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沖縄県那覇市の不動産売買

沖縄県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された沖縄県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると135万円増加しています。前年比をみると、10月がもっとも高く24.3%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

沖縄県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 4 0 4668 0 6.7 147.34 0 9.8 101.51 0 12.8
12 18 0 4571 0 -2.1 939.02 0 537.3 96.34 0 -5.1
23/01 2 -88.2 4498 14.7 -1.6 127.5 0.5 -86.4 93.57 -1.6 -2.9
2 4 -55.6 4189 -5.9 -6.9 116.84 -5.5 -8.4 100.88 4 7.8
3 11 -31.3 4754 14.5 13.5 178.36 4.7 52.7 97.18 4.8 -3.7
4 27 800 4520 -7.7 -4.9 138.75 -18.4 -22.2 96.55 -8.7 -0.7
5 5 25 4218 -0.9 -6.7 208.62 74.1 50.4 92.78 -11.4 -3.9
6 29 314.3 3701 -14.6 -12.3 123.89 2.8 -40.6 94.65 -3.4 2
7 13 -27.8 4420 -1 19.4 119.08 -7.4 -3.9 97.66 1.1 3.2
8 23 2200 4572 14.9 3.4 129.22 1.4 8.5 101.23 5.4 3.7
9 10 -50 4505 2.8 -1.5 130.25 -16.6 0.8 94.25 -2.4 -6.9
10 2 -66.7 5439 24.3 20.7 156.78 16.8 20.4 89.3 -0.8 -5.3
11 13 225 4803 2.9 -11.7 119.94 -18.6 -23.5 94.91 -6.5 6.3

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

那覇市なはしの不動産売買の動向

那覇市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2002年で4,127戸で、もっとも少なかったのは2021年で1,644戸でした。2000年と2021年を比較すると2,078戸減少しています。

那覇市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 3,722
2001 3,641
2002 4,127
2003 3,410
2004 3,709
2005 2,718
2006 3,766
2007 2,313
2008 3,319
2009 2,239
2010 1,786
2011 3,227
2012 2,981
2013 3,421
2014 2,988
2015 3,577
2016 3,387
2017 3,962
2018 2,897
2019 2,880
2020 1,905
2021 1,644

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

那覇市の基礎情報

那覇市の人口は2000年と2020年を比較して、16,593人(5.51%)増加しています。

那覇市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 301,032 7,723 54,436 200,988 42,050 1,135 111,788 66,740 32,060
2005 312,393 8,014 52,961 207,976 51,356 1,268 129,512 72,086 45,895
2010 315,954 8,106 51,267 205,012 55,644 1,714 122,613 70,741 39,980
2015 319,435 8,195 49,811 200,177 63,513 2,978 135,532 72,956 51,519
2020 317,625 8,148 46,166 189,536 72,287 4,575 144,355 72,286 62,298

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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沖縄県那覇市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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