0 -4.8 101.75 0 -0.5 98.64 0 0
12 293 0 3726 0 4.9 100.83 0 -0.9 100.71 0 2.1
23/01 381 -8.2 3679 8.5 -1.3 98.35 -7.9 -2.5 99.35 -0.2 -1.4
2 404 32 3650 0.7 -0.8 96.52 -4.1 -1.9 99.13 -1.6 -0.2
3 429 36.2 3541 1.1 -3 93.06 -7.2 -3.6 99.31 -0.4 0.2
4 446 16.8 3680 4.2 3.9 98.54 -4.1 5.9 99.53 -0.8 0.2
5 394 36.8 3666 -0.8 -0.4 95.54 -2.5 -3 100.83 1.5 1.3
6 394 29.2 3811 4.5 3.9 91.49 -6.2 -4.2 103.88 3.8 3
7 367 17.6 3734 -1.2 -2 94.57 -7.6 3.4 99.11 -2.8 -4.6
8 385 19.2 3592 -6.3 -3.8 96.82 -2 2.4 99.15 -1.7 0
9 448 37 3688 -0.1 2.7 96.63 2.8 -0.2 101.34 1.5 2.2
10 377 15.3 3629 -2.7 -1.6 92.21 -9.9 -4.6 98.43 -0.2 -2.9
11 362 -16.4 3715 4.6 2.4 94.23 -7.4 2.2 98.62 0 0.2

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

大阪市住之江区すみのえくの不動産売買の動向

大阪市住之江区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2007年で1,228戸で、もっとも少なかったのは2011年で307戸でした。2000年と2021年を比較すると134戸減少しています。

大阪市住之江区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 809
2001 844
2002 939
2003 607
2004 629
2005 1,145
2006 548
2007 1,228
2008 663
2009 372
2010 649
2011 307
2012 475
2013 478
2014 592
2015 650
2016 536
2017 499
2018 731
2019 1,021
2020 334
2021 675

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

大阪市住之江区の基礎情報

大阪市住之江区の人口は2000年と2020年を比較して、15,365人(11.34%)減少しています。

大阪市住之江区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 135,437 6,521 19,895 95,928 19,409 2,251 54,303 34,927 15,519
2005 130,627 6,289 17,234 88,716 24,470 2,468 54,906 33,763 17,307
2010 127,210 6,125 15,445 82,120 28,911 2,534 56,593 32,858 20,307
2015 122,988 5,921 13,479 73,428 34,487 2,171 59,913 30,159 27,416
2020 120,072 5,781 12,539 68,120 36,509 3,669 56,920 31,219 22,186

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

大阪府の市区町村から不動産売買情報を探す

大阪府大阪市住之江区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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