神戸市須磨区(兵庫県)の不動産売却・査定

兵庫県神戸市須磨区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

兵庫県神戸市須磨区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

神戸市須磨区のマンション売却相場
売却価格相場	1,450万円
専有面積	70m²
築年数	31年

神戸市須磨区の土地売却相場
売却価格相場	2,200万円
坪単価相場	38万円
土地面積	180m²

神戸市須磨区の一戸建て売却相場
売却価格相場	3,600万円
建物面積	147m²
土地面積	105m²
築年数	20年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市須磨区の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した神戸市須磨区の売却事例です。

マンションの売却事例

神戸市須磨区のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
青葉町	1,800万円	鷹取	徒歩4分	60m²	築32年	1ＬＤＫ	2023年4～6月
一ノ谷町	1,600万円	須磨	徒歩11分	80m²	築26年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
大池町	3,900万円	鷹取	徒歩15分	75m²	築19年	-	2023年4～6月
大池町	2,700万円	鷹取	徒歩3分	60m²	築17年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
大田町	780万円	板宿	徒歩4分	50m²	築41年	3ＤＫ	2023年4～6月
車	1,600万円	妙法寺(兵庫)	徒歩15分	65m²	築17年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
車	980万円	妙法寺(兵庫)	徒歩13分	65m²	築31年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
桜の杜	2,900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩8分	65m²	築6年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
桜の杜	3,300万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	75m²	築6年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
潮見台町	900万円	須磨	徒歩8分	65m²	築51年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
潮見台町	2,700万円	須磨	徒歩8分	65m²	築10年	-	2023年4～6月
清水台	1,100万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	60m²	築30年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
清水台	1,600万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	80m²	築30年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
清水台	3,000万円	妙法寺(兵庫)	徒歩16分	60m²	築29年	-	2023年1～3月
白川	730万円	名谷	徒歩45分	100m²	築33年	5ＬＤＫ	2023年1～3月
白川台	1,200万円	名谷	徒歩23分	65m²	築45年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
白川台	300万円	名谷	徒歩20分	65m²	築51年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
白川台	220万円	名谷	徒歩20分	65m²	築51年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
菅の台	930万円	名谷	徒歩28分	60m²	築48年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
菅の台	400万円	名谷	徒歩25分	45m²	築48年	-	2023年4～6月
菅の台	230万円	名谷	徒歩24分	60m²	築48年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
大黒町	2,800万円	板宿	徒歩2分	100m²	築26年	オープンフロア	2023年4～6月
高倉台	320万円	須磨	徒歩45分	60m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
高倉台	380万円	須磨	徒歩45分	60m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
高倉町	1,200万円	須磨	徒歩10分	75m²	築47年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
高倉町	2,400万円	須磨	徒歩11分	75m²	築22年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
千守町	2,500万円	須磨寺	徒歩4分	60m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
月見山本町	3,000万円	月見山	徒歩2分	65m²	築13年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
月見山本町	2,100万円	月見山	徒歩3分	65m²	築25年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
寺田町	1,700万円	板宿	徒歩7分	60m²	築25年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
道正台	1,300万円	名谷	徒歩20分	75m²	築30年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
飛松町	2,200万円	板宿	徒歩3分	70m²	築17年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
友が丘	250万円	妙法寺(兵庫)	徒歩18分	65m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
中落合	1,800万円	名谷	徒歩8分	75m²	築42年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
中落合	3,300万円	名谷	徒歩2分	70m²	築19年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
西落合	1,000万円	名谷	徒歩7分	70m²	-	3ＬＤＫ	2023年7～9月
西落合	400万円	名谷	徒歩6分	70m²	-	4ＤＫ	2023年7～9月
西落合	4,000万円	名谷	徒歩5分	80m²	築10年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
西落合	3,900万円	名谷	徒歩5分	70m²	築10年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
東落合	700万円	名谷	徒歩13分	70m²	築35年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
松風町	1,300万円	須磨海浜公園	徒歩2分	60m²	築38年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
行幸町	3,900万円	須磨海浜公園	徒歩5分	75m²	築9年	-	2023年7～9月
行幸町	10,000万円	須磨海浜公園	徒歩4分	130m²	築14年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
行幸町	5,100万円	須磨海浜公園	徒歩4分	70m²	築14年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
妙法寺	900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩25分	110m²	築32年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
妙法寺	980万円	妙法寺(兵庫)	徒歩7分	65m²	築40年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
横尾	2,700万円	妙法寺(兵庫)	徒歩5分	70m²	築18年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
横尾	400万円	妙法寺(兵庫)	徒歩6分	70m²	築40年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
横尾	670万円	妙法寺(兵庫)	徒歩10分	70m²	築44年	4ＤＫ	2023年1～3月
横尾	1,800万円	妙法寺(兵庫)	徒歩2分	80m²	築42年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
横尾	1,100万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	70m²	築43年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
横尾	500万円	妙法寺(兵庫)	徒歩9分	70m²	築44年	4ＤＫ	2023年1～3月
離宮前町	4,400万円	月見山	徒歩10分	80m²	築12年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
離宮前町	6,500万円	月見山	徒歩10分	115m²	築12年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
竜が台	300万円	名谷	徒歩11分	60m²	築46年	4ＤＫ	2023年4～6月
竜が台	1,800万円	名谷	徒歩8分	60m²	築46年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
竜が台	1,100万円	名谷	徒歩10分	95m²	築40年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
竜が台	850万円	名谷	徒歩11分	60m²	築46年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
竜が台	850万円	名谷	徒歩6分	80m²	築45年	4ＤＫ	2023年1～3月
若木町	2,800万円	東須磨	徒歩4分	65m²	築15年	3ＬＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

神戸市須磨区の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大池町	530万円	板宿	徒歩8分	30m²	56万円	2023年7～9月
大田町	2,500万円	板宿	徒歩4分	95m²	88万円	2023年1～3月
大田町	600万円	板宿	徒歩4分	30m²	65万円	2023年1～3月
大手町	3,000万円	板宿	徒歩8分	90m²	110万円	2023年4～6月
大手町	4,100万円	板宿	徒歩6分	170m²	80万円	2023年4～6月
北落合	2,600万円	名谷	徒歩14分	105m²	84万円	2023年1～3月
北落合	1,800万円	名谷	徒歩20分	135m²	44万円	2023年1～3月
桜の杜	4,400万円	妙法寺(兵庫)	徒歩16分	320m²	44万円	2023年4～6月
白川	120万円	名谷	徒歩45分	135m²	3万円	2023年7～9月
白川台	2,200万円	名谷	徒歩25分	230m²	32万円	2023年4～6月
白川台	1,800万円	名谷	徒歩23分	230m²	25万円	2023年1～3月
神撫町	1,200万円	板宿	徒歩11分	105m²	38万円	2023年7～9月
菅の台	1,600万円	名谷	徒歩29分	185m²	29万円	2023年1～3月
月見山町	2,300万円	月見山	徒歩4分	200m²	38万円	2023年4～6月
天神町	670万円	須磨寺	徒歩4分	35m²	62万円	2023年1～3月
友が丘	2,600万円	名谷	徒歩23分	230m²	36万円	2023年7～9月
友が丘	2,200万円	名谷	徒歩20分	190m²	38万円	2023年7～9月
友が丘	3,000万円	名谷	徒歩24分	320m²	31万円	2023年1～3月
緑が丘	1,700万円	妙法寺(兵庫)	徒歩18分	220m²	26万円	2023年4～6月
緑が丘	1,400万円	妙法寺(兵庫)	徒歩19分	180m²	25万円	2023年4～6月
南落合	3,100万円	名谷	徒歩21分	200m²	50万円	2023年7～9月
南落合	3,200万円	名谷	徒歩14分	185m²	57万円	2023年4～6月
南落合	2,600万円	名谷	徒歩19分	170m²	51万円	2023年4～6月
南町	300万円	月見山	徒歩6分	45m²	21万円	2023年1～3月
横尾	2,500万円	妙法寺(兵庫)	徒歩14分	200m²	41万円	2023年4～6月
若草町	1,300万円	妙法寺(兵庫)	徒歩45分	185m²	24万円	2023年4～6月
若草町	1,000万円	妙法寺(兵庫)	徒歩45分	155m²	21万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

神戸市須磨区の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
永楽町	320万円	板宿	徒歩11分	35m²	40m²	築63年	2023年4～6月
永楽町	3,000万円	板宿	徒歩11分	65m²	80m²	築0年	2023年4～6月
大田町	12,000万円	板宿	徒歩6分	340m²	1200m²	築35年	2023年4～6月
上細沢町	130万円	東須磨	徒歩7分	105m²	90m²	築31年	2023年4～6月
北落合	4,200万円	名谷	徒歩18分	135m²	105m²	築0年	2023年4～6月
北落合	1,700万円	名谷	徒歩20分	190m²	100m²	築44年	2023年1～3月
衣掛町	7,100万円	須磨海浜公園	徒歩4分	250m²	990m²	築32年	2023年1～3月
車	2,100万円	妙法寺(兵庫)	徒歩28分	560m²	170m²	築18年	2023年4～6月
車	4,300万円	妙法寺(兵庫)	徒歩16分	115m²	100m²	築0年	2023年1～3月
桜木町	6,200万円	月見山	徒歩7分	105m²	100m²	築1年	2023年1～3月
桜の杜	3,900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩12分	145m²	110m²	築6年	2023年1～3月
桜の杜	5,200万円	妙法寺(兵庫)	徒歩15分	150m²	105m²	築0年	2023年1～3月
桜の杜	5,500万円	妙法寺(兵庫)	徒歩13分	180m²	120m²	築0年	2023年1～3月
潮見台町	1,200万円	須磨	徒歩10分	85m²	85m²	築27年	2023年4～6月
白川台	4,400万円	名谷	徒歩24分	230m²	180m²	築16年	2023年7～9月
白川台	330万円	名谷	徒歩25分	80m²	95m²	築48年	2023年4～6月
白川台	2,400万円	名谷	徒歩21分	170m²	110m²	築9年	2023年4～6月
白川台	4,800万円	名谷	徒歩26分	440m²	155m²	築51年	2023年1～3月
菅の台	4,800万円	名谷	徒歩23分	190m²	120m²	築0年	2023年4～6月
菅の台	1,400万円	名谷	徒歩29分	195m²	120m²	築44年	2023年1～3月
須磨浦通	3,600万円	須磨	徒歩4分	60m²	85m²	築18年	2023年4～6月
須磨浦通	7,200万円	須磨	徒歩8分	420m²	770m²	築30年	2023年1～3月
関守町	900万円	須磨	徒歩9分	90m²	85m²	築44年	2023年7～9月
多井畑東町	1,400万円	妙法寺(兵庫)	徒歩20分	180m²	120m²	築30年	2023年7～9月
多井畑東町	3,100万円	妙法寺(兵庫)	徒歩21分	185m²	130m²	築29年	2023年4～6月
多井畑東町	3,000万円	妙法寺(兵庫)	徒歩18分	170m²	115m²	築29年	2023年4～6月
高倉台	1,300万円	須磨	徒歩45分	100m²	70m²	築50年	2023年4～6月
高倉台	200万円	須磨	徒歩45分	105m²	75m²	築47年	2023年4～6月
高倉台	4,000万円	須磨	徒歩45分	260m²	210m²	築33年	2023年1～3月
高倉台	3,700万円	須磨	徒歩45分	120m²	100m²	築0年	2023年1～3月
千守町	4,700万円	須磨寺	徒歩6分	110m²	120m²	築0年	2023年7～9月
戸政町	4,200万円	東須磨	徒歩4分	60m²	105m²	築0年	2023年4～6月
友が丘	4,500万円	名谷	徒歩20分	185m²	120m²	築0年	2023年7～9月
友が丘	3,300万円	名谷	徒歩16分	210m²	110m²	築17年	2023年1～3月
友が丘	3,100万円	名谷	徒歩25分	140m²	90m²	築0年	2023年1～3月
東落合	2,800万円	名谷	徒歩14分	185m²	105m²	築37年	2023年4～6月
東落合	2,300万円	名谷	徒歩15分	250m²	150m²	築44年	2023年4～6月
東落合	4,200万円	名谷	徒歩13分	230m²	175m²	築39年	2023年4～6月
東落合	4,500万円	名谷	徒歩13分	130m²	100m²	築1年	2023年1～3月
東白川台	1,500万円	名谷	徒歩45分	150m²	115m²	築37年	2023年7～9月
東白川台	3,600万円	名谷	徒歩29分	155m²	95m²	築0年	2023年4～6月
東町	3,200万円	東須磨	徒歩4分	95m²	110m²	築12年	2023年4～6月
堀池町	710万円	東須磨	徒歩1分	35m²	55m²	築53年	2023年7～9月
緑が丘	3,600万円	妙法寺(兵庫)	徒歩19分	110m²	95m²	築0年	2023年4～6月
緑が丘	780万円	妙法寺(兵庫)	徒歩18分	60m²	75m²	築32年	2023年4～6月
南落合	6,800万円	名谷	徒歩18分	185m²	120m²	築0年	2023年4～6月
南落合	3,700万円	妙法寺(兵庫)	徒歩14分	115m²	85m²	築0年	2023年1～3月
南町	3,000万円	須磨海浜公園	徒歩4分	105m²	95m²	築28年	2023年7～9月
南町	500万円	月見山	徒歩6分	30m²	65m²	築37年	2023年4～6月
行幸町	4,600万円	須磨海浜公園	徒歩9分	185m²	135m²	築26年	2023年1～3月
行幸町	3,500万円	月見山	徒歩6分	125m²	160m²	築31年	2023年7～9月
行幸町	1,100万円	月見山	徒歩4分	55m²	35m²	築22年	2023年1～3月
妙法寺	80万円	妙法寺(兵庫)	徒歩24分	65m²	60m²	築61年	2023年4～6月
妙法寺	4,700万円	妙法寺(兵庫)	徒歩7分	870m²	240m²	築8年	2023年4～6月
横尾	4,900万円	妙法寺(兵庫)	徒歩12分	230m²	-	築0年	2023年1～3月
離宮前町	5,100万円	月見山	徒歩5分	100m²	95m²	築0年	2023年4～6月
竜が台	4,300万円	名谷	徒歩9分	105m²	80m²	築0年	2023年4～6月
竜が台	6,000万円	名谷	徒歩8分	165m²	115m²	築0年	2023年4～6月
若木町	4,800万円	東須磨	徒歩4分	120m²	105m²	築0年	2023年1～3月
若草町	1,100万円	妙法寺(兵庫)	徒歩28分	185m²	95m²	築45年	2023年7～9月
若草町	3,600万円	妙法寺(兵庫)	徒歩29分	185m²	110m²	築0年	2023年4～6月
若草町	850万円	妙法寺(兵庫)	徒歩25分	185m²	110m²	築46年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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兵庫県神戸市須磨区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

兵庫県神戸市須磨区の不動産売却・査定

兵庫県神戸市須磨区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

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