徳島市(徳島県)の一戸建て売却・査定

徳島市（とくしまし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

徳島市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は12,650,000円（56%）減少し、取引件数は14件（29％）減少しました。

調査方法

徳島県と徳島市の一戸建て売却の相場を比較すると、徳島市の平均取引価格が徳島県全体より7,250,000円高く、取引件数は24.83件多いことが分かります。

徳島県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,000,000	17.92

徳島市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
17,250,000	42.75

徳島市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	140,000,000	1,600,000	22,500,000	48
2022年10月～12月	240,000,000	1,000,000	16,000,000	47
2023年1月～3月	220,000,000	400,000	18,500,000	42
2023年4月～6月	110,000,000	500,000	9,850,000	34

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

徳島市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	49	12	8	0	1	0	1	0	0	0
～80m²	53	35	14	6	0	1	0	2	0	0
～100m²	57	69	57	14	1	3	1	1	1	2
～120m²	53	85	92	47	9	2	0	0	1	0
～140m²	25	48	96	52	16	7	3	1	1	0
～160m²	24	31	86	60	28	7	2	0	0	0
～180m²	32	57	101	84	41	21	4	1	1	0
～200m²	22	43	89	58	18	11	2	2	2	0
～220m²	11	33	62	29	16	5	2	1	1	0
220m²超	47	105	188	132	99	54	44	32	27	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

徳島市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	90	42	24	8	3	1	1	0	0	0
～80m²	94	87	64	14	4	2	0	0	0	0
～100m²	63	128	150	93	24	2	2	1	0	1
～120m²	40	100	181	128	62	25	4	1	1	0
～140m²	18	39	107	46	25	11	5	0	0	0
～160m²	10	35	59	27	16	2	4	1	0	0
～180m²	8	19	49	17	4	2	0	0	0	0
～200m²	6	12	25	17	6	1	2	0	2	0
～220m²	5	4	23	15	6	1	1	0	0	0
220m²超	9	26	75	80	63	58	35	35	31	16

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

徳島市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	3	28	15	3	1	0	0	0	1	1
～3年	0	0	14	35	14	7	3	0	0	0	0	3
～5年	0	1	16	34	17	6	1	0	0	0	0	0
～8年	0	1	16	40	22	7	0	0	2	0	1	3
～10年	0	1	8	31	13	1	2	1	0	0	0	0
～15年	0	2	32	55	16	9	0	0	0	1	0	2
～20年	3	5	41	20	15	4	2	1	1	1	3	8
～25年	3	21	66	25	10	11	4	5	2	2	1	8
～30年	13	47	109	35	23	10	8	9	3	3	3	28
～30年越	294	391	434	128	64	44	30	22	26	10	14	51

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。