兵庫県姫路市の不動産売却・査定なら

株式会社旭パワーマネジメント

姫路市の不動産売却・買取なら旭パワーマネジメントにお任せください! 姫路市の不動産に関してのご不明点はぜひとも当社までお問い合わせください！
当社は主に姫路市を中心に不動産売買をしております。
最短で当日に価格を提示させていただいております。
スピーディー、秘密厳守での対応をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

《《当社では不動産買取も行っております！》》
当社が買い手となり、お客様より直接、不動産を購入させて頂くことも可能です！

・所有不動産の価値がわからない
・不動産活用の方法がわからない
・自宅の築年数の割に古く見える
・住宅ローン等の借り方、準備方法がわからない
・相続の何から準備して誰に聞けばよいかわからない
・土地建物の選び方、注意点がわからない
・所有アパートの空室が増えてきた
・不動産に関わる税金がわからない

こういった様々なお悩みをお持ちのお客様、是非とも弊社までお問い合わせください。
弊社が責任を持って、迅速に対応させていただきます。

姫路市の株式会社旭パワーマネジメントをオススメ

姫路市の不動産売却・査定売却の特徴: 姫路市は兵庫県の南西部に位置しており、瀬戸内海気候のため年間を通じて気候や湿度に大きな変化がない過ごしやすい環境となっております。
姫路市の特徴として、世界文化遺産の姫路城をはじめ播磨国総社や書写山圓教寺の金剛堂など重要文化材があることも挙げられます。歴史の豊かな街ともいえるでしょう。

そんな姫路市ですが、交通の便がいい街でもあります。JR姫路駅や山陽姫路駅から神戸には30分ほど、大阪には60分ほどで到着いたします。

自然と歴史にあふれる姫路市にて不動産売却をご検討されている方はまずは一度、
株式会社旭パワーマネジメントにお問い合わせください！

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社旭パワーマネジメント
代表者: 幸長信宏
所在地: 〒671-2224
兵庫県姫路市青山西4丁目4番1号 1階
最寄駅: 青山西停停歩2分
電話番号: 079-267-7711
FAX番号: 079-267-7712
URL: https://apmcl.co.jp/
資本金: 20,000,000円
設立: 2015年6月1日
許認可・免許番号: 兵庫県知事（2）第451447号
加盟団体: (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
営業時間: 09:00～18:00
定休日: 未設定
事業内容: 不動産事業(売買・賃貸・管理)
再生可能エネルギー事業
対応エリア: 姫路市
取扱物件

姫路市の不動産売却買取なら旭パワーマネジメントまで

土地・不動産の活用方法に関するお悩みを解決します。
多種多様な土地・不動産を、適切な価格で買取させて頂いたり、不動産の販売や、再生可能エネルギー発電の導入やリフォームなど、不動産に付加価値を付けた提案販売も行っております。
専門家が売主様・買主様それぞれのお悩みにあわせ、お話しさせていただきますので、土地・不動産のことでお困りのことがございましたら、一度ご相談ください。
「街と人々に新たな価値と未来を創造する」を理念におきまして、弊社は日々精進してまいります。

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事業内容　

社内風景　

スタッフ紹介　

不動産売却・買取はお任せください。丁寧かつスピーディーな対応を心掛けております。【趣味】テニス

株式会社旭パワーマネジメントの所在地（兵庫県姫路市青山西4丁目4番1号 1階）

所在地: 〒671-2224
兵庫県姫路市青山西4丁目4番1号 1階
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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【姫路市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

姫路市の不動産成約価格は2021年～2023年にかけて戸建ては10.53％上昇し、マンションは24.41％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では姫路市の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。姫路市で不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

戸建て・マンション売却相場

姫路市の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、姫路市の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表：姫路市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場（万円）	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年数（年）
1,900	20~上限なし	20~上限なし	18

表：姫路市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,850	20~80	15.5

姫路市の不動産売却の動向

2021年～2023年にかけての姫路市の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

不動産価格の変動

過去2年間で、姫路市の不動産価格は一定の変動を見せています。具体的には、戸建ての価格は約104.31万円（5.5%）増加し、マンションの価格は約314.19万円（24.4%）増加しました。これらの数値から、姫路市の不動産需要はますます増加することが予想されます。

人口増加と再開発

姫路市の人口は微増しており、2019年から2020年の間に0.2%増加しました。人口が増えると、不動産への需要も増える傾向にあります。また、姫路市では大規模な再開発プロジェクトが進行中です。具体的には、「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」という地上43階、地下2階、高さ178.43ｍ、総戸数459戸のタワーマンションが2023年12月に竣工予定で、2024年4月には入居が開始されます。このような大規模な再開発は、地域の魅力を高め、新たな住民や投資家を引きつける可能性があります。

今後の見通し

これらの情報から、姫路市の不動産市場は今後も活発化する可能性が高いと考えられます。人口の微増と大規模な再開発プロジェクトが進行中であることから、新たな住民や投資家が増え、不動産への需要がさらに高まる可能性があります。そのため、姫路市の不動産をお持ちの方は、売却を検討するのに良い時期かもしれません。ただし、不動産市場は様々な要素に影響を受けるため、最終的な決定は専門家の意見を参考にすることをお勧めします。

姫路市不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された姫路市の戸建て・マンションの売却事例です。

表：姫路市の戸建ての直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	姫路市四郷町山脇	1,900	135～140	100～105	-	2023年3月～ 2023年5月
2	姫路市御国野町国分寺	1,500	125～130	105～110	1999年	2023年3月～ 2023年5月
3	姫路市楠町	2,500	110～115	100～105	-	2023年3月～ 2023年5月
4	姫路市楠町	2,600	105～110	105～110	-	2023年3月～ 2023年5月
5	姫路市花田町勅旨	2,100	170～175	105～110	-	2023年3月～ 2023年5月
6	姫路市千代田町	2,800	110～115	200超	1974年	2023年3月～ 2023年5月
7	姫路市神屋町	5,000	195～200	140～145	2018年	2023年3月～ 2023年5月
8	姫路市野里上野町	1,500	105～110	80～85	1983年	2023年3月～ 2023年5月
9	姫路市阿保	3,200	140～145	100～105	2016年	2023年3月～ 2023年5月
10	姫路市土山	500	90～95	65～70	1977年	2023年3月～ 2023年5月

表：姫路市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	姫路市日出町	1,100	65～70	2LDK	1990年	2023年3月～ 2023年5月
2	姫路市神屋町	3,200	80～85	2LDK	2013年	2023年3月～ 2023年5月
3	姫路市忍町	3,800	75～80	3LDK	2016年	2023年3月～ 2023年5月
4	姫路市綿町	1,900	45～50	1LDK	2005年	2023年3月～ 2023年5月
5	姫路市三左衛門堀西の町	2,300	75～80	2LDK	2003年	2023年3月～ 2023年5月
6	姫路市北条	1,300	50～55	1LDK	2011年	2023年3月～ 2023年5月
7	姫路市北条口	2,200	75～80	3LDK	2001年	2023年3月～ 2023年5月
8	姫路市千代田町	900	70～75	3LDK	1989年	2023年3月～ 2023年5月
9	姫路市北条口	1,600	50～55	3LDK	1995年	2023年3月～ 2023年5月
10	姫路市神子岡前	1,800	75～80	4LDK	1999年	2023年3月～ 2023年5月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

姫路市の不動産が多く取引されているエリアは、「楠町」です。では、なぜ「楠町」が人気なのでしょうか。以下にその理由を説明します。

商業施設へのアクセス

「楠町」から姫路駅までは車で約15分の距離にあります。姫路駅周辺には「ビオレ姫路」や「姫路ロフト」などの商業施設が集まっており、日常生活に必要なものから専門的な商品まで幅広く取り扱っています。これらの施設は買い物に困ることがなく、生活利便性が高いと言えます。

交通の便

「楠町」の最寄り駅は「京口駅」で徒歩約10分、「東姫路駅」で徒歩約20分となっています。直接的な駅へのアクセスは少々不便かもしれませんが、姫路駅へのアクセスが良好なため、広範な移動には支障がないでしょう。

地価の安さ

「楠町」の公示地価は約8万円で、これは姫路駅前の公示地価23万円と比較するとかなり安価です。この地価の安さは、初めての不動産購入や投資を考えている人々にとって大きな魅力となります。

以上の要素から、「楠町」が不動産取引が多い理由として、商業施設へのアクセスの良さ、交通の便利さ、そして地価の安さが挙げられます。これらの要素は、生活利便性とコストパフォーマンスのバランスが良いことを示しています。そのため、「楠町」はこれからも引き続き人気のエリアとなるでしょう。

【姫路市】の不動産の取得方法（2018年調査）

姫路市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

姫路市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
56770	30760	105290	37520	21130	14330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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